Инвестиционное предложение по созданию санатория Wellness (SPA) - индустрии Инициатор проекта и разработчик проекта: Площадка для реализации проекта: Санаторий «Ревиталь Парк» на базе бывшего ОК «Березка» ОК «Берёзка»

Цель разработки – привлечение инвестиционных средств для создания Совместного предприятия, работающего в области Wellness (SPA) – индустрии и соответствующего категории 4 звезды. Готовый продукт: Широкий спектр SPA – услуг, предоставляемых пациентам Совместного предприятия. Площадка для реализации проекта: ДХО ОК «Березка» Суммарные инвестиции для реализации проекта составляют ,0 тыс. рублей - затраты на реконструкцию существующего корпуса и строительство нового корпуса ,0 тыс. рублей, - затраты на оборудование ,0 тыс. рублей. При обеспечении запланированной загрузки (80%) срок окупаемости составит 5 лет. При этом IRR – 24,31%, NPV – ,5 тыс. рублей. ОК «Берёзка»

В рамках реализации проекта решаются задачи: 1) Проведение капитального ремонта существующего здания, в том числе: реконструкция номерного фонда, и приобретение дополнительного оборудования для модернизации существующих фондов медицинских услуг; 2) Строительство надстройки над 4 этажом и пищеблоком (общая площадь корпуса составит 4,3 тыс. м 2 ); 3) Строительство нового здания администра- тивно-лечебного корпуса, который будет включать плавательный бассейн, тренажерный и гимнастический залы, СПА-комплексы, лечебные и административные кабинеты. Общая площадь корпуса составит 3,5 тыс. м 2. ОК «Берёзка»

Количество номеров Совместного предприятия В результате проведенных мероприятий номерной фонд Совместного предприятия составит 66 номеров, и будет выглядеть следующим образом: 1 – местный стандарт – 50 номеров (возможно одноместное и двухместное размещение); люкс однокомнатный - 11 номеров; люкс двухкомнатный – 5 номеров. ОК «Берёзка»

Конкурентные преимущества Совместного предприятия 1) Уникальная лечебная база ОК «Березка», позволяющая организовывать лечение с использованием газа родон. Применение новых медицинских технологий: Система вакуумного тренинга Hypoxi Микродермабразия: микрошлифовка кожи Озонотерапия Гидроколонотерапия ОК «Берёзка»

Конкурентные преимущества Совместного предприятия 2) Близость санатория от центра г. Новосибирска (в десяти минутах поездки на автомобиле) - одно из самых главных конкурентных преимуществ «Ревиталь Парк – Березка»; 3) Прилегающая к санаторию лесопарковая зона, занимает наибольшую площадь (14Га) среди всех санаториев НСО. Что позволяет создать благоприятные условия для отдыха и лечения. 4) Наличие благоустроенного пляжа с выходом к реке Объ, с шириной песчаной полосы более 50 м; 5) Узнаваемый бренд санаторий «Ревиталь Парк – Березка» с уникальной и эффективной технологией очищения организма. Данные конкурентные преимущества являются индикаторами необходимости развития ОК «Березка», его потенциала и возможных путей развития. ОК «Берёзка»

Выводы о целесообразности проекта на основании проведенного анализа рынка 1) Постоянный рост заработной платы населения г. Новосибирска в среднем на 20% в год, увеличивает покупательскую способность, что гарантирует сбыт услуг Совместного предприятия. 2) Ежегодный прирост в среднем на 15,6% количества желающих посетить коллективные средства размещения специального назначения, с целью лечения и профилактики различных заболеваний, обеспечивает устойчивый рост спроса на услуги ОК. 3) Наиболее востребованным и популярным в последнее время является оздоровление по программе очищения организма. Спрос на данную программу постоянно растет, в связи с ростом доходов населения НСО и популярностью среди потенциальных потребителей здорового образа жизни. ОК «Берёзка»

Суммарные доходы Совместного предприятия – ,3 тыс. руб. - от реализации санаторно-курортных путевок 67046,8 тыс. руб. - от реализации дополнительных медицинских услуг ,1 тыс. руб. - от реализации дополнительных услуг ,4 тыс. руб. ОК «Берёзка»

Денежные потоки по проекту, тыс. рублей ОК «Берёзка» Наименование статей 0-й год1-й год2-й год3-й год4-й год5-й год6-й год7-й год8-й год Реализация95032, , , , , , , ,83 Текущие затраты50541, , , , ,667152, ,573417,53 Валовая прибыль44490, , , , , , , ,3 Амортизация7426, ,47426,4 Налог на прибыль8895, , , , , , , ,82 Чистая прибыль28168, , , , , , , ,08 НДС к возмещению3283,363447,533619,913800,913990,954190,54400,024620,02 Генерируемый денежный поток , , , , , , , ,51 Денежный поток нарастающим итогом , , , , , , , ,35

Вывод Данный проект позволяет получить конкурентное преимущество перед остальными участниками рынка курортно-санаторных услуг Новосибирской области, в связи с созданием единственного на данной территории санатория VIP класса c развитой лечебной и развлекательной базой, в области Wellness (SPA) - индустрии. ОК «Берёзка»

Схема финансирования проекта Компания «Союз» доля 50%. Инвестиции суммарно (земельный участок, здания и сооружения денежный вклад) – 258 млн. рублей. Потенциальный инвестор доля 50% Инвестиции суммарно млн. рублей Совместное предприятие - санаторий Wellness (SPA) – индустрии С уставным капиталом млн. рублей ОК «Берёзка»

БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ НАДЕЕМСЯ НА ДОЛГОСРОЧНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО! Контактная информация: Начальник отдела развития и стратегического маркетинга Куландин Роман Васильевич Тел. (383) Заместитель генерального директора по экономике и финансам Медведко Олег Викторович Тел. (383) ОК «Берёзка»