Продажа земельного участка Земельный участок под коммерческую или жилую застройку г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 169Б

Местоположение объекта Объект представляет собой земельный участок, имеющий удобную для строительства форму, близкую к прямоугольной, что благоприятно влияет на возможности по фазированию. На Участке присутствуют все необходимые коммуникации для начала строительства. На территорию Участка заведены коммуникации ( электричество, газ, водопровод, канализация ). Основная часть строений, расположенных в непосредственной близости от Участка объекты жилой застройки и производственно - складского назначения. Квартиры жилого фонда расположенные в непосредственном окружении, пользуются спросом у жителей г. Ростов - на - Дону ( исключение - первые этажи жилых домов, которые используются как под офисы, так и под торговую функцию ). Возле объекта располагается конечная остановка общественного транспорта: 23 маршрута связывает его со всеми частями города

Показатели объекта Технико - экономические показатели План объекта Средние ставки аренды ПоказательЗначение Площадь участка, кв.м Общая площадь строений, кв.м. 722 Электроснабжение (ТП)2*630 кВА Сданная площадь строений, кв.м. 722 Сданная площадь земли, кв.м.* 4000 Количество договоров аренды** 2 ПоказательЗначение Земля руб/маш. место в сутки Склады1800 * - руб./кв.м./год, с НДС, без эксплуатационных расходов * земля в аренде- услуги автостоянки **договора аренды на 11 месяцев

Инвестиционные показатели привлекательности объекта Средние ставки аренды ФакторОписаниеВлияние Географическое положение участкаУчасток расположен в западной части г. Ростова-на-Дону. Визуально просматривается с ул. 2-я Краснодарская, Малиновского. Вид права на земельный участок и строения Собственность. Близость объекта к основным транспортным магистралям Удобство подъезда с ул. 2-я Краснодарская, Малиновского оценивается как хорошее, как легкового так и для грузового транспорта. Качество дорожного полотна -удовлетворительное Загруженность транспортных магистралей. Ограничения движения транспорта. Интенсивность движения по 2-Краснодарская низкая, по ул. Малиновского- высокая. Выезд из города: 732 машины – обычно, 1056 машин (час пик) Въезд в город: 639 машины – обычно, 876 машин (час пик) Ограничения движения легкового и грузового транспорта от - отсутствуют. Удобство местоположения участка относительно въезда-въезда по направлениям Краснодар, Москва, Украина для грузового транспорта Доступность общественным транспортомБолее 20 маршрутов общественного транспорта. Близкое расположение жд. станции. Пешеходная доступностьОценивается как хорошая. 5 минут от остановки общественного транспорта КоммуникацииНаличие всех коммуникаций. Возможность увеличения мощности

ОбъектПлощад ь кв.м. СостояниеКом. использов ание 1Земельны й участок 26799В одном уровне, покрытие-60% асфальт. станции техобслужива ния и автостоянки 2 Литер Ея722 удовлетворительноеСклад., произв. 3 Гаражи200 удовлетворительноеСклад., произв. 4 ТП Трансформирующая мощность 1МВт Характеристика земельного участка и строений

Размеры участка

Наши контакты: Тел. (863) Факс (863) Сот Контактное лицо- Ген. Директор по коммерции –Курсин Андрей Константинович