Аксиомы успешного кредитования. Дарья Сысоева, юрист Союза строителей Сибири Март, 2007.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Бухгалтерский баланс. Сущность и значение бухгалтерского баланса Бухгалтерский учет - это наука, которая имеет свои методы и приемы. Основным методом.
Advertisements

Вопросы стандартизации программного обеспечения г. Москва, 21 апреля 2010 года.
ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ВОПРОСЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКОВ – СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА Подготовила: Голованова Н.,
Учетные объекты, не имеющие физической сущности, используемые в производстве продукции либо для управленческих нужд в течение длительного времени, переносящие.
Механизм образования прибыли. Начальный баланс товар = 500 основное имущество = 500 итого активы = 1000 уставный капитал = 1000 итого пассивы = 1000.
Кредитная технология Фонд поддержки малого бизнеса-ЕБРР Май 2014 г. Фонд поддержки малого бизнеса основан в 1994 году при поддержке стран-участниц Большой.
Ипотека на первичном рынке Любовь Губина, начальник отдела долевого строительства ООО «Недвижимость-Консалт» в группе компаний центр недвижимости «Северная.
Использование СЭД «Дело» для представления бухгалтерской отчетности удаленными филиалами.
Финансы и кредит Финансы предприятий. Сущность финансов предприятий Финансы предприятий - это система денежных отношений, охватывающая широкий круг денежных.
«Лицевой счет. Управление дебиторской задолженностью» Продукт на базе 1С: Предприятие 7.7 Разработчик группа компаний «БизнесРешение»
Жук Е.А. Закрытые паевые фонды недвижимости – альтернативный способ финансирования застройщиков. БАНКИ НА РЫНКЕ ФОНДОВЫХ И КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ Банки.
1 Вопросы банковского финансирования строительного комплекса. Сложности и пути решения на пути формирования доступного рынка жилья. Пименов Андрей Витальевич.
Корпоративное управление и портфельные инвестиции в Украине Диана Смахтина Инвестиционная компания SigmaBleyzer Октябрь 2004 г. г. Судак.
«Облигации строительных компаний – альтернатива средств дольщиков или инструмент развития?» 1 марта 2007 ПЕТЕРБУРГСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ФОРУМ Санкт-Петербург.
Про управление рисками, экономическую эффективность и кризисы Дмитрий Осинцев Коммерческий директор.
Москва, 2007 Эффективное структурирование сделок M&A, вопросы финансирования и налоговой оптимизации.
ОСОБЕННОСТИ ТОРГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ УЧЕТА И ОТЧЕТНОСТИ В ТОРГОВЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ Д.э.н., профессор Яковенко В.С.
БАНКИ и ЗПИФы: вопросы или решения? УПРАВЛЕНИЕ ПРОБЛЕМНЫМИ КРЕДИТАМИ В БАНКЕ Оптимизация корпоративного кредитного портфеля II Всероссийская конференция.
Эффективная работа с задолженностью УкрФинансы. Представление Компания была основана в марте 2007 года. Обработано более 1.2 млрд. грн. задолженности.
Транксрипт:

Аксиомы успешного кредитования. Дарья Сысоева, юрист Союза строителей Сибири Март, 2007

Виды рисков 1. Риск управления и организации бизнеса (опыт работы, риск конфликта между владельцами) 2. Диверсификация бизнеса 3. Зависимость от покупателей и поставщиков 4. Риск прозрачности (бухгалтерского, финансового, налогового учета) 5. Наличие или отсутствие кредитной истории 6. Финансовый риск (CF, структура баланса, оборачиваемость дебиторской и кредиторской задолженности) 7. Риск сделки (реальность, возможность удорожания) 8. Конкуренция 9. Риск обеспечения 10. Юридические риски

Критерии надежности строительных компаний. 1. Срок работы на рынке. 2. Число сданных объектов 3. Число объектов на этапе строительства 4. Как ведутся продажи в строящихся объектах – по закону 214 или нет. 5. Выполнение сроков строительства 6. Наличие связей с банковскими структурами 7. Опыт работы ген. директора 8. Наличие собственной производственной базы 9. Качественная работа отдела продаж 10. Имидж компании, наличие бренда, наличие брендов у объектов.

Аксиомы успешного кредитования Убытки кризиса нивелируются предыдущей прибылью Необходимость дохода и вторичность обеспечения Воля на обязательность возврата кредита (выявляется при отсутствии дохода) Воля Доход Безусловный возврат Сомнительность/ нежелание ЕстьДоход Нет добровольно Активы Обеспечение Резервы Новый кредит Иные средства владельцев принудительно - Выводятся - Оспаривается/ обесценивается - Не доступны