3. Объекты, виды и содержание вещных прав

Вещные права Определения дано не было, но вещное право должно одновременно отвечать следующим положениям : 1.Наличие непосредственной власти над вещью ; 2.Противопоставление этой власти всем третьим лицам путем признания ее абсолютного действия и соответственно защиты против всякого нарушителя. Круг вещных прав достаточно широк. Прежде всего к ним относилось « право собственности, как основа всего современного гражданского порядка. К нему примыкают право на чужую вещь, состоящую в собственности другого лица, а именно сервитуты, чиншевое право. К ним причисляется обыкновенно и залоговое право ».

Соотношение вещного и вотчинного права Вотчинное право = вещное право Книга 3 проекта Гражданского уложения Российской империи предусматривала раздел не вещного, а вотчинного права, включающий положения о праве собственности, владения, ограниченных вещных правах, о правах на изобретения, товарные знаки и фирму. По мнению К. П. Победоносцева : « слово " вотчинный " вообще звучит знакомо русскому духу и сближает нас с древним порядком ». Вотчинное право < вещного права « Вотчинное право » более узкое понятие, которое более сходно с понятием права собственности, притом строго на недвижимые вещи, а изначально и вовсе вотчина рассматривалась скорее не как право, а как милость государя.

Объекты вещных прав Недвижимые вещи : 1.Вотчина ; 2.Земельные участки ; Движимые вещи : 1.Средства передвижения ( сани, телеги и т. д.); 2.Предметы обихода ( орудия труда, инструменты, кухонная утварь и т. д.); 3.Домашние животные

Виды вещных прав 1.Право собственности. Права в чужом имуществе : 1.Наследственное оброчное владение ; 2.Право на разработку недр земли ; 3.Пользовладение ( право пожизненного владения и право вечно - чиншевого владения или чиншевое право ); 4.Сервитуты : право участия частного ( право соседства ) и право угодий ; 5.Вотчинные выдачи. 1. Залог и заклад

Право собственности Содержание права собственности : владение, пользование и распоряжение ); Отрицательная сторона права собственности (« исключительно и независимо от лица постороннего »); Бессрочность права собственности (« вечно и потомственно »); Способы возникновения права собственности : первоначальные « кто был первым приобретателем имущества » и производные « или кому власть сия от первого ее приобретателя дошла...»; Отдельное указание на « передачу и укрепление ». Называлось в Своде законов и право собственности неполное, т. е. ограниченное право собственности.

Права в чужом имуществе 1.По праву наследственного оброчного владения одно лицо ( оброчный владелец ) имеет вечное или срочное наследственное владение в имении другого лица с обязанностью уплачивать сему последнему ежегодный оброк деньгами или произведениями земли. Оброчный владелец не вправе разрабатывать недра земли, a может пользоваться лишь глиною, песком, торфом и обыкновенным камнем, разве бы право оброчного владельца на разработку недр было установлено в договоре или вытекало из свойств и назначения имения. 2.Право на разработку недр чужой земли. Лицо, которому предоставлено такое право, разрабатывает недра земли иного лица, уплачивая ему вознаграждение либо единовременно, либо периодическими платежами деньгами или в натуре.

Права в чужом имуществе 3.Пользовладение. По праву пользовладения лицо, для которого оно установлено ( пользовладелец ), вправе владеть и пользоваться чужим недвижимым или движимым имуществом и извлекать из него выгоду. Может быть установлено пожизненно, на определённый срок или до определённого события. Распространяется на все имущество в полном его составе со всеми принадлежностями и со всем тем, что присоединено к имуществу после возникновения пользовладения. Пользовладелец обязан заботиться об имуществе, охранять его. Может отдельные предметы живого или мертвого инвентаря, переданного ему вместе с имением, отчуждать, заменять другими и вообще по своему усмотрению ими распоряжаться

Права в чужом имуществе 4.Сервитуты : Право участия частного ( право соседства ) права участия в пользовании и выгодах чужого имущества ( в частности, публичные сервитуты ). Права угодий в чужом имуществе охватывали право въезда в чужой лес и право пользования звериными, рыбными и иными промыслами в чужих владениях. 5.Вотчинные выдачи. Собственник имения, обремененного вотчинной выдачею, обязан производить определенные повременные выдачи, деньгами или натурою, в пользу определенного лица.

Право застройки Г. Ф. Шершеневич, К. И. Малышев, И. Францессон считали, что не следует признавать недвижимостью строения, построенные на чужой земле и на время. К. П. Победоносцев, Е. В. Васьковский, Ю. С. Гамбаров предлагали признавать недвижимостью те вещи, которые имеют прочную связь с землей. А. Э. Вормс, В. Б. Ельяшевич, А. Думашевский считали, что строения, построенные на чужой земле в силу обязательственного права, необходимо считать вещами движимыми, а строения, построенные в силу вещного права на эту землю, недвижимыми. Данные теоретические позиции были реализованы в готовящемся в тот период проекте Гражданского уложения в виде следующего определения недвижимости : « Постоянные строения или сооружения признаются недвижимым имуществом, если они принадлежат собственнику имения или отдельному владельцу в силу вотчинного права на имение ».

Залог и заклад Залог есть обеспечение требования недвижимым имением и дает верителю, в случае неисполнения должником обязательства, право на преимущественное удовлетворение из заложенного имения, в чьих - бы руках оно не находилось. Заклад есть обеспечение требования движимым имуществом и дает верителю, в случае неисполнения должником обязательства, право на преимущественное удовлетворение из заложенного имущества. Право залога находится « как бы на границе между областью вотчинных и личных прав, примыкая к первым преимущественно по вотчинному характеру обеспечения, который составляет его содержание ».

Список использованной литературы : 1.Ахметьянова З. А. « Вещное право : Учебник ». Гл. 1. « Статут », // Доступ из СПС « КонсультантПлюс » 2. Гребенкина И. А. Право преимущественной покупки чужой недвижимости как новое ограниченное вещное право для РФ, анализ его признаков // Нотариус С Емелькина И. А. Природа права на строение, возведенное на чужом земельном участке, в свете изменения гражданского законодательства о вещном праве // Вестник гражданского права N 6. С Емелькина И. А. Понятие и признаки вещного права в российской и зарубежной цивилистике // Нотариус N 6. С

Работали по вопросу : 1. Кузьмин Сергей, гр. Ю -091 ( КПД 40%) 2. Табалинова Ксения, гр. Ю -092 ( КПД 55%)