Июнь 2010 г. Ипотечное кредитование в АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)

ИНВЕСТТОРГБАНК июля 2010 года в АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) стартует программа ипотечного кредитования в МиМО и ф. Пензенский. В связи с запуском программы Вам необходимо организовать привлечение необходимого количества заявок клиентов для выполнения индивидуальных плановых показателей и бюджетных планов по портфелю вашего ДО/Филиала.

ИНВЕСТТОРГБАНК Информация о Банке Инвестиционный торговый Банк основан в 1994 году; 28 место среди крупных российских банков по размеру портфеля беззалоговых кредитов на 1 января 2010 года – агентство РБК; 12 место в рейтинге крупнейших ипотечных российских банков в 1 полугодии 2009 года – агентство РБК; Принимает активное участие в федеральной программе поддержки малого и среднего бизнеса; Является уполномоченным Банком Правительства г. Москвы.

ИНВЕСТТОРГБАНК Надежность 20 место в рейтинге самых надежных из 100 крупнейших коммерческих российских банков – журнал «Профиль» Банк имеет белее 100 точек присутствия в пяти федеральных округах России и продолжает активно развивать свою региональную сеть. Стратегия банка направлена на ежегодное расширение сети с предоставления клиентам полного комплекса банковских услуг. Офисы: Москва и МО Филиалы: Санкт- Петербург Иваново Владимир Воронеж Волгоград Выборг Казань Кинешма Кострома Махачкала Пенза Ростов-на-Дону Самара Саратов Тюмень Екатеринбург Ярославль Пермь Брянск В 2009 В 2010

ИНВЕСТТОРГБАНК Преимущества программы Рассмотрение Банком заявления-анкеты – бесплатно Размер кредита до руб. Длительный срок кредитования - до 30 лет Досрочное погашение кредита – без комиссий и штрафов с первого дня погашения кредита Всегда рыночная процентная ставка; Возможность приобретение квартиры в регионах присутствия Банка;

ИНВЕСТТОРГБАНК Программа с переменной процентной ставкой Валюта кредита - Рубли РФ Размер кредита - Не более 70% оценочной стоимости приобретаемой недвижимости Минимальная сумма кредита рублей Максимальная сумма кредита рублей* Срок кредита – до 360 месяцев (30 лет) * Максимальная сумма кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности. Первоначальный взнос > 50%30% 50% Процентная ставкаСтавка рефинансирования + 2,5% (+4% без страхования жизни и титула) Ставка рефинансирования + 3,3% (+4% без страхования жизни и титула) Комиссия за выдачу кредита2% (min руб./max руб.) 2,5% (min руб./max руб.) Комиссия за просроченную задолженность 0,1% (от суммы просроченного платежа в день) Минимальное частичное досрочное погашение рублей

ИНВЕСТТОРГБАНК Изменение ставки рефинансирования Программа кредитования с переменной процентной ставкой всегда будет соответствовать рыночным условия. Min. % ставка по кредиту : СР* + фиксированная ставка** Max % ставка по кредиту: СР* + фиксированная ставка** * СР – ставка рефинансирования (но не менее 5% и не более 20%) ** Фиксированная ставка зависит от первоначального взноса по кредиту

ИНВЕСТТОРГБАНК Валюта кредита - Рубли РФ, Доллары США Размер кредита - Не более 80% оценочной стоимости приобретаемой недвижимости Минимальная сумма кредита рублей Максимальная сумма кредита рублей* Срок кредита – до 360 месяцев (30 лет) Первоначальный взнос >40%20%40% Валюта кредита РублиДолларыРублиДоллары Процентная ставка11,9% (+ 4% без страхования жизни и титула) 10,9% (+ 4% без страхования жизни и титула) 12,7% (+ 4% без страхования жизни и титула) 11,5% (+ 4% без страхования жизни и титула) Комиссия за выдачу кредита 2,9% (min руб./max руб.) 3,5% (min руб./max руб.) Комиссия за просроченную задолженность 0,1% (от суммы просроченного платежа в день) Минимальное частичное досрочное погашение рублей Программа с фиксированной процентной ставкой * Максимальная сумма кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности.

ИНВЕСТТОРГБАНК Рынок ипотечного кредитования Наименование Банка Валют а кредит а % ставки годовых Первона чальны й взнос (лет) Срок кредита (год) Min/Max сумма кредита Название, размер и периодичность комиссий ( в % от суммы кредита) Условия досрочного погашения Min сумма досрочного погашения Абсолют БанкРуб.12-15%20до тыс. руб - 9 млн. Руб. Ед. 2%Без ограничений Альфа-БанкРуб./$ 15-18%/ 12,5- 15,5% 30до тыс. руб - 12 млн. Руб./ $20 тыс. - $500 тыс. Ед. от 1%; 200 руб./ $8 в мес. Мораторий 3 мес. (При кредите до $250ты), 6 мес. ($ $500 тыс.), 12 мес. (свыше $500 тыс.) 25 тыс. руб. / $ 1 тыс. Банк Москвы Руб./$ 14,2-14,95%/ 9,75-10,3% /9,75-10,3% 15от 3 до 30 от 170 тыс.руб. или эквивалент в валюте Ед. 1% (min 15 тыс. руб.- max 60 тыс. руб.) первые 6 мес. 2% от суммы Д.П. 50 тыс.руб. или эквивалент в валюте ВТБ 24 Руб./$ ПВ>40%-12,6, далее СР+3%/ ПВ

ИНВЕСТТОРГБАНК Требования к залогу Квартира должна: Находиться в собственности продавца; Находиться на территории РФ (в присутствии ВСП Банка); Быть свободна от любых прав 3-их лиц (в т.ч. не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонное перекрытие, не состоять в очереди на снос, капитальный ремонт и т.д.; Быть подключена в системе водоснабжения, электропитания, иметь в исправном состоянии окна, крышу, двери и пр. Банк не кредитует: Комнаты в коммунальной квартире

ИНВЕСТТОРГБАНК Дополнительные требования Максимальное количество Заемщиков – не более 3 (трех) человек вне зависимости от родства; Собственником приобретаемой квартиры могут являться только Заемщик/Созаемщик (лица ответственные по кредиту); Оформление квартиры в совместную или долевую собственность. Комплексное ипотечное страхование Страховые риски: 1. связанные с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование КВАРТИРЫ); 2. связанные с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование ЗАЕМЩИКОВ); 3. связанные с утратой права собственности на КВАРТИРУ.

ИНВЕСТТОРГБАНК Дополнительные затраты ТАРИФЫ БАНКА*Сумма Комиссия за рассмотрение/ повторное и последующее рассмотрение Заявление – анкеты Бесплатно Комиссия за услуги по выдаче Кредита (зависит от первоначального взноса): С переменной процентной ставной С фиксированной процентной ставкой 2% (2,5%), min руб./max руб. 2,9% (3,5%), min руб./max руб. РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОПЛАТОЙ УСЛУГ ДРУГИХ ОРГАНИЗАЦИЙ** Сумма Оплата услуг по независимой оценке жилого помещения~ руб. для МиМО ~ 3000 руб. Оплата страховых премий(определяется страховой компанией): Комплексное ипотечное страхование Добровольное страхование От 0,2 % до 1,5% от суммы кредита + на 10% От 0,6% до 1,8% от суммы кредита Оплата услуг нотариуса (при необходимости)~ 1000 руб. Оплата тарифов и пошлин за государственную регистрацию договоров, перехода права собственности и права залога квартиры ~ 2000 руб. Комиссия Риэлтера~ 4-5% от сделки (определяется договоренностью между Риэлтером и Заемщиком) * Дополнительные сборы Банка, определенные тарифами Банка, связанные с особенностями ипотечной сделки. ** Стоимость услуг может быть увеличена в связи с особенностями сделки, результатом страхового андеррайтинга, изменением государственных пошлин (тарифов)

ИНВЕСТТОРГБАНК Каналы продаж Партнерский канал продаж (B2B) Агентства недвижимости Кредитные брокеры Застройщики, инвесторы Прямой канал продаж (B2C) Личные продажи Продажи через компании (переговоры, презентации, промо-акции) Интернет - заявки Реклама Обзвон клиентских баз данных

ИНВЕСТТОРГБАНК Мониторинг рынка недвижимости, определение основных игроков рынка. Формирование базы партнеров (наработанные связи, специализированные справочники, пресса, СМИ) Назначение встреч, проведение переговоров и презентаций Обмен информационным, рекламным материалом (тарифы, условия, требования к заемщику и объектам недвижимости, анкеты-заявления, калькулятор, рекламная продукция) Поддержка продаж (на постоянной основе проведение встреч, переговоров, презентаций) Проведение совместных акций, мероприятий, семинаров, рекламных кампаний Организация продаж через партнерский канал продаж B2B

ИНВЕСТТОРГБАНК Поддержка продаж через партнерский канал продаж B2B ИНСТРУМЕНТЫ: Создание максимально комфортных условий обслуживания клиентов партнеров; Рассылка информации обо всех изменениях и дополнениях в ипотечные программы Банка; Проведение регулярных семинаров для сотрудников компаний; Организация «круглых столов»; Поздравление компаний с существенными событиями; ЦЕЛЬ: Сохранение лояльности клиента.

ИНВЕСТТОРГБАНК Прямой канал продаж – услуга предлагается непосредственно ее потребителю (минуя посредников). Контакт: Банк – Клиент. 1. Обзвон клиентских баз 2. Проведение презентаций в компаниях – клиентах Банка (корпоративный блок) 3. Продажи в офисе Банка 4. Кросс-продажи Для эффективного поддержания прямых продаж необходимо: 1. Поддержка уровня знаний сотрудников Банка, отвечающих за организацию прямых продаж 2. Создание максимально комфортных условий обслуживания клиентов в офисах Банка 3. Рассылка всех изменений и дополнений в процессах и условиях программы сотрудникам Банка, отвечающих за организацию прямых продаж Организация продаж через прямой канал продаж B2C

ИНВЕСТТОРГБАНК Требования к Заемщику гражданство РФ и постоянная регистрация ( прописка ) на территории РФ в регионе выдачи кредита ; возраст – от 18 лет до 65 лет на момент окончания срока кредита ( муж / жен ); стаж трудовой деятельности на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, при условии перерыва в трудовом стаже не более 1 ( одного ) месяца в течение последнего года ; мужчины в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающие отсрочку от прохождения воинской службы могут участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении дополнительного Заемщика, не подлежащего призыву ;

ИНВЕСТТОРГБАНК Список документов Перечень документов, обязательных для рассмотрения заявления о предоставлении Кредита Документы по Заемщику/Созаемщику Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика Документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика (при наличии) Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика Перечень дополнительных документов, рекомендуемых к предоставлению Информация об активах Заемщика/Созаемщика Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика/Созаемщика (при наличии текущих или погашенных кредитов)

ИНВЕСТТОРГБАНК СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!