ПРОЕКТ УЛ. КОМИНТЕРНА 7/9, КВ. 39 «4 комнаты» четыре такие разные комнаты, но будто созданные друг для друга… словно квартет великолепных инструментов, рождающий гениальную мелодию…

КОРОТКО О НАС Хорошая квартира – это домашний очаг, это основа семьи и фундамент карьеры, это бесценно... Никакая другая вещь (будь-то машина, одежда или украшения), согласитесь, не влияет на нашу жизнь так радикально, не способна так сильно изменить наш настрой, наполнить энергией и новыми идеями, увеличить работоспособность и эффективность, придать уверенность и силу, помогая достичь настоящего успеха и большого счастья. Каждый из нас, конечно, мечтает о ней – квартире красивой, уютной, правильно продуманной и надежной. К сожалению, построить именно такую квартиру очень непросто: определить оптимальную планировку и идеальный стиль, подобрать хороших строителей и выбрать нужные материалы, угадать со светом, цветом, мебелью и сантехникой – ошибка на любом из этих этапов приведет к тому, что спустя полгода (это если повезет) итогом Ваших усилий станет дорогое, но такое немилое жилье в компании с усталостью и разочарованием. Наше призвание – создавать хорошие, любимые, домашние квартиры «под ключ», избавляя их будущих хозяев от множества опасностей, проблем и неприятностей самостоятельного ремонта и последующего обитания. Мы вкладываем в наши квартиры немало сил, энергии, времени и опыта. Мы создаем их с любовью. Жить в них, без сомнения, приятно, удобно, комфортно и увлекательно. Надеемся, Вы тоже оцените наш труд в одной из наших квартир… С уважением, VAN GUARD Development

Жилой дом серого цвета – яркий образец сталинской архитектуры довоенных годов. Строительство здания начато в 1935 и закончено в 1937 году. Оно спроектировано из трех объемов и имеет отделку, имитирующую рустованные плиты пирамидальной формы. На стенах верхних этажей размещены лепные украшения с пятиконечными звездами. Балконы на верхних этажах комбинируются с эркерами на нижних. Дом делится на 4 секции, которым соответствуют 4 подъезда. В первом и четвертом подъездах по пять этажей, во втором и третьем - четыре, над которыми с одной из сторон дополнительно расположены мансарды, расположены несколько причудливо - на 5,5 этаже, немного нарушая четкую симметрию дома. На первых этажах – одна и две квартиры, на остальных – две и три. Входы в подъезды расположены с улицы, въезд во двор - через арку рядом с четвертым подъездом. На первом этаже дома разместились магазины и кафе. ОПИСАНИЕ ДОМА

Дом разместился чрезвычайно удобно. Он находится в центральной части города, возле Центрального Ж/д вокзала и площади Победы, вблизи основных городских магистралей и больших транспортных развязок, в нескольких минутах от станций метро «Вокзальная» и «Университет». Рядом с домом расположены: Цирк, ТЦ «Украина», Ж/д- и Авиакассы, рестораны, кафе и фаст-фуды, кинотеатры, боулинг и бильярд, продуктовые супермаркеты и магазины, базар. Практически напротив, во внутреннем дворике, находится один из самых оригинальных киевских театров - «Черный квадрат» - каждую пятницу, субботу и воскресение здесь нет отбоя от посетителей. Спектакли этого театра бывают смешными, грустными, импровизированными, но всегда незабываемыми. Поход в этот театр – замечательный способ провести вечер. Совсем рядом находится и жемчужина паркового искусства – ботанический сад им. Фомина. В минуте ходьбы – один из культовых клубов столицы - латиноамериканский «Caribbean» - где в конце недели яблоку буквально негде упасть. Недалеко и до ул. Хрещатик. Пешая прогулка к Бессарабскому рынку по центральной части Бульвара Шевченко между двух рядов тополей доставит немалое удовольствие и займет всего минут. Одним словом, можно с уверенностью сказать, что жить в этом доме будет приятно, удобно и увлекательно. РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА И ИНФРАСТРУКТУРА

Район - Шевченковский (центр) Адрес - ул. Коминтерна 7/9, кв. 39 Этаж - 4/5 Подъезд - 4 Вид из окон - двухстороння: улица / двор Площадь - 83 кв.м. (с учетом балконов) Планировка Проект элит-класса. Трехкомнатная квартира для 2-3 человек. Оптимизация пространства позволила создать действительно большую удобную квартиру: - входная зона с гостевым гардеробом, - просторная гостиная-столовая-кухня с ТВ-зоной и действующим камином, - полностью функциональная ванная комната с окном, - большая спальня с макияжным столом и зоной отдыха, - уютная детская/кабинет/гостевая спальня, - два балкона: в гостиной - видовой летний, при спальне - застекленный многофункциональный (техническая зона, место для сушки белья, или, возможно, зимний сад). ПРОЕКТ «4 КОМНАТЫ» октябрь 2008 (готов к продаже)

КОМПЛЕКТАЦИЯ КВАРТИРЫ

Квартира готова к жизни на 99,9%. Покупку посуды и столовых приборов, постельного белья и полотенец, комнатных растений, ваз и некоторых других домашних мелочей мы специально оставили Вам. На десерт. :) Уверены, их поиск, выбор и окончательное оформление квартиры не только подчеркнут именно Вашу индивидуальность, но и доставят Вам немалое удовольствие. Мы также не комплектовали квартиру некоторой бытовой техникой, поскольку либо она у Вас уже есть, либо Вы предпочитаете какие-то конкретные марки. Во всем остальном квартира полностью, тщательно и оптимально укомплектована.

Комплектация мебели выбрана и подобрана так, чтобы целиком отвечать всем Вашим необходимым жизненным потребностям. Вся мебель (кроме стульев и кресла в кабинете) индивидуально изготовлена нами специально для этой квартиры.

Планированию сантехнической части мы уделили особое внимание, чтобы создать для Вас максимально удобную и приятную в пользовании систему. Она построена на исключительно качественных материалах и всемирно известных марках - Villeroy&Boch, Hansgrohe, Geberit, Blanco, Ariston...

Электрическая часть – одна из важнейших составляющих стиля, удобства и комфорта жизни в квартире, поэтому мы детально продумали основные жизненные ситуации и на основании этого организовали высококлассную систему освещения и электропитания. Это и медная разводка, и защитная аппаратура Moiller, и электрофурнитура Schneider Electric, и большое количество групп света, и особый трехфазный двухтарифный счетчик, и многое многое другое…

Все окна мы оформили комбинацией штор из плотных и прозрачных тканей. Такое сочетание не только поддерживает общий стиль квартиры и придает ей дополнительную эстетичность, но и дает широкий диапазон регулирования освещенности квартиры. Для удобства и функциональности в квартире используются и карнизная, и римская, и ролетная системы.

Квартира оснащена всей основной бытовой техникой, установка которой требует особых навыков и сопряжена с трудоемкими специфическими работами. Bosch, Gorenje, Whirlpool, Elica, Ariston, Zanussi - все используемые в квартире марки неоднократно проверены нами в работе, имеют хорошую репутацию, просты и надежны в использовании.

Кондиционирование квартиры обеспечивают три кондиционера системы сплит LG Art Cool серии C. Кондиционеры этой серии, без сомнения, покорят Вас не только чрезвычайно широким диапазоном своих функций, но и особым стильным дизайном. Мы специально разместили все внутренние блоки над дверными проемами, чтобы сделать их как можно менее заметными.

Система теплых полов создает дополнительный особый комфорт и температурный режим, при котором поддерживается оптимальная для Вашего здоровья температура в области ног и более прохладная температура в области головы. В квартире мы спроектировали четыре отдельно регулируемые зоны теплых полов – в ванной комнате, на кухне и на обоих балконах – каждая из которых снабжена индивидуальным датчиком регулирования и поддержания температуры.

Настоящий действующий камин – без преувеличения, уникальная особенность квартиры. Камин всегда восхищал людей и вносил в дом атмосферу уюта, тепла и романтики, придавал ему особое очарование и красоту, наполняя его душевным теплом, которого порой нам так не хватает. Как приятно посидеть возле камина в зимний вечер, почитать книгу, выпить бокал вина или просто пообщаться со своими близкими и друзьями!

К сожалению, люди обычно не уделяют должного внимания подбору стильного инвентаря и в результате даже самый безупречный дизайн квартиры гибнет под грудой «пластмассовых» швабр и тазов, разделочных досок и хлебниц, мыльниц и щеток для унитаза. Специально для этого мы укомплектовали Вашу квартиру некоторыми стильными предметами быта, а также оборудовали ванную комнату всеми необходимыми сантехническими аксессуарами. Все эти вещи не только прослужат много лет, но и будут радовать взгляд своим превосходным дизайном.

А еще… Мы провели в квартиру кабельное телевидение, инсталлировали выделенную интернет-линию и подключили ее к источнику Wi-Fi, организовали высокую степень безопасности (система сигнализации и видеонаблюдения), а также застраховали квартиру и все ее имущество от кражи, порчи, уничтожения и основных несчастных случаев (пожара, затопления, др.) сроком на полгода. В общем, получилась хорошая квартира. Мы вложили в нее немало сил, энергии и времени. Мы создавали ее с любовью. Жить в ней, без сомнения, будет приятно, удобно, комфортно и уютно. Приходите посмотреть и Вы убедитесь в этом! Мы проведем Вам увлекательную презентацию, а Вы узнаете еще очень много яркого, интересного и впечатляющего. И кто знает, может быть эта квартира станет Вашим Домом…