Бизнес-Центр класса В+ «MAGISTRAL PLAZA» 1-ый Магистральный тупик, д.5. - презентация

1 Бизнес-Центр класса В+ «MAGISTRAL PLAZA» 1-ый Магистральный тупик, д.5

2 Расположение и транспортная доступность Бизнес-Центр расположен в активно развивающемся районе Большого Сити Соседство с ТТК и Звенигородским шоссе обеспечивают максимально удобный доступ к любой магистрали города Ближайшая станция метро в пешеходной доступности – «Беговая» (около 15 мин. пешком) Трансфер сотрудников и гостей Бизнес-Центра на собственной линии автобусов от метро «Улица 1905 года»

3 Архитектура и внутренняя территория Бизнес-Центр представляет собой единое здание высотой в 9 этажей Общая площадь кв.м. Полезная площадь кв.м. Конструктив здания: несущая сетка колонн 6х6, перекрытия из монолитного железобетона, фасады – сочетание панорамного остекления и керамогранита Высота потолков 3,2 м Максимальная нагрузка на перекрытия 400 кг на кв.м. При строительстве и отделке применяются высококачественные и современные материалы и технологии Холлы и общие зоны здания имеют неповторимый стиль и эксклюзивный дизайн Просторные стеклянные атриумы обеспечивают максимальное освещение офисного пространства на каждом квадратном метре Собственная территория 1,9Га 2 отдельных въезда на территорию с системой контроля доступа Наземная охраняемая парковка на 260 м/м Внутренняя территория и внешний периметр находятся под постоянным видеонаблюдением

4 Инженерные решения Электронная система контроля доступа Система видеонаблюдения 12 панорамных пассажирских лифтов «LG» 3 грузовых лифта грузоподъемностью кг Центральная система приточно- вытяжной вентиляции с подогревом и фильтрацией воздуха Центральная система кондиционирования воздуха Центральные городские системы теплоснабжения, водоснабжения, электропитания Выделенная электрическая мощность 70 Вт на кв.м. Оптиковолоконная связь Провайдер «Виленд»

5 Коммерческие Условия Предлагаются офисные блоки от 360 кв.м. в состоянии «под чистовую отделку» Ставка аренды руб за кв.м. в год В ставку аренды входит НДС, коммунальные платежи, эксплуатационные расходы Дополнительно оплачивается уборка офисного помещения, телефония, парковочные места Парковочные места выделяются из расчета на 250 кв.м. арендуемой площади 1 м/м Стоимость одного парковочного места рублей за машиноместо в месяц Прямой договор аренды сроком на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией Предоставляется юридический адрес Оплата аренды помесячно Страховой депозит 1 месяц На время проведения отделочных работ предоставляются арендные каникулы Компенсация отделки из расчета 150$ за кв.м. арендуемой площади Продажа офисных блоков по цене – $ за кв.м. (в зависимости от этажа,расположения и назначения блока)

6 Дополнительная Информация Застройщиком Бизнес-Центра и его владельцем является группа компаний Plaza Constraction Управляющим подразделением - Placon Property Management, которая и позиционирует проект на рынке недвижимости УК Placon Property Management обладает 15-летним опытом работы в сегменте коммерческой недвижимости Москвы. В управлении компании находятся 24 Бизнес- Центра или 1,3 млн. кв.м. Для консультации и просмотра помещений обращайтесь по телефону: +7 (905)