Инвестиционное предложение по совместному строительству объектов Инициатор проекта: Инвестиционно-девелоперская компания «Пента-Прим» Контактная информация: ИДК «ПЕНТА - ПРИМ» , г.Ростов – на – Дону, ул. Восточная 11, офис 84. Тел (факс): (863) , ars Директор: А.А. Симовонян

Наша компания предлагает инвесторам совместное участие в проекте застройки перспективных земельных участков в объеме 6,27 Га. Выгодное расположение и практически готовая к разработке инфраструктура участка определяет его высокую инвестиционную привлекательность. 1 участок - 3,57 Га; 2 участок - 2,70 Га. Порядок внедрения площадей в инвестиционный проект и примерные площади участков: Общие сведения

Земельные участки расположены в Заельцовском районе г. Новосибирска на главной улице города – Красном проспекте. В пределах 10 минут ходьбы от станции метро Заельцовская. Территория ограничена: с севера - ул. Северная, с востока – ул. Залесского, с запада – Красный пр – т, с юга – ул. Дуси Ковальчук. Транспортная доступность: Доступны все транспортные средства. Остановка «Сибирская Ярмарка». Общие сведения

Схема расположения участков

В квартале, в котором расположены земельные участки, находятся: Дом культуры «Энергия», Магазин бытовой техники «Эльдорадо», Торгово-развлекательный комплекс «Калина», Различные магазины (сантехника, отделочные материалы, мебель), Банки «Урса», «Уралсиб», «Инвестсбербанк», «Сбербанк». В ближайшее время планируется открытие: Крупного торгового центра METRO cash&carry, Автомобильного салона. Инфраструктура

Предприятие инициатор предоставляет площади под строительство, оснащенные энергетическими сетями, мощностями на воду, канализацию, частично мощностями на электроэнергию и природный газ. На данных площадях существует возможность размещения зданий и сооружений следующих типов: Бизнес-центр с офисными помещениями класса «А»; Торгово-развлекательный комплекс; Спортивно-развлекательный комплекс; Гостиничный комплекс международного уровня; Производственное предприятие со складскими помещениями. Возможности проекта

Перспективный вид земельных участков

Рассматривается два варианта реализации проекта застройки: совместное строительство объектов с инвесторами Преприятие инициатор вкладывает землю, а будущие инвесторы обеспечивают полное финансирование строительства. После окончания строительства возведенные площади распределяются между участниками проекта пропорционально вложенным долям; сотрудничество в области кредитования строительства и привлечения строительных компаний. В качестве партнеров приглашаются к сотрудничеству банки и строительные компании. Схема финансирования проекта

По итогам реализации проекта, фирма инициатор получает в собственность помещения на сумму, эквивалентную стоимости земельного участка, остальные помещения получает в собственность инвестор проекта Коммерческое предложение Оценка земельных участков: 100 млн. рублей за гектар на участке млн. рублей за гектар на участке 2 Эквивалентные площади Участок кв. метров Участок кв. метров ИТОГО – кв. метров, в том числе кв.метров жилых помещений Стоимость строительства принята в размере 31 тыс. за 1 кв. метр

Благодарим за внимание! Надеемся на плодотворное сотрудничество! Контактная информация: ИДК «ПЕНТА - ПРИМ» , г.Ростов – на – Дону, ул. Восточная 11, офис 84. Тел (факс): (863) , ars Директор: А.А. Симовонян