1 АМИНИСТРАТИВНЫЙ КОМПЛЕКС СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЕЯМИ ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ А.ГАЙДАРА, 12 Б

2 Месторасположение проекта Пермская Ярмарка А.Гайдара, 12б Ул. Аркадия Гайдара, 12б, г. Пермь Административный комплекс с встроенными торговыми помещениями расположен в спальном микрорайоне г. Перми, в непосредственной близости с Выставочным центром «Пермская Ярмарка» (900 м), ТЦ «Лайнер» (500м). Ближайшая транспортная остановка расположена в 500 м от жилого дома Непосредственная близость к крупных городских магистралей ул. Уинская и Бульвар Гагарина делает его исключительно удобным Ближайший крупный транспортный узел: ул.Юрша и ул.А.Гайдара

3 Площади по проекту Общая площадь участка Этажность Общая площадь здания Общая площадь подземной парковки Количество парковочных мест 1-2 ЭТАЖИ (Торговая зона) 1-2 ЭТАЖИ (Торговая зона) Общая площадь 1-го этажа Общая площадь 2-го этажа Площадь торговых залов Подсобная торговая площадь Площадь лестнично-лифтовых узлов и коридоров Площадь тех. помещений 3-9 ЭТАЖИ (Офисная зона) 3-9 ЭТАЖИ (Офисная зона) Площадь типового офисного этажа Площадь офисов Площадь лестнично-лифтовых узлов и коридоров Площадь тех. помещений 4 588,89 кв.м кв. м ,32 кв. м. 53 м/мест 1 718,89 кв. м ,3 кв. м. 1893,06 кв. м. 1046,68 кв. м. 124,06 кв.м. 46, кв. м. 1882,82 кв.м. 1197,41 кв.м. 142,91 кв.м.

4 Основные характеристики: Площадь здания составляет кв.м. Комплекс включает в себя всё необходимую инфраструктуру с современными инженерными системами, наземной и подземной парковкой Описание здания: Вновь строящееся здание состоит из двух частей: 2 этажа имеют прямоугольную форму, 7-9 этажная часть – прямоугольники, имеющие небольшой уклон друг к другу, общие габаритные размеры здания 54х31,6м, высота здания переменная: высота 2-х этажной части 10,2м; 7-ми этажной части – 26,7м; 9-ти этажной 33,3м. Надземный этажи: 1-2 этажи – торговые помещения, 3-9 этажи – офисные помещения. Подземный этаж - автостоянка. В офисную часть предусмотрен отдельный вход, позволяющий размещение центрального пункта контроля доступа (рецепция, консьерж) Описание офисных помещений: Свободная планировка Высота потолков: высота первого и второго этажей - 4,2м, подвала - 3,5м, остальных этажей -3,5м. Панорамные виды Парковка: наземная на 9 м/м; Подземная на 53 м/м. Лифты: В офисной части будут функционировать 2 современных импортных лифта (OTIS) 630 (1) и 1000 (1) кг.

5 Функциональное назначение В подвальном этаже размещаются: автостоянка, технические помещения, электрощитовая и помещения для общей эксплуатации. Общая площадь цокольного этажа 314,21 кв.м. На 1-ом этаже торговые помещения – супермаркет с разгрузочным терминалом. Общая площадь 1-го этажа 1 718,89 кв. м. На 2-ом этаже торговые помещения – промтоварные магазины пошаговой доступности, службы сервиса, общей площадью 1 722,30 кв. м. На 3-9 этажах административные офисные помещения. Площадь каждого этажа от 367 кв. м до 614 кв.м. Технические характеристики здания: Наружные стены – ячеистые блоки, внутренние – кирпич; окна, витражи металлопластик; наружная отделка – вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитом. Инженерные системы: Электроснабжение – 910 кВт Пожарные системы и системы охраны -запитаны по 1-ой категории Системы вентиляции и кондиционирования – предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции, система центрального кондиционирования Отопление предусмотрено от индивидуального теплового пункта, расположенного в подвальном этаже здания. ИТП предназначен для покрытия тепловых нагрузок на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Телекоммуникации: Оптико-волоконный кабель, цифровая связь Услуги телефонной связи, доступ в Интернет, другие телекоммуникационные услуги Отделка: Предусмотрена внутренняя отделка помещений, мест общего пользования: коридоры, лифтовые холлы, санузлы, входная группа Внутренняя отделка рабочих помещений – по дизайну заказчика, в стоимость не входит Охрана: Интегрированная система безопасности Система противопожарной защиты Система голосового оповещения Система охранной сигнализации Система видеонаблюдения Готовность: Февраль 2010 года.

6 Правоустанавливающие документы на земельный участок

7 Земельный участок общей площадью 4 588,89 кв. м, расположенный на землях поселений, имеющий кадастровый номер 59:01: :0075 расположенный по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Аркадия Гайдара, 12б. Указанный земельный участок был выигран на торгах 19 октября 2006 года и принадлежит Застройщику на основании Договора аренды М от 27 ноября Текущее состояние проекта: 1. Проведены геодезические, изыскательские работы 2. Получены все исходные данные (технические условия), кроме технических условий на теплоснабжение 3. Выполняется разработка проектно-сметной документации, стадия ТЭО. 4. Получены на согласование и рассмотрение разделы проектной документации: ПОС Архитектурные решения Раздел КЖЗемельный участок общей площадью 4 588,89 кв. м, расположенный на землях поселений, имеющий кадастровый номер 59:01: :0075 расположенный по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Аркадия Гайдара, 12б. Указанный земельный участок был выигран на торгах 19 октября 2006 года и принадлежит Застройщику на основании Договора аренды М от 27 ноября Текущее состояние проекта: 1. Проведены геодезические, изыскательские работы 2. Получены все исходные данные (технические условия), кроме технических условий на теплоснабжение 3. Выполняется разработка проектно-сметной документации, стадия ТЭО. 4. Получены на согласование и рассмотрение разделы проектной документации: ПОС Архитектурные решения Раздел КЖ

8 Градостроительный план

9 Согласно градостроительному плану земельный участок расположен в зоне ОП ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности предназначена для размещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования: организации, учреждения, управления, многофункциональные деловые и обслуживающие здания, кредитно-финансовые учреждения, проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий, учреждения культуры и искусства локального и районного значения, залы аттракционов и игровых автоматов, пункты оказания первой медицинской помощи, предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли, рынки, крупные торговые комплексы, торгово-выставочные комплексы, магазины, предприятия общественного питания, объекты бытового обслуживания, учреждения жилищно-коммунального хозяйства, отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские), отделения, участковые пункты милиции, пожарные части, ветлечебницы без содержания животных, банные комплексы, ЦТП,ТП, РП. Вспомогательные виды разрешенного использования: учреждения автосервиса, гаражи индивидуальных легковых автомобилей, подземные, полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроенно-пристроенные, автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей, автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, автостоянки для временного хранения туристических автобусов, АЗС, АГЗС.

10 Кадастровый план земельного участка