1 Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению для многоквартирного дома Астрахань 2011 год

2 Основание для принятия Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению для многоквартирного дома статья 7 Федерального закона от ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от «О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», постановление Госстроя Российской Федерации от «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановление Правительства Астраханской области от П «О министерстве жилищно- коммунального хозяйства Астраханской области»

3 Постановлением министерства жилищно - коммунального хозяйства Астраханской области от п утвержден Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме

4 Система отопления Ном ер Наименование мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многоквартир ного дома Необходим ость выполнени я Характер эксплуатации после реализации мероприятия 1 Установка линейных балансировочны х вентилей и балансировка системы отопления 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления Балансировочны е вентили, запорные вентили, воздуховыпускн ые клапаны Многоквартир ные дома (далее – МКД), обеспеченные централизован ными коммунальным и ресурсами Обязательн ое выполнение Периодическа я регулировка не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости МКД, не обеспеченные централизован ным отоплением Обязательн ое выполнение при наличии центральног о отопления 2 Промывка трубопроводов и стояков системы отопления 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления Промывочные машины и реагенты МКД, обеспеченные централизован ными коммунальным и ресурсами Обязательн ое выполнение Периодически й осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимости МКД, не обеспеченные централизован ным отоплением Не выполняетс я

Система отопления Ном ер Наименование мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многоквартирно го дома Необходи мость выполнени я Характер эксплуатации после реализации мероприятия 3 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффектив ных материалов 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления Современные теплоизоляцион ные материалы в виде скорлуп и цилиндров МКД, обеспеченные централизованны ми коммунальными ресурсами Обязатель ное выполнение Периодически й осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимости МКД, не обеспеченные централизованны м отоплением Не выполняетс я МКД, не обеспеченные централизованны м отоплением Не выполняетс я 4 Замена трубопроводов и арматуры системы отопления 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование тепловой энергии; 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления Современные предизолирован ные трубопроводы, арматура МКД, обеспеченные централизованны ми коммунальными ресурсами Обязатель ное выполнение Периодически й осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимости МКД, не обеспеченные централизованны м отоплением Не выполняетс я

Ном ер Наименование мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многоквартир ного дома Необходим ость выполнени я Характер эксплуатации после реализации мероприятия 5 Установка термостатически х вентилей на радиаторах 1) Повышение температурного комфорта в помещениях; 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления Термостатическ ие радиаторные вентили МКД, обеспеченные централизован ными коммунальным и ресурсами Обязательн ое выполнение Периодическа я регулировка не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости МКД, не обеспеченные централизован ным отоплением Не выполняетс я 6 Установка запорных вентилей на радиаторах 1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов); 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления; 3) Упрочение эксплуатации радиаторов Шаровые запорные радиаторные вентили МКД, обеспеченные централизован ными коммунальным и ресурсами Обязательн ое выполнение Периодическа я регулировка не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости МКД, не обеспеченные централизован ным отоплением Не выполняетс я Система отопления

Система горячего водоснабжения Но мер Наименовани е мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многокварти рного дома Необходи мость выполнен ия Характер эксплуатации после реализации мероприятия 7 Ремонт изоляции теплообменник ов и трубопроводов системы горячего водоснабжения (далее – ГВС) в подвальных помещениях с применением энергоэффектив ных материалов 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС Современные теплоизоляцион ные материалы в виде скорлуп и цилиндров МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимост и МКД, не обеспеченные централизова нным ГВС Не выполняет ся 8 Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование тепловой энергии и воды; 5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС Современные пластиковые трубопроводы, арматура МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимост и МКД, не обеспеченные централизова нным ГВС Не выполняет ся

Система холодного водоснабжения Но мер Наименовани е мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многокварти рного дома Необходи мость выполнен ия Характер эксплуатации после реализации мероприятия 9 Замена трубопроводов и арматуры системы холодного водоснабжения (далее - ХВС) 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование воды; 5) Экономия потребления воды в системе ХВС Современные пластиковые трубопроводы, арматура МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимост и МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е

Система электроснабжения Наименование мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многоквартирного дома Необходимо сть выполнения Характер эксплуатац ии после реализации мероприят ия 10 Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффектив ные лампы 1) Экономия электроэнергии; 2) Улучшение качества освещения Люминесцентны е лампы, светодиодные лампы МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами Обязательно е выполнение Периодиче ский осмотр не реже 1 раза в год, протирка 1 раз в квартал МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами Обязательно е выполнение 11 Замена электродвигетел ей на более энергоэффектив ные 1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС; 2) Экономия электроэнергии Трехскоростные электродвигатели ; электродвигатели с переменной скоростью вращения МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами Обязательно е выполнение Периодиче ский осмотр не реже 2-х раз в год, настройка, ремонт по мере необходимо сти МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами Обязательно е выполнение 12 Замена ламп накаливания на энергоэффектив ные лампы 1) Экономия электроэнергии; 2) Улучшение качества освещения Люминесцентны е лампы, светодиодные лампы МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами Обязательно е выполнение Периодиче ский осмотр не реже 1 раза в квартал, замена по мере необходимо сти МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами Обязательно е выполнение

Дверные и оконные конструкции Но мер Наименовани е мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многокварти рного дома Необходи мость выполнен ия Характер эксплуатации после реализации мероприятия 13 Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматическог о закрывания дверей 1) Снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Усиление безопасности жителей Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимост и МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е 14 Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии Прокладки, полиуретановая пена и др. МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимост и МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е

Но мер Наименовани е мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многокварти рного дома Необходи мость выполнен ия Характер эксплуатации после реализации мероприятия 15 Установка теплоотражаю щих пленок на окна в подъездах 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии Теплоотражаю щая пленка МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 2-х раз в год, замена по мере необходимост и в течении 3- х дней после выхода из строя МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е 16 Установка низкоэмиссион ных стекол на окна в подъездах 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии Низкоэмиссион ные стекла МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 2-х раз в год, замена по мере необходимост и в течении 3- х дней после выхода из строя МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Дверные и оконные конструкции

Но мер Наименовани е мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многокварти рного дома Необходи мость выполнен ия Характер эксплуатации после реализации мероприятия 17 Заделка и уплотнение оконных блоков 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии Прокладки, полиуретановая пена и др. МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 2-х раз в год, замена по мере необходимост и в течении 3- х дней после выхода из строя МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е 18 Замена оконных и балконных блоков с установкой дополнительны х щелевых проветривателе й или климобоксов 1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей Современные пластиковые энергосберегаю щие стеклопакеты, отвечающие требованиям ТСН «Нормативы по теплозащите зданий» МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 2-х раз в год, замена по мере необходимост и в течении 3- х дней после выхода из строя МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Дверные и оконные конструкции

Стеновые конструкции Но мер Наименовани е мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многокварти рного дома Необходи мость выполнен ия Характер эксплуатации после реализации мероприятия 19 Утепление потолка подвала 1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций Тепло-, водо- и пароизоляционн ые материалы и др. МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимост и МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е 20 Заделка межпанельных и компенсационн ых швов 1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций Технология "Теплый шов"; Герметик, теплоизоляцион ные прокладки, мастика и др. МКД, обеспеченные централизова нными коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е Периодическ ий осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимост и МКД, частично обеспеченные коммунальны ми ресурсами Обязатель ное выполнени е

Стеновые конструкции Ном ер Наименование мероприятия Цель мероприятия Применяемые технологии, оборудование и материалы Тип многоквартир ного дома Необходим ость выполнени я Характер эксплуатац ии после реализации мероприяти я 21 Гидрофобизаци я стен 1) Уменьшение намокания и промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций Гидрофобизатор ы на кремнийорганиче ской или акриловой основе МКД, обеспеченные централизован ными коммунальным и ресурсами Не обязательно е выполнение Периодичес кий осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимос ти МКД, частично обеспеченные коммунальным и ресурсами Не обязательно е выполнение 22 Утепление наружных стен 1) Уменьшение промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций Технология "Вентилируемый фасад"; Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др. МКД, обеспеченные централизован ными коммунальным и ресурсами Обязательн ое выполнение Периодичес кий осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимос ти МКД, частично обеспеченные коммунальным и ресурсами Обязательн ое выполнение

Примечание: Указанные мероприятия не обязательны в отношении многоквартирных домов, признанных ветхими и аварийными. Перечень общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».