Рабочий проект

3 Уважаемые инвесторы! Город Тверь – одна из самых перспективных в России площадок для успешного ведения бизнеса. Выгодное географическое положение, развитая транспортная инфраструктура, благоприятные природно- климатические условия – вот три слагаемых формулы высокого инвестиционного потенциала Твери. Дополнительную привлекательность нашему городу придает наличие на его территории целого ряда престижных вузов, которые ежегодно готовят сотни дипломированных специалистов для всех отраслей экономики, а также обширной сети средних и начальных профессиональных учебных заведений, обеспечивающих потребность предприятий и организаций в представителях рабочих профессий. Сегодня наш город, сохраняя свои богатые исторические традиции, продолжает поступательное развитие – осваиваются новые инвестиционные площадки, ведется застройка и благоустройство существующих районов, модернизируется коммунальная инфраструктура. В своей работе администрация Твери особое внимание уделяет вопросам создания максимально благоприятного инвестиционного климата: разработан Генеральный план города, сформирована программа социально-экономического развития. Тверь открыта для сотрудничества с инвесторами во всех отраслях экономики, будь то промышленность, строительство, туризм или сфера услуг. Мы готовы рассмотреть любые инвестиционные проекты и документы, связанные с развитием бизнеса, делая ставку на поддержку эффективного собственника, неукоснительно соблюдающего трудовое и налоговое законодательство. Уверен, перспективы нашего партнерства откроют новые горизонты развития вашего бизнеса. Добро пожаловать в Тверь – город с большим инвестиционным будущим! Глава администрации города Твери В.М. Павлов

4 Содержание Характеристика города Твери 6 Инвестиционная деятельность 19 Контактная информация 24

Расположение города Твери Тверь находится на западной окраине Верхневолжской низины и к северу от Тверской моренной гряды. Город Тверь расположен в 167 километрах к северо-западу от Москвы, в 485 километрах к юго- востоку от Санкт-Петербурга и стоит у слияния рек Волги, Тверцы и Тьмаки. 5 Площадь города – га. Тверь – административный центр Тверской области, которая входит в состав Централь- ного федерального округа и является его самой большой областью. Население города на составляет 408,9 тыс. человек.

Характеристика города Твери / Природные ресурсы Город находится на реке Волге в её верхнем течении и расположен на обоих её берегах. В районе Твери Волга подпруживается плотиной Иваньковской ГЭС и переходит в Иваньковское водохранилище. Волга протекает по территории города с запада на восток и делит его на две примерно равные части (исторический центр города находится на правом берегу, а левобережная часть города традиционно называется заволжской). В гидрографическую сеть города входят также левый приток Волги Тверца и правый Тьмака, малые реки и ручьи, впадающие в Волгу (Межурка), а также притоки Тьмаки (Лазурь) и Тверцы (Соминка), являющиеся притоками Волги второго порядка. Климат умеренно-континентальный: средняя температура января -9,6 град С, июля +18,2 град С, среднее годовое количество осадков мм. Современная территория города включает ряд естественных лесопарков: Комсомольскую, Перво- майскую, Бобачевскую, Березовую рощи и Сахаровский парк (в 1982 объявлены государственными заказниками). Природные ресурсы 6

7 Характеристика города Твери / Транспортная инфраструктура Город Тверь расположен между Москвой и Санкт-Петербургом и стоит у слияния рек Волги, Тверцы и Тьмаки. Такое географическое положение способствовало тому, что Тверь стала крупным транспортным узлом (3 железнодорожные линии, 4 автострады, речной порт, аэропорт), пересечением многих туристических и гастрольных маршрутов. С Москвой столица Тверской области связана тремя транспортными магистралями: 1) железнодорожной линией Санкт-Петербург – Москва; 2) федеральной автомагистралью М-10 «Россия» (магистральная автомобильная дорога общего пользования федерального значения Москва – Тверь – Великий Новгород – Санкт-Петербург); 3) водной (по реке Волга и каналу имени Москвы). Через Тверь проходит Международный транспортный коридор 9 – основа транспортной системы Северо-Западного региона России, самая протяженная транспортная магистраль России и самая важная с позиции интеграции нашей страны в международный промышленный и транспортный альянс. Этот коридор связывает Хельсинки морским, железнодорожным, автомобильным и авиационным видами транспорта с Санкт- Петербургом и, далее, через Тверь и Псков, проходит через Москву на Украину. Транспортная инфраструктура На территории города Твери находятся аэропорт «Мигалово» и аэропорт «Змеево». «Мигалово» – аэропорт совместного базирования, на территории которого находится ФГУП «Государственная авиация «224 летный отряд», осуществляющее перевозки товаров народного потребления внутри страны и за ее пределами, а также компания ЗАО «Авиа-Тверь-Сервис», которая осуществляет техническое обслуживание воздушных судов отечественных и иностранных воздушных компаний. На территории аэропорта «Змеево» находятся Тверской областной авиационно- спортивный клуб ДОСААФ, а также вертодром компаний ООО «ВЕРТИКАЛЬ-Т» и ЗАО «Авиакомпания Конверс Авиа». Компания ООО «ВЕРТИКАЛЬ-Т» выполняет воздушные перевозки товаров народного потребления, в том числе воздушные перевозки гуманитарной помощи под эгидой ООН на территории России и за её пределами. Компания ЗАО «Авиакомпания Конверс Авиа» осуществляет авиационное обслуживание топливно-энергетического комплекса на террито- рии России.

8 Характеристика города Твери / Транспортная инфраструктура Тверь является первым портом для круизных речных судов на Волге, что делает город перспективным для развития круизного туризма. Уже сегодня в Твери экскурсионные услуги оказываются более тыс. туристам круизных теплоходов за сезон. Так как Тверь находится на истоке Волги, это предоставляет хорошую возможность предложить туристский комбинированный маршрут "Волга от истока до устья". Также речной порт Твери способен принимать суда типа "река - море" осадкой до 4-х метров. Город Тверь находится в транспортном коридоре, по которому проходят грузо- и пассажиропотоки из стран Скандинавии и Прибалтики в центр России и далее на Урал и юг страны. В городе работает достаточное количество фирм, специализирую- щихся на предоставлении услуг в области автомобильных грузоперевозок. Расположенная в городе Тверская таможня обеспечивает обслуживание различных экспортно- импортных операций тверских и иногородних предприятий и организаций.

9 Характеристика города Твери / Транспортная инфраструктура Тверь расположена между двумя столицами России - Москвой (167 км) и Санкт-Петербургом (485 км), на автомагистрали и железной дороге, связывающих эти два крупнейших города России. Расстояние от Твери до других городов Тверь - Москва км. Тверь - Санкт-Петербург км. Тверь - Великий Новгород км. Тверь - Ярославль км. Тверь - Смоленск км. Тверь - Вологда км. Тверь - Псков км. время пути из Твери в Москву: на машине - 3 часа проходящие скорые поезда - от 1 часа на автобусе - 3 часа На территории города Твери работают логистические комплексы группы компаний ОТТО - мирового лидера в области дистанционных продаж. Транспортное обслуживание жителей города и ближайшего пригорода осуществляется муниципальными предприятиями (трамвай, трол- лейбус, автобус) и маршрутными такси частной формы собственности. С автовокзала отправляются автобусы в города и поселки Тверской области и близлежащих областей. От привокзальной площади ходят коммерческие автобусы на Москву.

10 Характеристика города Твери / Инженерные коммуникации Инженерные коммуникации. Мобильная связь Зона покрытия МТСЗона покрытия Мегафон Зона покрытия Билайн Зона покрытия Tele 2

11 Характеристика города Твери / Инженерные коммуникации Зона покрытия проводного интернета по г. Твери составляет около 90%

Основой развития экономики города является промышленность. По состоянию на года в Статистическом регистре хозяйствующих субъектов всех видов экономической деятельности учтены 19,4 тыс. предприятий и организаций. В промышленности учтено 2,1 тыс. хозяйствующих субъектов или 10,8% от общего количества. 12 Характеристика города Твери / Отраслевая направленность Отраслевая направленность Ведущими отраслями городской промышленности являются: машиностроение и металлообработка (48,7%), пищевая (15,4%), производство и распределение электроэнергии, газа и воды (19,3%), химическая (8,5%), производство строительных материалов (2,7%). Основные предприятия, определяющие промышленный потенциал города Твери ОАО «Тверской вагоностроительный завод» ООО «Частная пивоварня «Афанасий» ООО «Юнайтед Боттлинг Групп» ОАО «Тверской полиэфир» ОАО «Тверьстеклопластик» ОАО «Волжский пекарь» ОАО «Центросвармаш» ОАО «Сибур - ПЭТФ» ЗАО «Диэлектрические кабельные системы» ЗАО «ТКСМ-2» ЗАО «Хлеб» ОАО «Мелькомбинат» ООО «Тверьстроймаш» ЗАО «Тверской экскаватор» ОАО «Тверской полиграфический комбинат» Филиал «Тверской полиграфический комбинат детской литературы» ОАО «Издательство «Высшая школа»

Ведущими отраслями городской промышленности являются: машиностроение и металлообработка, электроэнергетика, пищевая и химическая отрасли, производство строительных материалов. Тверской вагоностроительный завод - самое крупное предприятие России по производству различных типов пассажирских вагонов локомотивной тяги. ООО «Юнайтед Боттлинг Групп» - один из крупнейших в Восточной Европе заводов, специализирующийся на предоставлении профессиональных услуг розлива напитков. Филиал «Тверской полиграфический комбинат детской литературы» ОАО «Издательство «Высшая школа» входит в пятерку крупнейших полиграфических предприятий страны, ЗАО «Диэлектрические кабельные системы» - единственная компания в России, поставляющая на отечественный рынок полный спектр электротехнической продукции для прокладки кабельных систем снаружи и внутри жилых, производственных и торговых зданий, ОАО «Сибур - ПЭТФ» - первый в стране производитель полимера для пластиковой упаковки, ООО "Тверьстроймаш" является крупным производи- телем тяжелой прицепной техники. ООО «Частная пивоварня «Афанасий» выпускает пиво под известным брендом «Афанасий», ЗАО «Тверской экскаватор» - известный в стране и за рубежом производитель строительно-дорожной и специальной техники. 13 Характеристика города Твери / Отраслевая направленность

14 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Образование Высок образовательный и научный потенциал города. В Твери работают 8 высших учебных заведений (в том числе 4 государст- венных и 4 негосударственных вуза), 12 средних профессиональных учебных заведений, 7 учреж- дений начального профессионального образо- вания. Подготовка специалистов ведется по различным специальностям для различных отраслей промышленности, сельского хозяйства, финансовой и социальной сфер. Число студентов в них составляет 46 тыс. человек. Кроме того, работает суворовское военное училище. Научно-техническую деятельность осущест- вляют 28 организаций, из них 15 - научно- исследовательские. Тверской государственный университет Средняя общеобразовательная школа 11 Система школьного образования города Твери включает в себя 68 образовательных школ, в которых обучаются 38,4 тыс. человек. В 84 дошкольных учреждениях (из которых 78 – муниципальные) содержатся воспитанники общей численностью 19,9 тыс. человек.

15 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Здравоохранение По состоянию на сеть организаций, оказывающих медицинскую помощь населению, представлена 42 государственными бюджетными учреждениями здравоохранения, из них: 7 многопрофильных больниц, 5 стоматологических поликлиник, 5 родильных домов, областной клинический перинатальный центр, центр специализированных видов медицинской помощи им. В.П. Аваева, 4 детские больницы, 3 самостоя- тельных поликлиники, 6 диспансеров, станция медицинской помощи, автобаза медицинского транспорта, станция переливания крови, тверское областное бюро судебно-медицинской экспертизы, медицинский информационно-аналитический центр, 3 специализированных санатория и другие специализированные учреждения. Также работают ведомственные и негосударственные медицинские организации. По официальным данным Тверьстата: 1.Число больничных коек всего – ед., на населения – 133,3 ед. 2.Численность амбулаторно- поликлинических учреждений – 59 ед. 3.Численность врачей всех специальностей всего – 4789 чел., на населения – 117,7 чел. 4.Численность среднего медицинского персонала всего – 5283 чел., на населения – 129,8 чел.

16 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Физическая культура и спорт В Твери действуют 700 спортивных сооружений (из них 510 муниципальные), включая 5 спорткомплексов, 4 стадиона с трибунами, 400 плоскостных спортивных сооружений (спортплощадок), 171 спортивный зал, 27 плавательных бассейнов, 14 тиров. Кроме того, в областном центре имеются 14 детско-юношеских спортивных школ. Ежегодно в городе проводятся соревнования международного уровня – международный детский турнир по хоккею с шайбой «Кубок Ильи Ковальчука», кубок Европы по дзюдо среди кадетов и другие мероприятия.

17 Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура Тверь является крупным культурным центром с давними традициями. В областной столице работают 3 профессиональных театра, Тверская академическая филармония, 4 музея, музейно- выставочный центр им. Лизы Чайкиной, 23 учреждения культурно - досугового типа. Кроме того, в Твери действуют 3 детские школы искусств, детская художественная школа. На территории областного центра расположены несколько мемориалов и обелисков, а также многочисленные памятники, (большая часть из которых сосредоточена в центральной части города). Среди них наиболее известными являются: Культура Библиотека им. А.М. Горького Дворец культуры «Химволокно» -Головинская колонна (конец XIX в.); -Памятники Афанасию Никитину, тверскому князю Михаилу Ярослави- чу, А.С. Пушкину, И.А. Крылову, М.Е.Салтыкову-Щедрину, Г.К. Жу- кову; -Обелиск Победы; -Бюст народному артисту СССР, певцу С.Я.Лемешеву -Стела «Город воинской славы» (открыт 16 декабря 2011 года) Библиотечная система города включает в себя 3 библиотеки областного подчинения и муниципальную библиотечную систему. Богатым библиотечным фондом располагают также высшие учебные заведения города.

Характеристика города Твери / Социальная инфраструктура 18 В Твери и области работают более 146 туристических фирм. Все желающие могут насладиться природой и отдыхом на действующих туристических базах, в домах отдыха и пансионатах, общее количество которых достигло 181. В областном центре можно удобно разместиться согласно любому желанию и финансовым возможностям. Для гостей города Твери работают следующие объекты размещения: отель Оснабрюк **** отель Тверь мини-отель Акварель гостиница Тверская Усадьба*** гостиница Тверь Парк Отель*** гостиница Деловой Клуб гостиница Волга гостиница Селигер гостиница Октябрьская гостиница Турист гостиница Юность гостиница Центральная Туристские ресурсы отель Оснабрюк гостиница Волга гостиница Турист

Инвестиционная деятельность/ Инвестиции 19 Объем инвестиций в основной капитал крупных и средних предприятий и организаций города Твери в 2012 году составил 14,9 млрд. руб. или ¾ от уровня, достигнутого в предыдущем году (в сопоставимых ценах). Основная доля инвестиций направлена в строительство и реконструкцию зданий (кроме жилых) и сооружений (50%), а также в приобретение машин, оборудования, транспортных средств и инвентаря (46%). Инвестиционная активность предприятий и организаций города во многом определяется экономической ситуацией, складывающейся в стране. По данным опроса, проведенного Тверьстатом, экономическую ситуацию как удовлетворительную в 2012 году оценили 78% руководителей, против 69% в 2011 году ( таблица 1). Инвестиции Оценка экономи- ческой ситуации % от общего числа руководителей предприятий и организаций, участвовавших в опросе 2010 год2011 год2012 год «благопри- ятная» 5229 «удовлетво- рительная» «неблагопри- ятная» Таблица 1 Таблица 2 Распределение организаций по направлениям инвестирования и оценке факторов, ограничивающих инвестиционную активность, представлено в таблице 2. % от общего числа опрошенных предприятий и организаций 2010 год2011 год2012 год Направления инвестирования приобретение машин и оборудования 8373 приобретение транспортных средств строительство зданий (кроме жилых) и сооружений Несовершенство нормативно-правовой базы 9510 Неопределенность экономической ситуации в стране Недостаточность спроса на продукцию Сложность механизма получения кредитов Высокий процент коммерческого кредита Низкая прибыльность инвестиций в основной капитал 6713

Инвестиционная деятельность/ Инвестиции Наименование проекта Вид экономической деятельности Объем инвестиций, млн. руб. Количество создаваемых рабочих мест Срок реализации проекта Инвестор 1. Строительство многофункционального торгово-производственного комплекс – «Глобус» Розничная торговля ООО «Гиперглобус» 2. Строительство торгового центра (торговая галерея NAM) Розничная торговля ООО «Ритейл Парк 1» 3. Расширение и реконструкция завода инфузионных растворов Фармацевтическое производство около 1 млрд. руб ООО «Гематек» 4.Строительство диализного центраМедицинские услуги ООО «Инстройрегион», ООО «Фрезениус Медикл Кеа Дойчланд ГмбХ» (представительство в России) 5. Расширение и модернизация производства Химическая промышленность ЗАО «Диэлектрические кабельные системы» 6.Строительство ресторана Общественное питание 66, ООО «Макдоналдс» 7. Модернизация и реконструкция производства Машиностроение77, ЗАО «Тверской экскаватор» 8. Проектирование, строительство/реконструкция и эксплуатация завода по производству железобетонных изделий для строительства панельных многоэтажных жилых домов Строительная промышленность ООО «Тверской домостроительный комбинат» 9. Строительство логистического комплекса (3-я очередь) Оказание складских и транспортных услуг ООО «Бизнес Сервис» Информация об инвестиционных проектах, реализуемых на территории города Твери в 2013 году

Инвестиционная деятельность / Земельные участки 21 Перечень свободных земельных участков п/п Кадастровый номерМестоположение Тип площади Площадь, кв.м 1.69:40: :7 г. Тверь, ул. П. Савельевой Земельный участок :40: :40 г. Тверь, ул. Г. Димитрова Земельный участок :40: :0002 г. Тверь, Промзона Лазурная, 9 Земельный участок :40: :15 г. Тверь, д. Большие Перемерки Земельный участок :40: :16 г. Тверь, Промзона Лазурная Земельный участок

Инвестиционная деятельность / Земельные участки Перечень свободных производственных площадей 22 Предприятие, организация Характеристика объекта Форма собственности Вид использования Дополнительные сведения Электро- снабжение Водо- снабжение Тепло- снабжение Водоотведение 1 Некоммерческое партнерство по развитию предприятий химического комплекса «Технопарк «ИСКОЖ» Здание цеха, площадь -8609,7 кв.м Частная собственность Земельный участок с расположенным на нем строением к продаже (аренде) В настоящее время организация проводит межевание земельного участка под строением Имеется 2 Некоммерческое партнерство по развитию предприятий химического комплекса «Технопарк «ИСКОЖ» Здание цеха, площадь -3390,5 кв.м Частная собственность Земельный участок с расположенным на нем строением к продаже (аренде) В настоящее время организация проводит межевание земельного участка под строением Имеется 3 Некоммерческое партнерство по развитию предприятий химического комплекса «Технопарк «ИСКОЖ» Инженерный корпус, 5-тиэтажное офисное здание, площадь -2352,5 кв.м Частная собственность Земельный участок с расположенным на нем строением к продаже (аренде) В настоящее время организация проводит межевание земельного участка под строением Имеется 4 ООО «Швейное предприятие «СПЛАВ» 3-й этаж четырехэтажного производственного здания, площадь ,6 кв.м Частная собственность Производственные площади к продаже (аренде) Имеется Имеется, требует монтажа Имеется Имеется, требует монтажа 5 ООО «Швейное предприятие «СПЛАВ» Половина 4-го этажа производственного четырехэтажного здания, площадь ,6 кв.м. Частная собственность Производственные площади к продаже (аренде) Имеется Имеется, требует монтажа Имеется Имеется, требует монтажа

Инвестиционная деятельность / Земельные участки Перечень свободных производственных площадей 23 Предприятие, организация Характеристика объекта Форма собственности Вид использования Дополнительные сведения Электро- снабжение Водо- снабжение Тепло- снабжение Водоотведение 6 ОАО «Тверьстеклопла стик» Здание цеха, площадь кв.м (производственная площадь - 425,3 кв.м, площадь подсобных помещений кв.м), 1989 года постройки, стены и перегородки кирпичные, полы на бетонном основании, высота цеха – 17 м, высота подсобных помещений – 4 м, имеется кран-балка. Для размещения производства, склада. Частная собственность Аренда одним лотом. Здание требует ремонта. Ремонт осуществляется средствами арендатора и возмещается за счет аренды арендодателем Имеется 7 ОАО «Тверьстеклопла стик» Цех в производственном здании площадью 4006,5 кв.м, 1966 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков-5,6 м, в том числе: - цех 1, площадью 1564,6 кв.м; - цех 2, площадью 1250,5 кв.м; - площадь небольших цехов, подсобных помещений, сан. узлов – 1191,7 кв.м. Цех 2 требует ремонта. Для размещения производства, склада. Частная собственность Варианты аренды – 1 лотом, несколькими лотами. Имеется

Инвестиционная деятельность / Земельные участки Перечень свободных производственных площадей 24 Предприятие, организация Характеристика объекта Форма собственности Вид использования Дополнительные сведения Электро- снабжение Водо- снабжение Тепло- снабжение Водоотведение 8 ОАО «Тверьстеклопла стик» Здание гаража площадью 536,1 кв.м (площадь основного помещения – 438,1 кв.м, подсобных помещений – 98 кв.м), 1973 года постройки, стены кирпичные, перегородки панельные, полы на бетонном основании, высота потолков 6,7 м, имеется кран-балка. Для размещения производства, склада, гаража. Частная собственность Аренда одним лотом Имеется 9 ОАО «Тверьстеклопла стик» Помещения пристройки к зданию гаража площадью 85 кв.м, 1973 года постройки, стены кирпичные, перегородки панельные, полы на бетонном основании, высота потолков 3,1 м. Под склад или размещение сотрудников. Частная собственность Варианты аренды – одним лотом, несколькими лотами. 10 ОАО «Тверьстеклопла стик» Офисные помещения и места общего пользования в пятиэтажном здании заводоуправления, площадь - от 14 до 225 кв.м, 1985 года постройки, стены панельные, перегородки из гипсокартона, полы на бетонном основании, высота потолков - 3,9 м. Для размещения сотрудников. Частная собственность Варианты аренды – от одного помещения до целого этажа Имеется

Инвестиционная деятельность / Земельные участки Перечень свободных производственных площадей 25 Предприятие, организация Характеристика объекта Форма собственности Вид использования Дополнительные сведения Электро- снабжение Водо- снабжение Тепло- снабжение Водоотведение 11 ОАО «Тверьстеклопла стик» Офисные помещения и места общего пользования в трехэтажном здании заводоуправления, площадь - от 20 до 40 кв.м, 1963 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков - 3,1 кв.м. Для размещения сотрудников. Частная собственность Варианты аренды – от одного помещения до всей площади, подлежащей аренде Имеется 12 ОАО «Тверьстеклопла стик» Помещения 2-го этажа производственного здания, площадью 436 кв.м, 1966 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков от 2,2 м до 2,73 м. Для склада или размещения сотрудников. Частная собственность Варианты аренды – одним лотом, двумя лотами 13 ОАО «Тверьстеклопла стик» Помещения 1-го этажа производственного здания, площадью - 106,7 кв.м, 1966 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков 3,1 м. Для склада или размещения сотрудников Частная собственность Аренда одним лотом. При использовании помещения для размещения сотрудников необходимо произвести ремонт Имеется

Инвестиционная деятельность / Земельные участки Перечень свободных производственных площадей 26 Предприятие, организация Характеристика объекта Форма собственности Вид использования Дополнительные сведения Электро- снабжение Водо- снабжение Тепло- снабжение Водоотведение 14 ООО «Швейное предприятие «СПЛАВ» Помещения здания котельной, площадью 216,4 кв.м, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков 3,4 м. Для склада, производства, размещения сотрудников Частная собственность Аренда одним лотом. Имеется 15 ОАО «Тверьстеклопла стик» Здание ремонтно- механической мастерской, площадью 500 кв.м, 1971 года постройки, стены кирпичные, полы на бетонном основании, высота потолков 9,2 м, имеется кран-балка. Для размещения производства, склада. Частная собственность Аренда одним лотом. Имеется 16 ОАО «Тверьстеклопла стик» Здание зарядного пункта, площадью 98,7 кв.м, 1972 года постройки, стены кирпичные, полы на бетоном основании, высота потолков от 4,8 м до 5,4 м. Для размещения склада, гаража. Частная собственность Аренда одним лотом. Имеется

Инвестиционное законодательство Основные нормативные правовые акты, регулирующие инвестиционную деятельность на территории Твери: Федеральный закон от ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» Закон Тверской области от ЗО «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Тверской области» Закон Тверской области от ЗО «О порядке предоставления государственных гарантий Тверской области» Закон Тверской области от ЗО «О мерах государственной поддержки при создании и развитии индустриальных парков» Постановление администрации Тверской области от па «О Порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям субсидий из областного бюджета Тверской области в целях компенсации части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на реализацию инвестиционных проектов, а также на компенсацию части затрат по оплате комиссий и (или) процентов по документарному аккредитиву» Постановление администрации Тверской области от па «О Порядке предоставления юридическим лицам субсидий из областного бюджета Тверской области в целях поддержки вновь созданных производств, обеспечивающих создание дополнительных рабочих мест на территории Тверской области» Постановление администрации Тверской области от па «О Порядке предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства субсидий из областного бюджета Тверской области в целях компенсации части затрат, связанных с технологическим присоединением энергопринимающих устройств к электрическим сетям и (или) внутренних санитарно-технических систем и оборудования к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения» Постановление администрации Тверской области от па «О субсидировании из областного бюджета Тверской области процентных ставок по кредитам, привлеченным субъектами малого и среднего предпринимательства Тверской области, и лизинговым договора» Постановление администрации Тверской области па «О Порядке предоставления субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства Тверской области при сертификации на соответствие требованиям международных стандартов» Постановление администрации Тверской области от па «О создании индустриальных парков на территории Тверской области» (вместе с «Положением об индустриальных парках Тверской области») Постановление администрации Тверской области от па «Об утверждении региональной программы Тверской области «Развитие жилищного строительства в Тверской области в годах» Постановление Правительства Тверской области от пп «Об утверждении Программы развития предприятий промышленности строительных материалов и индустриального домостроения Тверской области до 2020 года» Постановление Правительства Тверской области от пп «О государственной программе Тверской области «Экономическое развитие и инновационная экономика Тверской области» на годы» Решение Тверской городской Думы от «Об утверждении Положения о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории города Твери» Решение Тверской городской Думы от «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Твери на годы». 27 Инвестиционная деятельность / Инвестиционное законодательство

Инвестиционная деятельность / Работа с инвесторами Информационная поддержка Предоставление информации (включая размещение на официальном сайте администрации города) о свободных земельных участках и промышленных площадках, их собственниках и пользователях, логистике, инженерных коммуникациях, социальной инфраструктуре, действующих тарифах на коммунальные услуги; информации о процедуре реализации проекта с момента обращения в администрацию города, о потенциальных партнерах и поставщиках. Предоставление перечня юридических, инжиниринговых, транспортных компаниях. Административная поддержка Работа с инвестором по принципу «одного окна» - специалисты департамента экономики, инвестиций и промышленной политики окажут помощь в подборе подходящих площадок, организуют визит Инвестора, необходимые встречи и осмотр площадок. После подбора площадки подписывается Соглашение о сотрудничестве или Протокол о намерениях между администрацией города Твери и Инвестором. Данным документом закрепляются права и обязанности сторон, а также льготы и преференции, которые могут быть предоставлены при реализации проекта. За крупными инвестиционными проектами закрепляется куратор из числа заместителей Главы администрации города Твери. Кадровая поддержка Оказание содействия при подготовке требуемых специалистов в учебных заведениях города Твери. Оказание содействия в поиске квалифицированных специалистов. PR-поддержка Освещение проекта в СМИ, содействие в установлении контактов с местными, региональными и федеральными СМИ. Формы поддержки инвесторов 28

Поддержка в обеспечении инфраструктурой Реализация мероприятий адресной инвестиционной программы города Твери, а также долгосрочных, городских и ведомственных целевых программ, предусматривающих строительство или реконструкцию объектов инженерной, энергоснабжающей и транспортной инфраструктуры, что обеспечивает реализацию инвестиционных проектов. Кроме того, Администрацией города Твери при необходимости готовятся и направляются предложения в инвестиционные программы сетевых компаний. На муниципальном уровне приняты решения Тверской городской Думы: от «Об утверждении Положения о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории города Твери»; от «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Твери на годы». Финансовая поддержка Инвесторам - налоговым резидентам Тверской области возможно предоставление следующих льгот: 1.Предоставление субсидий в размере понесенных Инвестором расходов по уплате (Постановление Администрации Тверской области от па): части суммы налога на прибыль организаций, зачисленную в областной бюджет Тверской области, в размере 4,5% от налогооблагаемой прибыли за истекший налоговый период, исчисленной применительно к прибыли, полученной Инвестором в результате реализации соответствующего Инвестиционного проекта и являющейся дополнительной по отношению к той прибыли, которую Инвестор получил от осуществления деятельности, не связанной с реализацией вышеуказанного Инвестиционного проекта; суммы налога на имущество организаций, зачисленной в областной бюджет Тверской области за истекший налоговый период, исчисленной применительно к имуществу, сооруженному и (или) приобретенному в результате реализации соответствующего Инвестиционного проекта. 2.Предоставление субсидий (Постановление Администрации Тверской области от па) в соответствии с условиями кредитного договора в размере 50% от фактически уплаченных процентов за пользование кредитом, а в случае получения кредита в иностранной валюте - в размере 50 процентов от фактически уплаченных процентов за пользование кредитом, исходя из курса рубля по отношению к иностранной валюте, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату фактической уплаты процентов за пользование кредитом в иностранной валюте. 29 Инвестиционная деятельность / Работа с инвесторами

Этапы сопровождения инвестиционного проекта Работа с обращением Инвестора, поиск площадок 2. Выбор площадки, подписание соглашения 3. Подписание соглашения (протокола о намерениях) 4. Поддержка реализации проекта

Инвестиционная деятельность / Проекты, финансируемые из городского бюджета Проекты, финансируемые из городского бюджета Бюджетные инвестиции в городе Твери осуществляются путем включения объектов капитального строительства в адресную инвестиционную программу. Объем капитальных вложений в строительство (реконструкцию) объектов муниципальной собственности в 2011 году составил 425,7 млн.руб., в 2012 году составил 443,5 млн.руб., в 2013 году планируется освоить 392,7 млн.руб. ПЕРЕЧЕНЬ наиболее значимых инвестиционных проектов, реализуемых при участии администрации города Твери 1. Перспективный централизованный водозабор подземных вод «Тьминский» с насосными станциями Строительство и ввод в эксплуатацию пусковыми комплексами данного объекта позволит: - осуществить проектный второй централизованный западный ввод в систему коммунального водоснабжения города Твери, необходимый для обеспечения нормативной надёжности системы коммунального водоснабжения города (I-я категория по степени обеспеченности подачи воды объединённым хозяйственно-питьевым, производственным и противопожарным водопроводом для населённых пунктов с числом жителей более 50 тыс. жителей); - подключить к системам водоснабжения городские объекты капитального строительства и реконструкции в объеме – 47,785 тыс. м 3 /сутки (521 объект промышленного и гражданского строительства, в том числе объекты жилищного строительства); - увеличить общий объем подвергаемой водоподготовке добываемой воды до 110,0 тыс. м 3 /сутки; - отключить от системы коммунального водоснабжения города большую часть одиночных подземных источников децентрализованного Городского водозабора с добываемой водой, несоответствующей требованиям гигиенических нормативов. Общая стоимость рассматриваемого объекта – 1 725,7 млн. руб., в том числе ПИР – 56,0 млн. руб. 31

Инвестиционная деятельность / Проекты, финансируемые из городского бюджета 2. Северо-западный коллектор В соответствии с Генеральным планом города, «Схемой развития коммунальной канализации г. Твери» («Росводоканалпроект», 1992 г.) с целью разгрузки существующих линий канализования предусматривается строительство Северо-Западного коллектора – основной линии канализования Заволжского района с диаметром самотечной части 1600 мм. Данный объект решает проблемы: - улучшения экологической ситуации в городе Твери, - улучшения качества услуг коммунального водоотведения, - подключения новых потребителей к системе коммунального водоотведения города. Общая стоимость рассматриваемого объекта составляет 262,2 млн.руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 2015 год. 3. Строительство инженерной инфраструктуры в дер. Никифоровское, под комплексную жилищную застройку В пос. Никифоровское ведется комплексное жилищное строительство, которое позволит обеспечить жильем около 6 тыс. жителей. Общие данные по объекту: - Площадь территории отводимой под застройку – 73,1 га; - Предполагаемый объем строительства – 119,5 тыс.кв.м, в том числе: жилая площадь –105,0 тыс.кв.м; школа на 22 класса – 6,0 тыс.кв.м; детский сад на 220 мест – 3,0 тыс.кв.м; детский сад на 90 мест – 1,5 тыс.кв.м; общественная (объекты социально-бытового и сервисного назначения) – 4,0 тыс.кв.м. В северной части участка планируется размещение деревянной малоэтажной застройки. В северо- восточной части участка разместятся КНС и локальные очистные сооружения поверхностных вод. На юго- западе будут располагаться котельная для теплоснабжения зданий социально-культурного назначения, водозабор с комплексом водоподготовки. Остальная часть застройки будет занята малоэтажными секционными и блокированными жилыми домами, двумя зданиями детских садиков, зданием школы, двух торговых центров. На юго-востоке территории планируется размещение усадебной (коттеджной) застройки. В настоящее время ведется реализация проекта по строительству инженерных сетей и транспортной инфраструктуры. Финансирование осуществляется из двух источников – средства городского бюджета (10%) и областные средства (90%). 32

Инвестиционная деятельность / Проекты, финансируемые из городского бюджета Город Тверь разделен на части Октябрьской железной дорогой, реками Волга, Тьмака, Тверца и более мелкими реками и ручьями. Поэтому в жизни областной столицы важную роль играют мосты и путепроводы. В городе имеются 4 мостовых перехода через р. Волгу. Один из них расположен на федеральной дороге Москва – Санкт-Петербург, два – в центральной части города и один – в восточной. Но практически все они имеют ограничения для пропуска транспортных средств по массе или по габаритам, не справляются с возросшим потоком машин и почти все требуют капитального ремонта. 4. Капитальный ремонт аварийного автодорожного моста через реку Волгу в городе Твери (Восточный мост) Автодорожный мост через реку Волга (Восточный мост) расположен в юго-восточной части Заволжского района города Твери и является частью улицы Маяковского, которая связывает между собой общегородские магистрали с интенсивным движением автотранспорта. По Восточному мосту осуществляются транспортные связи Заволжского района с Московским и Центральным районами города. Кроме обслуживания внутригородских транспортных связей, Восточный мост участвует в обеспечении внешних связей города Твери, которые реализуют федеральная автомобильная дорога М-10 «Россия», дорога регионального значения Р-84 Тверь - Бежецк - Весьегонск - Устюжна и автодорога Тверь - Тургиново. Вследствие аварийного состояния Восточного моста в рамках городской целевой программы «Капитальный ремонт и реконструкция мостов и путепроводов города Твери на годы» с 2012 года ведутся работы по капитальному ремонту Восточного моста при софинансировании из бюджета Тверской области. Завершение работ планируется в конце 2013 года. Общая стоимость работ – 721,0 млн. руб., в том числе: - городской бюджет – 72,1 млн. руб. - областной бюджет – 648,9 млн. руб. 5. Западный мост В последние годы стало очевидным, что дальнейшее развитие улично-дорожной сети города невозможно без строительства новых мостовых переходов и путепроводов. Как уже было сказано выше, ни один волжский мост не удовлетворяет техническим требованиям эксплуатации. Ширина проезжей части не позволяет без задержек пропустить весь поток машин. В часы «пик» длина транспортной пробки на Староволжском мосту равна длине самого моста. Закрытие любого из мостов на реконструкцию или капитальный ремонт при сложившейся ситуации невозможно. Таким образом, учитывая общую ситуацию с мостами и путепроводами в городе, для развития Твери крайне необходимо строительство нового моста через р. Волгу – Западного моста. Работы по подготовке проекта планируется выполнить в 2013 году, стоимость ориентировочно составит 210 – 220 млн.руб. 33

Инвестиционная деятельность / Проекты, финансируемые из городского бюджета На территории города Твери реализуются проекты сфере сохранения, популяризации и использования историко-культурного наследия. Наиболее заметным событием является реставрация Императорского Путевого дворца, выстроенного на территории бывшего Тверского кремля, на месте архиерейских палат, построенных в гг. под руководством Аверкия Мокеева. Дворец является частью историко- культурного наследия общероссийского масштаба, объектом культурного наследия федерального значения и находится на государственной охране 6. Реконструкция Тверского Путевого Императорского Дворца Проект реализуется Правительством Тверской области и предполагает проведение проектно- изыскательских, ремонтно-реставрационных работ, реконструкцию наружных инженерных сетей, работ по благоустройству территории, музеефикации Путевого дворца. Комплекс работ по реконструкции наружных инженерных сетей проводится при участии администрации города Твери. Также муниципалитет проведет работы по реставрации комплекса Дворцового, Губернаторского и Публичного (Общественного) садов. 34 Федеральный бюджет и Международный банк рекон- струкции и развития выделяют на производство реставрационных работ около 1,8 млрд. руб. Примерно 885 млн.руб. составит вклад регионального бюджета.

35 Контактная информация Глава города Твери Корзин Александр Борисович Тел./факс: +7 (4822) По вопросам размещения инвестиционных проектов на территории города Твери обращаться в администрацию города Твери по адресу: Россия, Тверская область, г. Тверь, ул. Советская, д.11 Тел.: +7 (4822) , Факс: +7 (4822) Глава администрации города Твери Павлов Валерий Михайлович Тел.:+7 (4822) , Факс: +7 (4822)

36

37