Коммерческое предложение По проекту инвестирования строительства жилого дома в городе Выборге Ленинградской области. По строительному адресу: Проспект Ленина – переулок Рыбный

Предлагается к инвестированию строительство жилого дома класса «Элит» на свободном от капитальной застройки земельном участке площадью 1314 кв.м. в историческом центре г. Выборга, на пересечении проспекта Ленина и Рыбного переулка, в непосредственной близости от Красной площади и Ратушной площади, в самом «сердце» города, по первой линии. Земельный участок, предназначенный для строительства здания многофункционального назначения – жилого дома с встроенными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой, находится в аренде на инвестиционных условиях. Геометрия участка позволяет расположить на нём шестиэтажный двухподъездный жилой дом с общей площадью помещений 4500 кв.м. Месторасположение дома делает проживание в нем особенно престижным, а непосредственное соседство с парковой зоной – комфортным и приятным. Архитектурное решение здания позволит ему гармонично вписаться в историческую застройку центра Выборга. Фасады и кровля здания будут выполнены из материалов, имитирующих стиль строительства XIX века. Подъезды и подходы к зданию организованы с проспекта Ленина – центральной улицы г.Выборга и Рыбного переулка. В цокольном этаже здания будет располагаться паркинг на 17 машиномест для жильцов дома, что снимает проблему парковки личного автотранспорта как в оживленное дневное время, так и ночью. На площадях строящегося жилого комплекса предполагается разместить: 1. На первом этаже – коммерческие и офисные помещения, технические помещения для консъержной и диспетчерской служб; 2. На 2-6 этажах – жилые квартиры улучшенной планировки с просторными кухнями и видовыми балконами. Описание проекта Выполнен рабочий проект. В настоящее время проект проходит Государственную вневедомственную экспертизу.

Описание земельного участка Земельный участок площадью 1314 кв.м. в историческом центре г.Выборга, на пересечении проспекта Ленина и Рыбного переулка свободен от капитальной застройки. Участок с видом на парковую зону расположен в самом центре исторической части города, в трех минутах ходьбы от Красной площади в одну сторону, и трех минутах ходьбы от Ратушной площади в другую.

Технические характеристики проекта Проектом предусмотрено строительство шестиэтажного, двухподъездного жилого дома, с современными инженерными системами: бесшумные лифты «ОТИС», автоматическая система пожаротушения, подключением к городским инженерным сетям. В цокольном этаже предусмотрены встроенные помещения для диспетчерской и консъержной служб, а также размещение встроенной автостоянки на 17 машиномест. На первом этаже располагаются коммерческие помещения. Общая площадь здания 5200 кв.м. Общая площадь квартир 3500 кв.м. Общая площадь встроенных помещений 470 кв.м. Инженерное обеспечение: Здание оборудуется всеми видами инженерно-технического обеспечения: отоплением, ХВС и ГВС, канализацией, электроснабжением, телефонизацией. Подключение осуществляется к городским системам. Согласно техническим условиям, общая потребляемая мощность по электроснабжению объекта составляет 230 кВА, напряжение 380/220 В (потребитель третьей категории).

Балтийский Берег уже давно и успешно предлагает свои услуги на строительном рынке Санкт – Петербурга и Ленинградской области. Благодаря профессионализму своих сотрудников был стремительно пройден путь от этапа становления до этапа работы преуспевающей, динамично развивающейся Корпорации. Опираясь на большой практический опыт наших сотрудников, мы решаем весь комплекс вопросов, связанных с разработкой и развитием строительных проектов любой сложности, начиная с создания концепции объекта и заканчивая вводом его в эксплуатацию. Основными направлениями деятельности Корпорации являются: –инвестиционная деятельность в области строительства –управление процессом строительства –полное сопровождение всех операций с жилой и коммерческой недвижимостью. –выполнение функций генподрядчика При инвестировании объектов строительства Корпорация «Балтийский Берег», как правило, берет на себя функции Застройщика, Заказчика и Генерального подрядчика, а также возлагает на себя договорные обязательства перед дольщиками по строительству этих объектов, гарантируя осуществление строительства объектов качественно и в срок. Корпорация «Балтийский Берег» обладает всеми необходимыми лицензиями на выполнение работ по основным направлениям деятельности предприятия. О Корпорации «Балтийский Берег» Контактная информация Адрес: Инвестиционно-Строительная Корпорация «Балтийский Берег» , Санкт-Петербург, Липовая аллея, д. 9, лит. А БЦ «Приморский» Тел./факс: (812) Web: Контактное лицо: Смирнов Юрий Иванович Тел.: (812) Тел.: 8 (921)