Мошкина Т.А. преподаватель спецдисциплин Кузбасский техникум архитектуры, геодезии и строительства

это совокупность организационных и технических мероприятий по обслуживанию здания по заранее составленному плану.

Предупреждение преждевременного износа всех элементов здания; Обеспечение и поддержание надежности их работы; Снижение затрат и повышение качества проведения ремонтных работ.

Если нет четкой организации системы ППР затраты на капитальный ремонт увеличиваются в 3-4 раза

1. Комплексный капитальный ремонт; 2. Выборочный капитальный ремонт; 3. Обследование конструкций здания; 4. Обследование и наладка инженерного оборудования; 5. Осмотры и аварийный текущий ремонт.

Условием для назначения здания на плановый капитальный ремонт является не наличие неисправностей, а сроки службы этих элементов в противном случае возможен массовый отказ конструкций и инженерного оборудования

При каждом очередном плановом ремонте состав ремонтируемых конструкций и инженерного оборудования меняется, так как межремонтные сроки у них разные.

1. Определение конструкций и инженерного оборудования, подлежащего ремонту; 2. Определение вида и характера ремонтных работ; 3. Определение продолжительности межремонтных циклов и их структуры;

4. Планирование ремонтных работ; 5. Организация проведения ремонтных работ; 6. Обеспечение ПСД; 7. Обеспечение ремонтных и эксплуатационных работ необходимыми материалами;

8. Организация производственной базы для выполнения ремонтных работ; 9. Применение новейших методов ремонта и методов восстановления изношенных элементов здания; 10. Внедрение правил эксплуатации и техники безопасности; 11. Организация контроля качества ремонта.