ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ СЕГОДНЯ Источник: отраслевой обзор Ассоциации индустриальных парков за 2014 год Индустриальный парк – региональный инструмент развития, который позволяет решить задачу интеграции инвестиционного потенциала государства и частных инвесторов Действующих Greenfield - 26 средняя площадь 600 га Действующих Brownfield 19 средняя площадь 200 га >70 тысяч рабочих мест >100 индустриальных парков на территории России 1:8 Соотношение вложений в инфраструктуру к привлеченным инвестициям в производство Пермь 2

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ Снижение кадастровой стоимости земельных участков Развитая инфраструктура, свободные электрические мощности Помощь в получении грантов, субсидий для малого и среднего бизнеса PR поддержка продвижение резидентов + ускоренные и облегченные административные процедуры по отводу земельных участков 3

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Индустриальный парк « Лямино » - площадка для аккумулирования производственных площадей с подведенной инженерной инфраструктурой для развития современных производств Миссия : создание условий для эффективного размещения производств, снижение сроков и затрат на реализацию инвестиционных проектов 4

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА ОБЩИЙ ХАРАКТЕР ПАРКА ПО СТАТУСУ индустриального парка – государственный (муниципальный) ПО РАЗМЕРУ - малой категории ПО ХАРАКТЕРУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕЗИДЕНТОВ (специализации)- многофункциональный : Обработка древесины и производство изделий из дерева, Производство готовых металлических изделий; обработка вторичного сырья Производство прочих неметаллических минеральных продуктов Производство одежды и текстильных изделий ПО ОХВАТУ РЫНКА - локальный 5

ПАРАМЕТРЫ ТЕРРИТОРИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ЛЯМИНО» Общая площадь - 21,6 га Полезная площадь - 17,81 га Категория - земли населенных пунктов Для размещения объектов промышленности 4-5 класса вредности Реализация проекта в две очереди 15 земельных участков для потенциальных резидентов, площадью от 0,7 до 4,6 га 1 очередь 2 очередь

ПЛАНИРУЕМОЕ* РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ЛЯМИНО» Электроснабжение – 3,6 МВт Водоснабжение – 37,2 м 3/сут. Водоотведение – 20,5 м 3/сут. Газоснабжение – 44 м 3/час Пожарное водоснабжение л/сек. *рассчитано согласно ГОСТ Р

КРИТЕРИИ ОТБОРА ПОТЕНЦИАЛЬНОГО РЕЗИДЕНТА ИНДУСТРИАЬНОГО ПАРКА «ЛЯМИНО» Соответствие планируемого производства с ОКВЭД индустриального парка. Создание не менее 20 рабочих мест. Инвестиции не менее 5 млн. руб. Потенциальным якорным резидентом Индустриального парка является Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Комплекс» с инвестиционным проектом «Метизное производство, производство стальной гайки», с резервированием 20% полезной территории парка. 8

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ЯКОРНЫЙ РЕЗИДЕНТ ООО «НПП «Комплекс» реализация проекта «Метизное производство, производство стальной гайки». Объем инвестиций 618 млн. руб. Цель проекта - создание современного метизного производства на базе передовых технологических решений для производства крепежной продукции, обладающей высоким качеством, высокой конкурентоспособностью к аналогичной продукции, поставляемой по импорту в Российскую Федерацию и обеспечивающей фактическое импортозамещение. Создание 139 рабочих мест: -рабочих, (чел) 132 -АУП, (чел) 7 9

БАЗОВЫЕ УСЛУГИ РЕЗИДЕНТАМ ПАРКА Предоставление в аренду и продажа земельных участков Обслуживание инженерных сетей и парка и его резидентов Обеспечение энергетическими ресурсами; Водообеспечение и водоотведение на территории парка Предоставление инженерных, логистических, консультационных услуг

ОЦЕНКА БАЗОВЫХ КАП. ЗАТРАТ* НА СОЗДАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ЛЯМИНО» Статья затраты Стоимость всего, тыс. руб. 1 очередь, тыс. руб. 2 очередь, тыс.руб. Землеустроительные работы Сети Дороги СКУД Благоустройство Прочие расходы (0,2%) ИТОГО Оценка базовых капзатрат по инд.парку «Лямино» составляет 9,3 млн.руб./га По данным исследования Деловой России «Стоимость проектирования и строительства инд.парка в пределах от 5 млн. руб. (гринфилд) до 20 млн. руб. (браунфилд) на 1 Га» По данным KeyPartner Наб.Челны гос.инд.парк Развитие 284,7 млн.руб., площадь 40 га (7,1 млн.р./га затрат на инфраструктуру)

Цель: войти в программу финансирования мероприятий по созданию инфраструктуры индустриального парка ПЛАН РАБОТ ПО СОЗДАНИЮ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА Наименование этапа 1 кв кв кв кв кв кв кв кв Инвентаризация земельных участков и имущественного комплекса промышленной площадки бывшего ляминского домостроительного комбината Разработка проекта планировки промышленной площадки Проведения мероприятий по обследованию технического состояния существующих зданий и сооружений. Подготовка муниципальных НПА о создании индустриального парка Формирование проектного офиса по созданию индустриального парка «Лямино» Разработка концепции, бизнес-плана, мастер-плана, финансовой модели проекта; Разработка проектно-сметной документации на объекты инфраструктуры индустриального парка и подготовку площадки

Наименование этапа 3 кв кв кв кв кв кв кв кв Анализ возможностей регионального бюджета по финансированию проекта на год, в который планируется подавать заявку на конкурс МЭР России по мероприятию «Поддержка создания и развития индустриальных (промышленных) парков» Запрос бизнес-планов/ТЭО резидентов парка Заключение предварительных соглашений/договоров с потенциальными резидентами индустриального парка; Получению заключения гос. экспертизы на ПСД и заключения о достоверности сметной стоимости проекта При необходимости- внесение корректировок в ПСД и титульные списки объектов капстроительства (реконструкция, капитальный ремонт и т. д); При необходимости- корректировка концепции, бизнес-плана и фин. модели (в целях полной согласованности с ПСД и мастер-планом, документами резидентов парка) Получению технических условий по подключению к объектам инженерной инфраструктуры ПЛАН РАБОТ ПО СОЗДАНИЮ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА

Наименование этапа 2 кв кв кв кв кв кв кв кв кв кв кв. 201 Создание управляющей компании индустриального парка Передача земельных участков управляющей компании Участие в региональном конкурсе по мероприятию «Поддержка создания и развития индустриальных (промышленных) парков» Участие в конкурсе Минпромторг России Осуществление инвестиций в создание инфраструктуры Индустриального парка, выбор подрядчика на конкурсной основе 1 очередь Ввод объектов в эксплуатацию

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Цели создания индустриального парка единицы 1 очередь 2 очередь Всего Общая площадь территории индустриального парка гектар 10,2211,3821,6 Полезная площадь территории индустриального парка гектар 8,599,2217,81 Количество рабочих мест ед Прогноз среднегодовых налоговых отчислений с заработной платы резидентов тыс. руб Общее количество резидентов индустриального парка ед.2815 Общий прогнозный объем инвестиций: инвестиции резидентов в создание собственных объектов на территории парка млн. руб Общий прогнозный объем инвестиции в создание инженерной и транспортной инфраструктуры парка млн. руб. 106,390,9197,2

МЕРЫ ГОСПОДДЕРЖКИ ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ 2016 ГОД

МЕРЫ ГОСПОДДЕРЖКИ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ Минэкономразвития РФ: Программа поддержки малого и среднего предпринимательства Постановление Финансирование объектов специальной инфраструктуры (индустриальных и технопарков и бизнес-инкубаторов) Минпромторг РФ: Постановление 1119 Субсидии субъектам РФ на возмещение затрат на создание инфраструктуры индустриальных и технопарков. В 2016 году по данной статье предусмотрено финансирование в размере тыс. рублей 17

КРИТЕРИИ МЭР ДЛЯ АНАЛИЗА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ Требования МЭР Приемлемое значение Комментарии 0,5-5 Га Исходя из опыта существующих ИП и типа резидентов Площадь земельного участка в расчете на 1 резидента Не менее млн. руб Необходимо привлекать резидентов, планирующих инвестиции в основные средства Инвестиции резидентами в расчете на Га Не менее 100 млн. руб. /Га Арендаторы должны предоставить свои данные и бизнес-планы Годовая выручка резидентов Не менее чел/Га Проработка типа производств Количество создаваемых рабочих мест 0,8-1,2 Отношение общих инвестиций резидента включая инвестиции в оборудование и строительство зданий к годовой выручке Инвестиции резидента/годовая выручка резидента 20% Для гос. Парков договора о намерениях, для частных ИП существующие резиденты Минимальная заполненность парка 8-12 млн. руб. Га и менее В 2014 г. Удельные инвестиции в создание инженерной и/или транспортной инфраструктуры индустриального парка

Меры господдержки индустриальных парков регионального уровня Программа поддержки малого и среднего предпринимательства. Отсутствует региональная составляющая на финансирование объектов специальной инфраструктуры (индустриальных и технопарков и бизнес-инкубаторов) В рамках программы Пермского края «Экономическое развитие и инновационная экономика» Постановлением 718-п от заложены бюджетные ассигнования на создание инфраструктуры индустриальных и технопарков, в размере 300 млн.руб. на период гг из них 100 млн.руб г 19

КРИТЕРИИ ОТБОРА СУБЪЕКТОВ РФ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ В РАМКАХ П1119 (МИНРОПМТОРГ) Требования Минпромторг Для субъектов с численностью населения более 500 тыс.чел. Не менее 5 млрд.руб. Выручка резидентов инд.парка рассчитанная за 10 год реализации проекта Не менее 8 Отношение совокупной выручки резидентов к общему объему финансирования за счет бюджета Не менее 1500 Количество рабочих мест на конец 10 года Не менее 10 Количество резидентов на конец 10 года Не менее 1 млрд.руб. Совокупная добавленная стоимость, создаваемая резидентами парка на конец 10 года реализации

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ СУБЪЕКТОВ РФ НА СОЗДАНИЕ ИНФ-РЫ ИНД.ПАРКОВ И ТЕХНОПАРКОВ П.15 от 20 января 2016 г Расходы СРФ в виде: субсидии или взносы в уст.капитал УК инд.парков возмещение части затрат на уплату осн.долга и % по кредитам создание /модернизация инфр-ры инд.парка Условия предоставления субсидий: Инд.парк/технопарк включен в федеральный перечень проектов по созд-ю парков Наличие обязательств СРФ по достижению показателей инд.парка Соответствие размера затрат СРФ консолидированному прогнозу субсидий бюджета РФ субъекту РФ в данном году Фед. субсидия не может превышать сумму фед.налогов, уплаченных резидентами инд.парка Субсидии предоставляются субъекту РФ на основании соглашения о реализации проекта 21