БОРОДИНО 200 ЛЕТ

СУТЬ ПРОЕКТА СУТЬ ПРОЕКТА Создание на территории Бородинского поля туристического центра международного формата, включающего несколько тематически связанных гостевых домов и музеев для посещения гражданами России и иностранцами в соответствии с Федеральной программой развития внутреннего и въездного туризма

КРАТКОЕ РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Регион Проекта – Московская область, Можайский район, Бородинское сельское поселение Инициатор – ООО «Бюро редких услуг» г. Ярославль, ул. Свободы 2, тел.(4852) , Этапы реализации проекта: I этап – 16 месяцев, июль 2013 г. – октябрь 2014г. II этап – 12 месяцев, май 2014 – апрель 2015 г. III этап – 9 месяцев, сентябрь 2014 г. – май 2015 г. Окупаемость проекта – 6 лет (пессимистичный вариант)

СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ПРОЕКТА - I Международная и общественная значимость проекта (заинтересованность французской стороны) Разработка проекта в соответствии с федеральной Программой развития внутреннего и въездного туризма РФ Фокусирование на наиболее перспективных сегментах потребителей Инновационный характер туристического объекта (аналоги отсутствуют) Самодостаточность проекта вследствие компактности и малая зависимость от внешних факторов Отсутствие конкуренции

СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ПРОЕКТА - II Создание точек притяжения, не вступающих в противоречие с интересами Бородинского Музея-заповедника Поддержка со стороны Главы Администрации Бородинского поселения Наличие в команде инициатора экспертов в области туризма и специалистов по военной истории Расчет общего размещения на международный туристический стандарт – человек (автобус) Наличие в проекте трех точек, связанных тематически, но разных по формату (несколько потребительских сегментов) Соблюдение ограничений застройки, введенных на территории Музея-заповедника

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТОРУ приобретение акций (доли) вновь созданного предприятия с последующим выкупом инициатором проекта по рыночной стоимости или инвестиционный кредит с участием в прибыли после выхода на точку безубыточности или продажа объекта как единого комплекса третьей стороне по завершении 1-го этапа Необходимый объем финансирования 60 млн. рублей I этап – 27 млн. руб. II этап – 22 млн. руб. III этап – 16 млн. руб. Собственные средства инициатора проекта – 5 млн. руб.

ОПИСАНИЕ и СМЕТА I ЭТАПА ПРОЕКТА Французский Дом в Шевардино – международная туристическая зона, состоящая из: 1.тематического музея (экспозиция Великой Армии Наполеона) и 2.Деревенского гостевого дома в формате французского шале с рестораном русской кухни XIX века Сумма затрат – 27 млн.руб. Статьи затрат (млн.руб) : приобретение земли (0,25-0,27 Га) обустройство территории 2.1 – проводка коммуникаций и строительство вспомогательных объектов строительство объекта – гостевого дома на мест бизнес-класса создание экспозиции Музея Музей формируется как точка притяжения интересов иностранных туристов. Аналогов в России и за рубежом нет. Целевая аудитория – иностранные туристы (гр-не Франции, Германии, Австрии, Швейцарии и Польши)

ОПИСАНИЕ и СМЕТА II ЭТАПА ПРОЕКТА Деревня Семеновское - туристическая зона активного отдыха, состоящая из: 1.Центра активного отдыха (прокат велосипедов, скутеров, ATV и снегоходов), 2.Деревенского гостевого дома в формате русской избы начала XIX века с кафе Сумма затрат – 22 млн.руб. Статьи затрат (млн.руб) : приобретение земли ( Га) 12 – строительство дома на 9-12 мест туристического класса 1.2 – обустройство помещений 1.6 – строительство русской бани строительство вспомогательных объектов для хранения и обслуживания техники 2.2 – проводка коммуникаций и тех.подключение 2.1 – покупка техники для активного отдыха Точка притяжения туристов - центр активного отдыха. Прокат техники является дополнительным источником дохода. Ноу-хау – создание интересных турмаршрутов по территории Бородинского поля

ОПИСАНИЕ и СМЕТА II ЭТАПА ПРОЕКТА Деревня Горки - познавательная военно-историческая зона, состоящей из: 1.Военно-исторического музея 2.Гостевого дома в формате русской избы XIX века 3.Открытой площадки для проведения фестивалей Сумма затрат – 16 млн.руб. Статьи затрат (млн.руб) : приобретение земли ( Га) 9,0 – строительство дома на 7-9 мест эконом-класса 1.2 – обустройство помещений проводка коммуникаций и техподключение 2.2 – обустройство открытой площадки Точкой притяжения является инновационный музей нового типа и площадка для выступления представителей военно-исторических обществ, являющаяся дополнительным источником дохода

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО БАНКОВСКОМУ ФИНАНСИРОВАНИЮ К участию в финансировании проекта приглашаются Банки, готовые кредитовать проект поэтапно (кредитная линия) под залог земельных участков, представляемых инициатором проекта (земли сельхозназначения в собственности, находящиеся на территории Ярославской и Саратовской областей, рыночной стоимостью от 21 до 108 млн.руб.), с последующей заменой залога на недвижимость, возведенную в результате реализации проекта