Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ст.154 ЖК РФ Плата за наем Плата за содержание и ремонт жилого помещения Плата за коммунальные. - презентация

1 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ст.154 ЖК РФ Плата за наем Плата за содержание и ремонт жилого помещения Плата за коммунальные услуги 1. плата за услуги по: -управлению; -содержанию; -текущему ремонту; -капитальному ремонту 2.плата за прочие услуги (охрана, консьержки, иное) 1.холодное водоснабжение 2.горячее водоснабжение 3.водоотведение 4.отопление 5.электроснабжение 6.газоснабжение

2 Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Исходная информация для расчета платы за содержание и ремонт за жилое помещение: Состав общего имущества Перечень работ по содержанию, текущему и капитальному ремонтам, управлению Сроки выполнения каждого из видов работ Состав исполнителей работ по содержанию, текущему и капитальному ремонтам, управлению Система налогообложения исполнителей работ Источники финансирования работ по содержанию и ремонту жилых помещений Стоимость договора управления (руб.) Площадь жилых (нежилых) помещений (кв.м) ÷ = ПЛАТА (руб./кв.м)

3

4 Плата граждан за коммунальные услуги Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за: холодное водоснабжение и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги: Платеж за коммунальные услуги Т (ТАРИФ) N (норматив) V (объем коммунального ресурса по прибору)

5 Регулирование тарифов на коммунальные ресурсы на уровне Субъекта РФ Электроэнергия Федеральный закон 35-ФЗ Тепловая энергия Горячая вода Федеральный закон 190-ФЗ Газоснабжение Постановление Правительства от Холодная вода Водоотведение Утилизация ТБО Федеральные законы 416-ФЗ, 210-ФЗ

6 Договор на представление коммунальных услуг Ресурсоснабжающая организация Управляющая Компания, ТСЖ Договор на поставку коммунального ресурса Граница сетей Коммунальные услуги Формирование коммунальной услуги Коммуналь- ный ресурс

7

8 Где найти информацию: По плате за содержание и ремонт жилого помещения По тарифам на коммунальные ресурсы По объему потребления коммунальных ресурсов По нормативам потребления коммунальных ресурсов В управляющей компании На портале Департамента государственного регулирования цен и тарифов КО ( ) В управляющей компании На портале Департамента ТЭК и ЖКХ КО (

9 Куда обратиться в случае нарушений: В органы местного самоуправления В Департамент государственного регулирования цен и тарифов КО В Инспекцию государственного жилищного и строительного надзора КО По работе управляющей компании По не правильному применению тарифов на коммунальные услуги По предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества МКД В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по КО