Специализированный мебельный торговый центр «Этажи» г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 6

Анализ региона Тверь – ближайший к Москве крупный областной центр, расположенный на федеральной трассе М-10 Москва – Санкт-Пeтepбуpг, что делает расположение города крайне выгодным. С Москвой город связан тремя транспортными магистралями: железнодорожной, автомобильной и водной. Тверь расположена на слиянии рек Волги, Твepцы и Тьмaки и является крупным транспортным узлом, пересечением многих туристических маршрутов. Расстояние от Твери до Москвы км Население Твери – чел. Тверской области – чел. Уровень доходов работников крупных и средних предприятий экономики города за 2012 год составил ,5 рублей. Розничный товарооборот (за период январь-октябрь 2012 г.) составил ,2 млн. рублей, что в действующих ценах на 8,2 % больше, чем в 2011 году за аналогичный период.

Специализированный мебельный торговый центр «Морозов двор» расположен в Пролетарском районе города Твери, в непосредственной близости от ТРЦ Рубин. Своей ассортиментной политикой он удачно дополняет находящийся рядом комплекс, который в свою очередь является центром притяжения покупательского потока. Непересекаемость и направленность ассортимента товаров и услуг создаст благоприятные условия для привлечения масс людей к торговому центру. Месторасположение

Зона охвата торгового центра – население г. Твери человек. Первичная торговая зона – 5-15 минут пешеходной доступности. Занимает большую часть Центрального района и часть Пролетарского района. В данной зоне охвата проживает проживают свыше человек. Вторичная торговая зона – минут транспортной доступности. Охватывает весь Центральный и Пролетарский районы, а также часть Московского и Заволжского районов. В данной зоне охвата проживает проживают свыше человек. Третичная торговая зона – минут транспортной доступности. Охватывает почти весь город. В данной зоне охвата проживает проживают свыше человек. Зоны доступности

Концепция торгового центра Этажи – это современный специализированный торговый центр, основной составляющей которого является мебельное, а также интерьерное направление как дополняющее основную концепцию. Здание сохранило свой исторический стиль, представляет собой 6-этажный комплекс общей площадью м2. Пять этажей комплекса заняты торговыми площадями. На мансардном этаже удобно расположился просторный конференц-зал и современные офисные помещения класса "В+. В ТЦ «Морозов двор» представлен широкий ассортимент мягкой и корпусной мебели, мебели для кухонь, прихожих, спален, детских комнат, кабинетов и офисов. Дополняют основную концепцию тематические товары и аксессуары для дома: светильники и люстры, ковры, матрасы, текстиль для дома, посуда и другие предметы интерьера. Воплотить в жизнь мечты об идеальном доме посетителям поможет представленный в ТЦ большой спектр дополнительных услуг: служба доставки товаров, создание индивидуального дизайн-проекта, установка окон и дверей, оформление кредита. Центр имеет развитую инфраструктуру, современные лифты и эскалаторы, удобную навигацию, уютное кафе, что обеспечит комфортное пребывание всех посетителей комплекса. Для арендаторов созданы выгодные условия сотрудничества и гибкая ценовая политика.

Преимущества проекта 1. Первый в регионе специализированный мебельный торговый центр, где представлен широкий ассортимент всех видов мебели, а также различные группы товаров для дома и услуг для оформления интерьера. 2. Своей ассортиментной политикой Морозов двор удачно дополняет сложившуюся торговую зону города, включающую ТРЦ Рубин, ТЦ Дисамбар, ТЦ Морозовский, торгово-офисный центр Пролетарка, которые в совокупности представляют собой любимое место совершения покупок и проведения досуга горожан и жителей области. 3. Морозов двор расположен в одном из крупнейших и быстро развивающихся районов города, с большим жилым массивом. Визуально просматривается с проспекта Калинина, одной из основных транспортных магистралей города. Поэтому ТЦ легко доступен на общественном транспорте (можно доехать из любого района города) и на личном а/м, для которого предусмотрена наземная парковка на 250 м/м. К 2014 году запланирована вторая очередь - строительство многоуровневой парковки на 200 м/м. 4. В ТЦ предусмотрено создание максимально комфортных условий, как для покупателей, так и для компаний-партнеров, а именно: оформление потребительских кредитов, банкоматы, эскалаторы, пассажирские и грузовые лифты, зона отдыха с кафе, единый информационный центр, расчетно- кассовый центр, помещения для хранения оперативного товарного запаса, единая служба доставки и сборки товара, услуги квалифицированных дизайнеров и консультантов, выгодные коммерческие условия аренды.

Инвестиционные показатели Инвестор: ООО «Марина» Объем инвестиций: 570 млн. руб. Генеральный подрядчик: ООО «Вента Инжиниринг» Адрес строительства: г. Тверь, ул. Двор Пролетарки, д. 6 Окончание строительства: 2 квартал 2014 года

Технико-экономические показатели ТЦ Инженерия и коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, охранная и пожарная сигнализация, электричество (присоединенные мощности 4 МВт). Основные характеристики объекта: - Свободная планировка, шаг колонн 4х7м. - Здание оснащено современными эскалаторами, пассажирскими и грузовыми лифтами - В наличии зона парковки на 250 м/м. В 2014 году – 2 очередь – многоуровневая парковка на 200 м/м. - Открытие ТЦ в апреле 2014 года.

Технико-экономические показатели ТЦ ПоказателиЕд. изм.ОбъемКомментарии Общая площадь земельного участкакв.м Общая площадь комплексакв.м Арендная площадь комплексакв. м Торговые площадикв. м этаж – этаж – этаж – этаж – этаж – Офисные площадикв.м2 395 Конференц-залкв.м 745Мансарда Ресторанный комплекскв. м890Отдельная пристройка Складские помещениякв. м8701 этаж Места общего пользованиякв. м3 400 Технические помещениякв. м Парковкам/м250Наземная Этажностьэтажей5+мансарда

План 1-го этажа

План 2-го этажа

План 3-го этажа

План 4-го этажа

План 5-го этажа

Мансарда

3D визуализация

Контактная информация ООО «Аксиома. Консалтинг&брокеридж» Контактное лицо: Горшкова Елена +7 (4822) (4822) Сайт: