Тема семинара: «Дополнительные начисления по индивидуальным приборам учёта» - презентация

1 Тема семинара: «Дополнительные начисления по индивидуальным приборам учёта»

2 КАК СЭКОНОМИТЬ НА КВАРТПЛАТЕ

3 Структура платы за квартиру Коммунальные услуги: Холодное водоснабжение (руб. м 3 ) Холодное водоснабжение (руб. м 3 ) Канализация (водоотведение) (руб. м 3 ) Канализация (водоотведение) (руб. м 3 ) Горячее водоснабжение (руб. м 3 ) Горячее водоснабжение (руб. м 3 ) Электроснабжение (руб./кВтч.) Электроснабжение (руб./кВтч.) Газоснабжение (руб. м 3 ) или (руб./чел) Газоснабжение (руб. м 3 ) или (руб./чел) Отопление (руб. м 2 ) Отопление (руб. м 2 )

4 Структура платы за квартиру Жилищные услуги : Содержание и текущий ремонт жилья, в том числе сбор и вывоз ТБО (м 2 ) Содержание и текущий ремонт жилья, в том числе сбор и вывоз ТБО (м 2 ) Проведение капитального ремонта жилого помещения (м 2 ) Проведение капитального ремонта жилого помещения (м 2 ) Пользование жилым помещением (плата за наем), в случае если собственником жилого помещения является муниципалитет (м 2 ) Пользование жилым помещением (плата за наем), в случае если собственником жилого помещения является муниципалитет (м 2 )

5 На величину платы за коммунальные услуги оказывает влияние: 1.Тариф (устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов и надбавок/органом местного самоуправления) для населения с учетом НДС. Тарифы публикуется в официальных средствах массовой информации. Тарифы публикуется в официальных средствах массовой информации.

6 На величину платы за коммунальные услуги оказывает влияние: 2.1. Норматив (рассчитывается и устанавливается уполномоченным органом местного самоуправления) в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. ИЛИ 2.2. Показания приборов учета коммунальных ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные).

7 На величину платы за коммунальные услуги оказывает влияние: 3. Субсидия предоставляется отдельным категориям граждан, в соответствии с нормативными актами Российской Федерации и субъекта РФ, и направлена на компенсацию гражданам при оплате жилищно- коммунальных услуг.

8 На снижение размера платы за коммунальные услуги влияют: 1. Общедомовые (коллективные) приборы учета коммунальных ресурсов (на основе которых осуществляется расчет с ресурсоснабжающими организациями).

9 На снижение размера платы за коммунальные услуги влияют: 2. Индивидуальные (поквартирные) приборы учета коммунальных ресурсов. Каждый собственник сам контролирует и регулирует объем потребляемых ресурсов. Каждый собственник сам контролирует и регулирует объем потребляемых ресурсов.

10 На снижение размера платы за коммунальные услуги влияют: 3. Использование энергосберегающего бытового оборудования. бытового оборудования.

11 Как платить меньше? Рациональная эксплуатация имущества дома: Закрывайте окна в подъездах, Закрывайте окна в подъездах, подвальных помещениях! подвальных помещениях! Закрывайте подъездные, Закрывайте подъездные, тамбурные и чердачные двери! тамбурные и чердачные двери!

12 Как платить меньше? Рациональная эксплуатация имущества дома: Рациональное использование электроэнергии, тепловой энергии. Рациональное использование электроэнергии, тепловой энергии. Применение энергосберегающих Применение энергосберегающих технологий технологий

13 Как платить меньше? Рациональная эксплуатация имущества дома: Проведение текущего ремонта (замена и утепление дверей, разбитых оконных стекол, устранение утечек сантех- приборов и запорной арматуры). Проведение текущего ремонта (замена и утепление дверей, разбитых оконных стекол, устранение утечек сантех- приборов и запорной арматуры).

14 Состав работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома текущий ремонт текущий ремонт капитальный ремонт капитальный ремонт аварийно - диспетчерская служба аварийно - диспетчерская служба сбор и вывоз ТБО сбор и вывоз ТБО технические осмотры здания (крыш, чердаков, подъездов, фасадов, коммуникаций) технические осмотры здания (крыш, чердаков, подъездов, фасадов, коммуникаций) приемка работ приемка работ санитарная очистка санитарная очистка противопожарные мероприятия противопожарные мероприятия

15 Общее собрание собственников– высший орган управления домом

16 Собрание решает вопросы: Выбора способа управления многоквартирным домом: Выбора способа управления многоквартирным домом: - Выбор управляющей компании - Создание ТСЖ Утверждения перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквар- тирном доме учитывая состояние дома Утверждения перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквар- тирном доме учитывая состояние дома

17 Годовой отчет о деятельности управляющей организации Управляющие организации (ТСЖ) ежегодно представляют общему собранию собственников помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Управляющие организации (ТСЖ) ежегодно представляют общему собранию собственников помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Форма отчета, объем и перечень сведений могут быть утверждены на общем собрании собственников. Форма отчета, объем и перечень сведений могут быть утверждены на общем собрании собственников.

18 Примерный перечень сведений, которые содержатся в годовом отчете управляющей организации: а) размер средств, полученных в течение отчетного года Управляющей организацией (ТСЖ) в качестве платы за жилые помещения и коммунальные услуги и размер расходов управляющей организации (ТСЖ).

19 Примерный перечень сведений, которые содержатся в годовом отчете управляющей организации: б) соответствие фактических перечня, объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества перечню и размеру платы, указанным в договоре управления

20 Примерный перечень сведений, которые содержатся в годовом отчете управляющей организации: в) информация о должниках, несвоевременно или не полностью вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими, меры, принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер. меры, принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер.

21 Примерный перечень сведений, которые содержатся в годовом отчете управляющей организации: г) количество обращений и принятые меры по устранению недостатков.

22 Спасибо за внимание