Описание проекта Развлекательный комплекс «13» общей площадью около 1400 кв. м. куда входит : ночной клуб в котором будет большой подиум для проведения концертов и Fashion show стриптиз-бар имеет отдельный вход pre-party ресторан возможность попасть через два входа терраса будет утепленная, для возможности осуществлять деятельность круглый год Рядом находится собственная круглосуточная парковка на 8 машин, вторая парковка на 20 машин работает с 19:00 до 07:00(для второй парковки будет услуга драйвер).

Рынок РЕСТОРАН - на долю Киева приходится около $700 млн. общепитовских денег 35% всего рынка. Киевляне и гости столицы предпочитают рестораны среднего ценового сегмента (средний чек гривен они занимают 65% рынка. На долю дорогих ресторанов приходится менее 10% оборотов столичного рынка. Насыщенность рынка ресторанов дорогого сегмента – 90% Насыщенность рынка ресторанов среднего сегмента – 45% НОЧНОЙ КЛУБ - рынок ночных клубов считается как одним из самых прибыльных, так и наименее прогнозируемым с точки зрения расчета показателей рентабельности. Годовой оборот рынка ночных клубов в г. Киеве и Киевской области, по ориентировочным оценкам, составляет порядка 80 миллионов долларов. Средний доход от реализации ночного клуба сильно варьируется: от 50 тыс. до 350 тыс. долларов США. СТРИПТИЗ – КЛУБ - всего в Киеве находится около 40 стриптиз клубов, из них около клубов достойного уровня. Всего объем рынка Киева составляет около 36 млн. долларов США, рентабельность стриптиз-клуба может достигать до 40% годовых.

Риски удорожание сырья для производства блюд падение спроса, уменьшение количества посетителей в заведении в связи с снижением уровня доходов посетителей падение спроса, уменьшение количества посетителей в заведении в связи появление прямого конкурента в районе дополнительные затраты на получение разрешительных документаций удорожание ремонтных и дизайнерских работ удорожание стоимости оборудования на момент реализации проекта Анализ основных рисков

Концепция проекта комплекс Ресторан - городское гастрономическое кафе европейского формата с качественной кухней, лаконичным интерьером, быстрым обслуживанием и демократичными ценами. Ночной клуб - будет совмещать в себе отдых, танцы, шоу- программ и питание. Стриптиз – клуб в организации стриптиз- клуба с элементами шоу, который будет отвечать всем стандартам классического эротического заведения. Строгий запрет будет введен и на оказание интимных услуг.

Основные конкуренты Ночной клуб & Ресторан: «Byblos (Библос)» Status Party Bar Sorry, Бабушка Авалон/Ажур/Павлин Стриптиз клуб: 1. RIO XXI век Paradise Cabaret

Преимущества Количество постоянных клиентов в конкурентных заведениях достигает 80%. Ежедневно через данную улицу перемещается около человек. Объем человекопотока по улице обеспечит заведению в первые месяцы работы постоянный приток посетителей, от 20% до 40% посадочных мест заведения. В районе находится много административных и офисных зданий. При правильно спланированной маркетинговой кампании и активному распространению информации можно привлечь офисных сотрудников и чиновников посетить заведение для проведения комплексных обедов и деловых ужинов. Согласно статистике, больше половины проживающих людей в Шевченковском районе имеют доход средний, выше среднего.

Финансовые показатели Общая стоимость проекта составляет: $ Основные финансовые показатели Период проведения анализа показателей в проекте – 4,5 года. Период окупаемости (PBР) составит: 0,92 года Дисконтированный период окупаемости (DPBР) составит: 1 год. Среднемесячная выручка от реализации составит (52 месяца): $ Среднемесячный чистый доход составит (52 месяца): $99 694

Предложение инвестору Для реализации проекта необходима инвестированная сума в размере $ Предлагаем две схемы инвестирования: -соучредитель, % дохода от чистой прибыли; -Кредитование на 18 месяцев под 36% годовых; Следующий файл – Тизер компании

Тизер Комплекс 13

Head of IB Максим Шевчук Senior Financial Analyst Дмитрий Коваленко Контакты