ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ. - презентация

1 ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДГОТОВЛЕН МИНИСТЕРСТВОМ ЖКХ И ТЭК КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

2 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ -Федеральный закон от года 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; - Федеральный закон от года 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства»

3 ПОЛНОМОЧИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Установление минимального размера фондов капитального ремонта на специальном счету Утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта Осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством

4 ПОЛНОМОЧИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Утверждение порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта Утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта Утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта Создание регионального оператора Установление размера минимального взноса на капитальный ремонт Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту Определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту Утверждение состава Попечительского совета, Правления, назначение генерального директора регионального оператора Установление порядка принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором) регионального оператора Установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Утверждение порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств Утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям Осуществление иных полномочий

5 ПОЛНОМОЧИЯ МИНИСТЕРСТВА ЖКХ И ТЭК КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Разработка проектов нормативных правовых актов, принятие которых отнесено в соответствии с настоящим Законом к полномочиям Правительства Калининградской области, если иное не установлено настоящим Законом Утверждение методических рекомендаций, типовых форм документов в случаях, предусмотренных настоящим Законом Осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством Разработка и утверждение учредительных документов регионального оператора

6 ПОЛНОМОЧИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ (СЛУЖБЫ) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Информирование органов местного самоуправления Калининградской области и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и (или) не реализовали его Ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, реестра специальных счетов Осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям Осуществление контроля за формированием фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Осуществление иных полномочий

7 ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Фонд капитального ремонта Фонд капитального ремонта Специальный счет Фонд капитального ремонта Фонд капитального ремонта Региональный оператор (счет регионального оператора) Региональный оператор (счет регионального оператора) Собственники помещений должны принять решение о способе создания фонда в течение двух месяцев со дня официального опубликования утвержденной региональной программы. Обязанность по уплате взносов возникает по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, официального опубликования региональной программы. Обязательные взносы

8 ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Федеральный бюджет Областной бюджет Бюджет МО Бюджет МО Средства собственников Иные источники Фонд капитального ремонта Владелец спец. счета: ТСЖ, ЖК, Региональный оператор. -средства накопленные на счете регионального оператора -средства накопленные на специальном счете Фонд капитального ремонта Владелец спец. счета: ТСЖ, ЖК, Региональный оператор. -средства накопленные на счете регионального оператора -средства накопленные на специальном счете Подрядные организации Строительный контроль

9 РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 30 ЛЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Калининградской области Актуализация региональной программы капитального ремонта (не реже 1 раза в год) Актуализация региональной программы капитального ремонта (не реже 1 раза в год) Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта

10 КРИТЕРИИ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Общее имущество в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта; многоквартирные дома, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации. Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (год постройки); ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Износ многоквартирного дома; Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; Наличие принятого собственниками помещений многоквартирного дома решения о получении кредитного займа на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме; доля поступивших платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за год, предшествующий году утверждения (актуализации) региональной программы капитального ремонта

11 ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА (СОЗДАЕТСЯ В ФОРМЕ ФОНДА) ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Работа с гражданами Проведение капитального ремонта Административно правовое обеспечение -Формирование и актуализация информационной базы МКД -Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов -Функция заказчика -Иные -Формирование и актуализация информационной базы МКД -Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов -Функция заказчика -Иные -Аккумулирование средств собственников -Оформление договоров с собственниками по организации проведения капитального ремонта -Формирование и выставление платежных документов -Претензионно-исковая работа -Взаимодействие с гражданами -Аккумулирование средств собственников -Оформление договоров с собственниками по организации проведения капитального ремонта -Формирование и выставление платежных документов -Претензионно-исковая работа -Взаимодействие с гражданами -Бухгалтерский, налоговой учёт и отчётность -Делопроизводство -Административно- хозяйственное обеспечение -Бухгалтерский, налоговой учёт и отчётность -Делопроизводство -Административно- хозяйственное обеспечение

12 ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!