Обучающегося по дополнительному профессиональному образованию по направлению «Право и организация социального обеспечения»(программа профессиональной переподготовки) Борчаниновой Вероники Владиславовны Руководитель: преподаватель профессиональных дисциплин Петрова Валя Александровна
Ипотека (от греч. «hypotheka» - залог, заклад) представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к должнику (залогодателю). Ипотечный кредит (ИК) - это долгосрочный кредит (заем), предоставляемый для приобретения жилой недвижимости. Обеспечением возврата ипотечного кредита и выплаты процентов по нему в оговоренный кредитным договором срок является залог приобретаемой недвижимости.
В Федеральном законе РФ от ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» рассматриваются следующие виды ипотечного кредитования: -ипотека жилых домов и квартир; -ипотека предприятий, зданий и сооружений; -ипотека земельных участков.
ТОП-8 банков, которые предлагают ипотечные программы для населения (2015 год) Название банка Объем предоставленных ипотечных кредитов, млрд.руб. Сбербанк 451 ВТБ 24157,5 Гаспромбанк 64,2 Дельта КредитБанк 24,5 Связь-Банк 15,2 Уралсиббанк 13,7 Банк «Возрождение»11,7 Юни Кредит Банк 8,99
Существуют различные программы государства для стабилизации ипотечного кредитования. Программа "Жилище"
Несмотря на активный рост ипотечного кредитования в нашей стране, условия их не меняются в пользу граждан. Средневзвешенная ставка по ипотеке за 2015 год составляла 12%, а в 2016 прогнозировали ее увеличение. При этом Сбербанк России снизил свои ставки на 1%, но это не показатель в общей финансовой системе. Структура просроченной задолженности на по сроку допущенных просроченных платежей, %
Несмотря на создание благоприятных условий для функционирования ипотечной системы (отчисления в бюджет, разработка и принятие законодательных актов), на пути развития российской ипотечной системы возникают препятствия, которые необходимо преодолевать. С учетом комплексности проблемы развития жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования для ее решения требуется системный подход. Причем масштаб проблемы, ее значимость для социально-экономического развития России требуют максимально быстрых действий, использования мирового опыта и международного сотрудничества.
1. Федеральный Закон от ФЗ (ред. От ) «Об ипотеке (залог недвижимости)» (принят ГД ФЗ РФ ). 2. Федеральный Закон от ФЗ (ред. От ) «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об ипотеке (залог недвижимости)» (принят ГД ФС РФ ). 3. Федеральный Закон от ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об ипотеке (залог недвижимости)» (принят ГД ФС РФ ). 4. Федеральный Закон от ФЗ "О внесении изменений в Федеральный Закон "Об Ипотеке (залог недвижимости)" (принят ГД ФС РФ ).
5. Грудцына Л.Ю. Ипотека. Кредит / Л.Ю. Грудцына, И.Н. Козлова. - М.: ЭКСМО, Лаврушин О.И. Банковское дело: современная система кредитования / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко. - М., Кно Рус, Овсянников Д.Н. Азы ипотечного кредитования, или об ипотеке по-русски. / Д.Н. Овсянников. - М.: Экономика, Покопцева Е.Б. Ипотека в России: Прошлое. Настоящее. Будущее / Е.Б. Покопцева, И С Радченко. - М.: Гросс Медиа, Радченко И.С. Как купить квартиру в кредит? - Ипотека в России / И.С. Радченко. - М Вершина, 2004.
Спасибо за внимание!