Состояние дел Отчет о проделанной работе ТСЖ «Большевиков 43» годы Управляющий Приказчиков Б. И.

Структура управления Общее собрание Правление Управляющий Решение тактических вопросов текущие расходы, локальные мероприятия Реализация решений общего собрания и правления Решение стратегических вопросов тарифы, аренда, приватизация земли, крупные инвестиции

Состав правления Булов Олег Владимирович 47 лет образование – средне-техническое монтажное управление, мастер двое детей

Состав правления Велькина Евгения Николаевна 28 лет, образование – высшее экономическое (ФИНЭК, красный диплом). Компания Энергосбыт, руководитель отдела

Состав правления Викторов Александр Владимирович 50 лет, образование – высшее военное, Академия связи подполковник Российской Армии, Двое взрослых детей – офицеры российской армии

Состав правления Дудкина Светлана Борисовна Образование – среднее техническое. 20 лет работы в ЖКХ, Двое взрослых детей, Трое внуков

Состав правления Иванов Эдуард Викторович Иванов Эдуард Викторович (выбыл)

Состав правления Кудрявцев Александр Иванович 54 года образование – высшее юридическое военный пенсионер член городской коллегии адвокатов женат, взрослый сын

Состав правления Лысунец Сергей Олегович 52 года Образование – высшее техническое (Военмех) военный пенсионер ЦБ РФ, начальник отдела женат, двое детей, трое внуков

Состав правления Мешков Василий Иванович 54 года, высшее техническое образование, специальность: инженер-механик по автомобилям и тракторам, 26 лет службы в правоохранительных органах, заместитель генерального директора ООО «Сервис», вырастил троих детей.

Состав правления Управляющий Приказчиков Борис Иванович 60 лет Образование высшее техническое (Корабелка), высшее экономическое (ФИНЭК) женат, четверо детей Приступил к обязанностям управляющего в июне 2008 года.

Состав правления Председатель Чвырин Сергей Иванович 63 года. Образование среднее техническое. Зам ген. директора строительной компании. Почетный строитель России. Две внучки

Персонал ТСЖ Бухгалтер Дудкина Светлана Борисовна Мастер по эксплуатации Мериканова Любовь Ивановна

Персонал ТСЖ Мульти- специалист Верещагин Анатолий Алексеевич Сантехник Хрущев Геннадий Никитович Электрик Бойков Юрий Иванович Рабочий Демаков Михаил Юрьевич

Персонал ТСЖ Диспетчер Григорьева Людмила Анатольевна Диспетчер Кузнецова Анна Васильевна Диспетчер Новожилова Елена Дмитриевна Диспетчер Целуйко Лидия Адамовна

Персонал ТСЖ Уборщица Голеня Ольга Ануфриевна Дворник- уборщица Воробьева Елена Николаевна Дворник Давыдова Ирина Михайловна

Функции Технические Организационные Коммунальные

Технические функции текущий ремонт аварийный ремонт вандальный ремонт взаимодействие с аварийными службами модерницация оптимизация

Авария

Двери на Тельмана

Организационные функции взаимодействие с Администрацией района и МО взаимодействие с Администрацией города взаимодействие с Законодательным собранием, дважды на приеме у депутата Серова К. С. 24 ОМ, начальник подполковник Кондратьев Игорь Викторович –Участковый Ли Павел Аркадьевич создание и ведение базы данных (БД) ТСЖ создание и ведение сайта информационное обеспечение

Коммунальные функции взаимодействие с жильцами посредничество между жильцами посредничество между жильцами и госорганами

Работы за 2008 год Ревизия и перезаключение контрагентских и исполнительных договоров Подготовка к зиме Асфальтирование двора Тельмана, организация газонов Дорожка от Большевиков к школе 344

Работы за 2008 год Разработка и возведение новой контейнерной площадки для Тельмана

Работы за 2008 год Герметизация межпанельных швов Ремонт лифтов на Тельмана Создание базы данных (БД) ТСЖ Разработка по данным прошедшего периода обоснованных тарифов коммунальных услуг

ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ о финансовой деятельности ТСЖ « Большевиков, 43 » г. Санкт-Петербург «12» мая 2009 года. п/п НаименованиеДоходыРасходыУбытокЭкономия 1 Холодная вода , , ,45 2 Горячая вода и отопление, ТО узла учета тепла , , ,9 3 Охрана Консъерж-диспетчер ,08 385,92 5 ППР (накопительный фонд) , , ,25 6 Текущий ремонт, техобслуживание, содержание домовладения и придомовой терр., уборка лестниц, управление домами, административно- хозяйственные и общедомовые расходы, коммунальное освещение, , , ,32 Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.

ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ о финансовой деятельности ТСЖ « Большевиков, 43 » г. Санкт-Петербург «12» мая 2009 года. п/п НаименованиеДоходыРасходыУбытокЭкономия 7 Вывоз мусора , , ,42 8 ТО систем противопожарной защиты, контроля доступа и прочих общедомовых , , ,47 9 Антенна , ,84 10 Лифт , , ,28 11 Услуги банка ,681709,08 12 Дополнительные услуги 21527, Ведение р/счета 21527, , ,51 14 Прибыль (аренда и реклама на ОИ) ,39

ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ о финансовой деятельности ТСЖ « Большевиков, 43 » г. Санкт-Петербург «12» мая 2009 года. п/п НаименованиеДоходыРасходыУбытокЭкономия 15 Налог на прибыль 96937,73 16 Транспортные расходы 36327,63 17 Целевой взнос 57639, , , , , ,28 Экономия ,69

Работы за 2009 год Организация и проведение детского новогоднего праздника (участие детей и подарки бесплатно)

Работы за 2009 год Установка решеточного ограждения с левой стороны детской площадки. Восстановление газона, посадка деревьев, привезенных –Чвыриным Сергеем Ивановичем –Дудкиным Александром Петровичем –Коровенковой Натальей Геннадиевной

Работы за 2009 год Благоустройство детской площадки, озеленение территории, посадка деревьев. ДудкинаСветланаБорисовна привезла 10 елочек

Работы за 2009 год Косметический ремонт фасадов и крылечек ( всего 6)

Работы за 2009 год Косметический ремонт фасадов и крылечек

Работы за 2009 год Ремонт покрытия придомовой территории вдоль фасада Большевиков

Работы за 2009 год Косметический ремонт первых этажей, установка пластиковых дверей

Работы за 2009 год Установка декоративного ограждения пешеходного тротуара вдоль фасада Тельмана

Работы за 2009 год Подготовка и согласования документов по приватизации земли

Порядок подготовки и согласования документов по приватизации земли

Большевиков 43 «…Утвердить границы земельного участка площадью кв.м, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Большевиков, дом 43, корпус 1, литера А…»

Большевиков 43

Тельмана 49

Работы за 2009 год Проведение диагностики лифтов, ремонт лифтов

Работы за 2009 год

Организация 20-ти закрепленных парковочных мест

Работы за 2009 год Создание сайта На данный момент через сайт можно не выходя их дома: Обращаться у Управдому с пожеланиями, претензиями, предложениями и получать ответ через сайт, который будет доступен всем посетителям сайта Обращаться к мастеру с заявками на ремонт Подавать данные по расходу воды (показания счетчиков) Знакомится с новостями ТСЖ

Взаимодействие с гос. органами Жалоба 2 Жалоба 1 ГубернаторПрокуратура копия Губернатор Администрация Невского района Фед. Агентство кадастра объектов недвижимости 24 ОМ Участковый Управление рос. недвижимости по г. С-Петербургу Гос. Земельный контроль Отдел строительства и землепользования ТСЖ Отдел благоустройства и дор. хозяйства комиссии

Изложенные в жалобах факты не подтвердились или были искажены Выявленные нарушения: шлагбаум на въезде с Тельмана и будка охраны. Выводы проверяющих:

Гос. земельный контроль Акт проверки соблюдения земельного законодательства «Государственного земельного контроля» от «… Территория, на которой расположено помещение охраны, занимающее земельный участок площадью 6 кв.м. кадастровый учет не прошла, договорными отношениями с уполномоченными органами государственной власти не обременен…»

Гос. земельный контроль «Существо административного правонарушения:... ТСЖ «Большевиков 43», совершено административное правонарушение, предусмотренное ст.71 КоАП РФ, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью 6 кв.м.» Протокол об административном правонарушении

Управление Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу «ОБЯЗЫВАЮ: Товарищество собственников жилья «Большевиков 43» устранить нарушение земельного законодательства на земельном участке площадью 6 кв.м, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков у дома 43, корп.1, литера А и ул. Тельмана у дома 49. Срок устранения нарушения до 08 декабря 2009 г.» Предписание

Администрация района Факсимильное письмо от Администрации Невского района: «Администрация Невского района г. Санкт-Петербурга предлагает Вам предоставить согласованную документацию на установленный к подъездным путям к дому шлагбаум по факсу … В случае отсутствия разрешающей документации, Вам необходимо демонтировать несанкционированный шлагбаум.»

Прекращение дела «…Освободить Товарищество собственников жилья «Большевиков 43» от административной ответственности по малозначительности совершенного административного правонарушения (ст.2.9. КоАП РФ) и ограничиться устным замечанием. ПОСТАНОВЛЕНИЕ о прекращении производства по делу об административном правонарушении 01 декабря 2009 года

Дальнейшие планы

В зависимости от решения большинства домовладельцев