Коммерческое предложение продажа имущественного комплекса в Химкинской промзоне 1.Производственно-складская база. Вашутинское шоссе, Административно-офисное здание. Заводская улица, 15. Объекты расположены в ХИМКИНСКОЙ ПРОМЗОНЕ 5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. П Р О Д А Ж А С О Б С Т В Е Н Н О С Т И Важно: Объекты предлагаются к продаже вместе. Продажа по отдельности требует дополнительного обсуждения. Сделка осуществляется путем продажи 100% акций ЗАО.

Производственно-складская база. Вашутинское шоссе, 45. Химкинская промзона.

_____________________________________________________________________________ Производственно-складская база по адресу: Вашутинское шоссе 45. Площадь участка – 1.7 Га (120м х 140м) Земля и строения находятся в собственности у юридического лица. Территория частично асфальтирована, частично покрыта бетонными плитами. На территорию оборудовано 2 въезда

Инженерные сети и коммуникации Водоснабжение: от городского водопровода ОАО «Химкинский водоканал» - поставщик. В 2006 году сдан в эксплуатацию. ПНД d 110 ( г.) Хоз. - бытовая канализация с выгребной ямой V = 100 м³. ЖБО вывозит Химкинский водоканал. Интернет провайдер – Евразия Телеком Телефонных линий – 9. Коды: 495 и 499 Выделенная электрическая мощность 400 кВт от подстанции 671. Построена ливневая канализация ф 400 вдоль внутреннего проезда, на территории устроен дренаж с отводом в ливневую канализацию. Линевка подключена к городской линевой канализации. Газопровод высокого давления проходит по границе участка. Отапливается только административное здание (эл. котел мощностью 60 кВт.) Расположение объекта позволяет подключиться ко всем необходимым коммуникациям инфраструктуры Химкинской промзоны.

_____________________________________________________________________________ Место расположения Удобные подъездные пути Асфальтированная дорога Общественный транспорт: электричка, автобус, марш рутное такси. База расположена в Промзоне г. Химки в 5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе Москва Санкт-Петербург

_____________________________________________________________________________ Перспектива после завершения строительства трассы Москва – Санкт-Петербург База находится между основными транспортными магистралями: (1) Строящаяся скоростная трасса Москва – Санкт-Петербург - 3 км (2) Ленинградское шоссе - 2 км (3) МКАД - 5 км Аэропорт Шереметьево - 7 км Санкт-Петербург Москва (1) (2) (3)

_____________________________________________________________________________ Кирпичное административное здание - 3 этажа Капитальное строение: Площадь м2. Год постройки – Потолки – 3.0 м. Состояние здания рабочее.

_____________________________________________________________________________ Производственное здание из ж\б блоков площадью 864м2 Производственное здание из ж\б блоков площадью 864м2 (72х12 м) – постройка 1990 г. 3 одноуровневых бокса (12х12), (24х12), (24х12). Потолок – 7.2м. Пол – бетон. 1 двухуровневый бокс (6х12). Высота потолков м. Примыкает к административному зданию. Ворота в 3-х боксах – 4х4.2(h). Смотровых ям нет.

_____________________________________________________________________________ Строения на территории базы Неотапливаемое здание из металлоконструкций площадью 1296м2 (36х36 м), Рабочая высота потолка 7.2 м. Пол бетонный. Есть смотровая яма. 3 ворота: 4х5 (h). Складское помещение площадью 840м2 (12х70 м) из металлоконструкций. Возможен демонтаж обоих строений

_____________________________________________________________________________ Вспомогательная инфраструктура башенный кран: БКСМ – 7-5. Габариты: 32х19 м. Площадь обхвата – 6008 м2. Грузоподъемность: 7 тонн. Оба крана в рабочем состоянии и используются для погрузочно-разгрузочных работ. На территории производственной базы имеются два крана на рельсах: «козловой» кран: ККС-10/32. Габариты: 35х90 м. Площадь обхвата – 3150 м2. Грузоподъемность: 10 тонн.

Административно-офисное здание. Заводская улица, 15. Химкинская промзона.

_____________________________________________________________________________ Административно-офисное здание (расположение) - Улица Заводская находится в 5 км от МКАД и проходит параллельно Ленинградскому шоссе. -Общественный транспорт: автобус, электричка, маршрутное такси. - Здание и база расположены на одном шоссе в удалении 2.5 км друг от друга -Здание расположено на земельном участке площадью 2500 (м2) -Само здание занимает 800 (м2) -Оставшиеся 1700 (м2) не застроены, -используются под парковку. -Здание и участок под ним, являются собственностью юридического лица.

_____________________________________________________________________________ -Общая площадь здания 2990м2 -Здание в хорошем состоянии. -Имеется подвал и технический этаж. -50 телефонных номеров -Выделенная линия интернета (оптоволокно) -В здании имеется каминный зал и сауна с бассейном -Выделенные электрические мощности - 80кВт -Центральные канализация и водопровод -Центральное отопление Административно-офисное здание 4-х этажное кирпичное офисное здание 1985 года постройки

_____________________________________________________________________________ Поэтажный план здания 1-й этаж, подвал, технический этаж2-й, 3-й и 4-й этажи

_____________________________________________________________________________ Области возможного использования базы и здания Складские услуги и оптовая продажа строительных и т.п. материалов Организация регионального склада автомобилей с ремонтной базой и складом з/частей - размещение до 900 легковых автомобилей на территории базы. - создание сервисной станции (количество ремонтных постов зависит от потребностей, площади позволяют) Административное здание можно использовать под: -Офисы -Гостиницу -Общежитие для сотрудников -Другое Производство Возможна частичная сдача в аренду площадей и строений В настоящее время имущественный комплекс приносит стабильный арендный доход. Все площади сданы в аренду. Стоимость имущественного комплекса составляет 260 млн. рублей Координаты для связи: , Бершаковский Евгений Гарриевич