Недвижимость для торговли Презентация торговой галереи в ЖК На Полевой. - презентация

1 Недвижимость для торговли Презентация торговой галереи в ЖК На Полевой

2 Уважаемый Руководитель! ООО «Тюменгазстрой» работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости более 10 лет и входит в число десяти ведущих застройщиков Тюменского региона. Предлагаем Вашей компании приобрести торговые помещения для развития Вашего бизнеса в г. Тюмени в комплексе застройке на ул. Полевой. Форма реализации: договор купли-продажи. Стоимость площадей в торговой галерее при покупке торговых павильонов - 80 т.р за кв.м. При покупке всей торговой галереи рассмотрим Вашу цену. В случае Вашей заинтересованности мы готовы предоставить дополнительную информацию и рассмотреть различные варианты оплаты. Руководитель службы продаж коммерческой недвижимости: Генеральный директор ООО «Риэлт-Строй» Муштаева Валентина Кузьминична тел.: (3452) ,

3 Расположение на карте города Торговая галерея в ЖК На Полевой

4 План застройки ЖК На Полевой ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ Чернышевского 2а

5 План застройки ЖК На Полевой ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ Чернышевского 2а Жилой комплекс На Полевой состоит их 19 домов. Всего в комплексе проживают около 14 тыс. человек, что обеспечивает высокий пешеходный трафик для любого вида бизнеса. Проезд с ул. Полевая, Ямская, Луначарского (основные гостевые магистрали города). Районе максимально приближенном к центру города (5 мин на автомобиле), имеет хорошую транспортную доступность. Рядом располагается остановочный комплекс, маршрутами которого являются автобусы 11, 17, маршрутное такси 68. На них без труда можно добраться как из центра города, так их микрорайонов.

6 Технические характеристики Торговая галерея расположена на втором этаже в трех секциях нового 14-тиэтажного монолитно-каркасного жилого дома на первой линии вдоль улицы Полевой. Остановка транспорта «ТВВИКУ» расположена напротив торговой галереи. Вход – через две входные группы со стороны Ханты-Мансийского банка и магазина Медтехники, один дополнительный выход во двор находится в центре галереи. Санузлы расположены в центре и по обе стороны галереи. Высота потолков 3,6м. Фасад имеет витражное остекление, со стороны двора расположены шесть лоджий по 8,4 кв.м. (в площади торговых павильонов не включены). Помещения второго этажа не имеют перегородок, есть только колоны, что позволяет предусмотреть любое разделение площадей, в том числе сохранить пространство открытым для всей площади этажа. Торговая галерея – это 2 линии торговых павильонов с общим стеклянным коридором и стеклянными перегородками между павильонами. Павильоны со стороны ул. Полевой имеют витражное остекление, со сторон двора -лоджии. Предусмотрена чистовая отделка мест общего пользования (лестницы на второй этаж, коридоры, санузлы) в едином стиле. Ремонт внутри павильонов собственники помещений выполняют самостоятельно в фирменном стиле. Разрешенная электрическая мощность 81,88 кВт. Подведены все коммуникации, торговая галерея введена в эксплуатацию

7 Фотографии фасада торговой галереи

8 Внутренние фотографии помещений

9 План торговой галереи 1709,4 кв.м.

10 План торговой галереи с павильонами Вариант 1 Площади от 50 кв.м. Площади от 200 кв.м. Площади от 150 кв.м.

11 План торговой галереи с павильонами Вариант 2 Площади от 10 кв.м. Площади от 40 кв.м. Площади от 90 кв.м.

12 Дизайн проект торговой галереи Коридор Вид 1 Коридор Вид 2 Помещение Вид 1 Помещение Вид 2

13 Востребованные направления бизнеса

14 Инвестиционная привлекательность приобретения ТГ как арендного бизнеса Доходная часть (руб.в мес.)Расходная часть (руб. в мес.) Поступления от аренды Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи Итого доходов Итого расходов Итого прибыль (руб.в мес.) Итого окупаемость (лет)7,5 лет

15 Благодарим за внимание!