Публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Плющихинский» в Октябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развития ул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городской магистралью и поймой реки Плющихи» На основании постановления мэрии города Новосибирска от «О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Плющихинский» в Октябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развития ул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городской магистралью и поймой реки Плющихи»

Постановление мэрии города Новосибирска от 30 июня 2010 г. 192 от 30 июня 2010 г. 192 «об утверждении проекта планировки жилого района «Плющихинский» в Октябрьском районе» Постановление мэрии города Новосибирска от «О подготовке проекта планировки жилого района «Плющихинский» в Октябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развития ул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городской магистралью и поймой реки Плющихи»

Предложение муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений»

Развитие Новосибирского метрополитена

Расположение садоводческих товариществ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН Принят Государственной Думой 11 марта 1998 года Одобрен Советом Федерации 1 апреля 1998 года (в ред. Федеральных законов от N 137-ФЗ,N 137-ФЗ, от N 31-ФЗ, от N 169-ФЗ,N 31-ФЗ, от N 169-ФЗ, от N 122-ФЗ, от N 127-ФЗ,N 122-ФЗ, от N 127-ФЗ, от N 93-ФЗ, от N 118-ФЗ,N 93-ФЗ, от N 118-ФЗ, от N 268-ФЗ, от N 66-ФЗ,N 268-ФЗ, от N 66-ФЗ, от N 309-ФЗ, от N 169-ФЗ,N 309-ФЗ, от N 169-ФЗ, с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от N 7-П, от N 13-П)N 7-П, от N 13-П)

садовый земельный участок земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение)

проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правилградостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. К указанному ходатайству прилагаются: материалы топографической съемки, а при необходимости материалы инженерно-геологических изысканий; архитектурно-планировочное задание; технические условия инженерного обеспечения территории такого объединения. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

для согласования и утверждения проектной документации Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются: проект организации и застройки территории проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской; сметно-финансовые расчеты сметно-финансовые расчеты; графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000 генеральный план застройки территории схему инженерных сетей графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей. Экземпляры проекта организации и застройки территории передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления.

Основными нормативами организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с градостроительным законодательством являются: количество и размеры подъездных и внутренних дорог количество и размеры подъездных и внутренних дорог; минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков; тип источников водоснабжения тип источников водоснабжения; техническая характеристика инженерного обеспечения территории техническая характеристика инженерного обеспечения территории такого объединения; перечень необходимых противопожарных сооружений перечень необходимых противопожарных сооружений; перечень мероприятий по охране окружающей среды перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Возведение строений и сооружений в соответствии Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии проектом организации и застройки его территории с проектом организации и застройки его территории Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений проводит правление инспектора государственных органов Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления

Возведение гражданами на садовых участках строений и сооруженийпревышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательствомпорядке, установленном градостроительным законодательствомпорядке, установленном градостроительным законодательством Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВА ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН СП (в ред. Изменения N 1, принятого и введенного в действие Постановлением Госстроя РФ от N 17) Дата введения 1 января 1998 года Приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ СНиП * (в ред. Изменения N 1, принятого Постановлением Госстроя РФ от ) Дата введения 1 января 1998 года

ширина улиц и проездов На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м для проездов - не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м. Ширина проезжей части Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м для проездов - не менее 3,5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 м от жилого строения (или дома) – 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Земельные участки попавшие в границы резервирования территории для строительства метродепо 87 земельных участков

Состояние размежевания территории садоводческих товариществ (на примере «Дружба», «Мир», «Кристалл», «Спутник»)

Проезды на территории садоводческих товариществ (на примере «Дружба», «Мир», «Кристалл», «Спутник»)

Несоответствие существующей ширины проездов на территории садоводческих товариществ действующим нормативным требованиям (на примере «Дружба», «Мир», «Кристалл», «Спутник»)

Несоответствие существующей ширины проездов на территории садоводческих товариществ действующим нормативным требованиям (на примере «Дружба», «Мир», «Кристалл», «Спутник»)

Состояние проездов на территории индивидуальной жилой застройки

Пример соотнесения ширины проездов в частном секторе и на территории садоводческого товарищества

Нормативные границы зон обслуживания территории объектами социального назначения

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В РАЗДЕЛ 7 «РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ»: При реализации проекта планировки предусмотреть подготовку предло- жений по развитию застройки на территориях, занятых садоводческими обществами, только на основании утвержденных проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, с целью анализа возможности развития данной территории как индивидуальной и малоэтажной жилой застройки. Принятые решения сформировать как предложения в проект планировки жилого района «Плющихинский» в Октябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развития ул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городской магистралью и поймой реки Плющихи и вынести на утверждение правовым актом мэрии через обсуждение на публичных слушаниях. Внесение изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Новосибирска проводить при условии завершения мероприятий по утверждению предложений по развитию территорий садоводческих обществ в документах по планировке территорий.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ