Стадия: Реконструкция и капитальный ремонт. БУКЛЕТ ЗАКАЗЧИК ООО «КомТех» Генеральный директор: Серяков Д.Н. Главный архитектор проекта: Масельский Б.А.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 1.Реконструируемое здание под «Офисный центр» находится по адресу: г.Москва, ЦАО, ул. Рочдельская д.15, расположено на территории ОАО «ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА». Главный фасад и главный вход сориентированы на внутренний двор со стороны ул.1905 года. Подъезд к зданию с ул. Рочдельская и ул.1905 года. 2.Технико-экономические показатели. Площадь здания 1561 м2. 1 этаж – блок 155,6 и 273 м2. 2этаж – блок 155,6 и 290,7 м2. 3 этаж – блок 162,4 и 288,5 м2. Тех этаж- 118,9 м2. Строительный объем- Объемно планировочные решения. Существующее здание трех этажное, вписанное в общий комплекс фабричных корпусов, но имеет три отдельных входа и полностью изолированно от примыкающих зданий. Габариты здания 49,86х10,18. Высота здания 14.85м., с техническим этажом м.

Высота потолков H=4,6м. Функциональное назначение здания- Офисный центр. На первом этаже – размещение ресторана или кафе. На втором и третьем этажах офисные помещения. Технический этаж- Конференц зал, экспресс офис, дизайн студия. Благоустройство окружающей территории производится после окончания строительства. 3.Конструктивное решение. Несущие конструкции: Фундаменты- монолитные железобетонные. Перекрытия и покрытия- монолитные железобетонные конструкции. Ограждающие конструкции: Наружные стены- несущие из кирпича. Крыша- скатная, вентилируемая, утеплитель- минватные плиты. Покрытие кровли- металлочерепица. 4.Инженерное оборудование. Для здания предусматривается устройство приточно- вытяжной вентиляции. Отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение от существующих сетей.

Фотофиксация ситуации на данный момент

Фасад здания

Фасад части 1-го этажа 273 кв.м.

План 1-го этажа

План 2-го этажа

План 3-го этажа

План тех. этажа

Офисная планировка правого крыла 2 эт.

Офисная планировка правого крыла 3-го этажа

Дизайн макет внутреннего пространства здания

Дизайн макет фасада здания

Коммерческие условия Офисные помещения на территории старейшего московского текстильного предприятия ОАО "Трехгорная Мануфактура", расположенной между улицами Рочдельская,1905 года и Краснопресненской набережной. Рочдельская ул.15. После реконструкции и замены инженерных коммуникаций(ориентировочно конец лета): Фасад в стиле лофт, Помещения под отделку Sисп.=1550 м2. арендная ставка в месяц за квадрат 1800 рублей.(офисные помещения) Левое крыло 2-го и 3-го этажа 2000 рублей/метр/мес Для 1-гоэтажа 2500 р. Кв.м. в месяц Конт. Тел , Василий