ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» Программа «Молодые ученые»

Партнеры БАНКА «ГЛОБЭКС» 2

Банк «ГЛОБЭКС» основан в 1992 году; В 2008 году вошел в группу Внешэкономбанка. Основной акционер Банка - Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности» владеет 99,99% акций; Банк «ГЛОБЭКС» - универсальный Банк, предоставляет широкий спектр финансовых продуктов и услуг юридическим и физическим лицам; Является участником системы обязательного страхования вкладов; Аудитор Банка «ГЛОБЭКС» – компания «ERNST & YOUNG»; Генеральная лицензия Центрального банка РФ от БАНК «ГЛОБЭКС» СЕГОДНЯ 3

Банк «ГЛОБЭКС» предлагает ипотечные кредиты с государственной поддержкой в соответствии с условиями Федеральной программы ипотечного кредитования по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК»). Ипотечная программа «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» дает уникальную возможность научным сотрудникам Российских академий наук, приобрести собственное жилье и решить жилищную проблему на первых этапах своей научной карьеры 4

Возраст Молодого ученого не должен превышать 35 лет, для докторов наук – 40 лет на момент заключения Кредитного договора. Общее количество Заемщиков, не может превышать 2 (двух) человек. Заемщики по кредитному договору должны быть супругами. Требования к месту работу: Молодой ученый, работающий в одном из научных учреждений РАН в должности/звании: стажера исследователя с высшим профессиональным образованием; инженера - исследователя; инженера - конструктора; младшего научного сотрудника; научного сотрудника; старшего научного сотрудника; ведущего научного сотрудника; главного научного сотрудника; ассистента, преподавателя, старшего преподавателя, доцента при наличии ученой степени или выписки ученого совета по научной деятельности; руководителя института/подразделения/направления/лаборатории; ученого секретаря. Общее количество заемщиков не более 2-х. Заемщики должны быть супругами. Доходы Заемщика должны быть документально подтверждены по форме 2-НДФЛ. 5 Требования к заемщику по программе «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ»

6 УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» Цель кредитования 1. Покупка недвижимости на вторичном рынке 2. Покупка недвижимости на первичном рынке (квартира приобретается у собственника – юридического лица по окончании строительства путем заключения договора купли-продажи квартиры) Срок кредитаот 5 лет до 25 лет Минимальная сумма кредита рублей РФ Первоначальный взнос Не менее 10% от стоимости жилья (в качестве части первоначального взноса могут быть учтены (федеральных) в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 – 2015 годы) Процентные ставкиОт 10% до 10,5% годовых Опция «Лояльная ипотека» Снижение платежа в случае рождения ребенка на срок не более 18 месяцев и не более 50% от ежемесячного платежа Досрочное погашениевозможно с первого месяца

7 Год погашения (i) Индекс роста (k i ) в зависимости от возраста заемщика лет30-35 лет35-40 лет ,201,171,15 31,171,151,12 41,151,121,10 5 1,07 6 1,08 71,071, ,03 101,051,03 111,05 121,03 131,03 141,03 151,03 Максимальный рост за 15 лет2,801,801,50 Рост платежа по кредиту зависит от возраста заемщика Размер платежей по кредиту ежегодно увеличивается в соответствии с индексом роста платежа. Индекс роста платежей определяется в момент выдачи кредита и зависит от возраста заемщика в момент получения. Максимальный период роста платежей, а также максимальные индексы роста ежегодных платежей заемщика определяются исходя из возраста заемщика на момент подписания кредитного договора в соответствии с приведенной таблицей.

Суммы кредитов, сравнение с постоянным аннуитетом, ставка 10,5% 8 1 группа лет2 группа лет 3 группа лет продукт стандарт продуктстандартпродуктстандарт Размер ежемесячного платежа, тыс.руб лет лет лет группа лет2 группа лет3 группа лет продуктстандартпродуктстандартпродуктстандарт Размер ежемесячного платежа, тыс.руб лет лет лет Программа «Молодые ученые» разработана с учетом проведенного анализа данных о динамике доходов молодых ученых. В результате анализа уровня доходов молодых ученых было выявлено, что использование стандартного ипотечного продукта не позволяет молодому ученому приобрести жилье даже минимальной площади. Суммы кредитов, сравнение с постоянным аннуитетом, ставка 10,5% 8

9 Сумма кредита 1,6 млн.руб. Необходимый доход 33 тыс. руб. Постоянный аннуитет. Сумма кредита 2,3 млн.руб. Необходимый доход 33 тыс. руб. Рост платежа 5 лет. Сумма кредита 2,7 млн.руб. Необходимый доход 34 тыс.руб. Рост платежа 10 лет. Сумма кредита 3,2 млн.руб. Необходимый доход 33 тыс.руб. Рост платежа 15 лет. ПРИМЕРЫ: Возможность увеличения суммы кредита в зависимости от выбранного срока индексации. Погашение кредитов При оформлении ипотечного кредита заемщик выбирает период, в течение которого раз в год платеж будет индексироваться – 5, 10 или 15 лет, – затем платеж фиксируется.

Страхование производится аккредитованными в ОАО «АИЖК» страховыми компаниями. Обязательным требованием к страховому обеспечению является страхование имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением Предметом ипотеки (страхование Предмета ипотеки); По желанию Заемщиков страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщиков в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания); В случае, если значение коэффициента К/З кредита на момент выдачи превышает 70%, требуется наличие страхования финансовой ответственности Заемщика; При отсутствии личного страхования Заемщика размер процентной ставки для таких ипотечных кредитов должен быть увеличен на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта. 10 Требования по страхованию заемщика и недвижимости в рамках программы «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ»

11 Получение кредитного решения банка. Поиск квартиры -3 месяца Распорядитель Субсидии относит комплект документов в уполномоченный банк 1 день После рассмотрения документов, уполномоченный банк перечисляет средства Субсидии продавцу, через счет распорядителя 5-14 дней Продавец получает все денежные средства 1 день Страхование. Выдача кредита 1 день Регистрация документов в Росрегистрации. 5 дней с даты подписания договора купли-продажи Алгоритм действий заемщика при покупки жилья с использованием субсидии в качестве части первоначального взноса

Низкая процентная ставка - от 10% годовых, максимальная -10,5%; Минимальный первоначальный взнос – от 10%. В качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства субсидий ФЦП «Жилище», региональные субсидии; Специальный график платежей, учитывающий рост доходов молодого специалиста в будущем, то есть в начале срока кредитования выплаты рассчитываются исходя из текущих доходов заемщика. Затем ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки в течение всего срока кредитования; Сумма кредита значительно превышает размер ипотечного кредита, который мог бы получить молодой научный сотрудник на стандартных условиях; Опция «Лояльная ипотека» - снижение размера ежемесячного платежа в случае рождения ребенка на срок до 1,5 лет; Отсутствие скрытых комиссий; Отсутствие моратория на досрочное погашение кредита; Есть возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье: Имущественный вычет (единовременно), но более рублей; Налоговый вычет (ежегодно) -13% от суммы выплаченных процентов. 12 Преимущества ипотечной программы с государственной поддержкой «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ»:

Филиал «Новосибирск»: г.Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль,8а Тел.: (383) , Менеджер: Морковин Сергей Менеджер: Каличкин Олег Мы всегда рады видеть Вас в Банке ГЛОБЭКС»!