Ипотечные программы для партнеров 11 Января 2016 года 2016. - презентация

1 Ипотечные программы для партнеров 11 Января 2016 года 2016

2 Вторичная недвижимость Первичный рынок недвижимости Первичный рынок недвижимости Ипотечные программы Новостройка Квартира Коммерческая недвижимость Новостройка - Регион Коммерческая недвижимость Апартаменты Ипотека Лови Момент Ипотека Лови Момент Новостройка – Плавающая ставка Апартаменты

3 Требования к заемщику/созаемщику: Анкета-заявление Копия паспорта Дополнительные требования к участникам сделки: Список документов - Гражданство: РФ; Постоянная регистрация на территории РФ - Возраст на дату получения кредита - не менее 21 года (по программе «Коммерческая недвижимость – первичный рынок»- не менее 25 лет) - Возраст на дату возврата последней суммы кредита - до 65 лет (по программе «Коммерческая недвижимость – первичный рынок» - до 60 лет, по программе «Вторичный рынок» – до 75 лет) - Трудовой стаж: на текущем месте работы не менее 3 месяцев, общий стаж – не менее 1 года

4 Ипотека Лови Момент Цель кредита Приобретение жилой недвижимости у юридического лица: строящихся жилых помещений по Договору участия в долевом строительстве /Договору уступки прав требований (в цепочке собственников отсутствуют физ. лица); готовых жилых помещений по Договору купли-продажи, если объект уже построен и в наличии имеется свидетельства о праве собственности. Первоначальный взнос (ПВ)10 % от стоимости квартиры Срок кредита От 1 года до 30 лет с шагом 1 год Сумма кредита в зависимости от региона расположения жилого помещения Минимальная сумма кредита Максимальная сумма кредита Для Москвы, МО и г. Санкт- Петербурга Для всех остальных регионов Базовая ставка по кредиту 12,0% годовых Условия применения базовой ставки 1. Форма договора приобретения: Договор участия в долевом строительстве /Договор уступки прав требований между застройщиком и Заемщиком/Договор купли-продажи между Застройщиком и Заемщиком 2. Страхование рисков 2.1. на первичном рынке недвижимости: До оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и рисков, связанных с временной потерей работы ; После оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и оформление договоров имущественного страхования 2.2. на вторичном рынке недвижимости: После оформления права собственности и закладной - Страхование Заемщика от несчастных случаев и оформление договоров имущественного страхования Повышающие проценты годовых к ставке Без имущественного страхования +2,75% годовых Без страхования Заемщика от несчастных случаев + 2,75% годовых Обеспечение До государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной – залог имущественных прав (требований) по Договору приобретения недвижимости С даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной - ипотека в силу закона 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») от года

5 ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА НОВОСТРОЙКАНОВОСТРОЙКА- РЕГИОН АПАРТАМЕНТЫКОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Цель кредита Приобретение квартиры у аккредитованного застройщика Приобретение нежилого помещения/апартаментов у аккредитованного застройщика Размер кредита – рублей – рублей Срок кредита От 1 года до 30 лет с шагом 1 год Процентные ставки с учетом первоначального взноса ПВДо рег.После рег. ПВСТАВК А После рег.ПВСТАВКАПВСТАВКАПосле рег. От 10% До 30% 14,5%14%От 20% До 30% 14,5%14%От 10% До 30% 15%14,5%От 15% До 30% 17%16,5% От 30% До 50% 14%13,5%От 30% До 50% 14%13,5%От 30% До 50% 14,5%14%От 30% До 50% 16,5%16% Более 50 % 13,5%13%Более 50 % 13,5%13%Более 50 % 14%13,5%Более 50 % 16%15,5% Повышающие проценты годовых Без страхования рисков от НС, а также рисков связанных с временной потерей работы до регистрации права собственности, +2,75% годовых Без имущественного страхования после оформления права собственности +2,75% годовых Без титульного страхования +2,75% годовых после оформления права собственности Без страхования рисков от НС + 2,75% годовых после оформления права собственности Сделки по переуступке прав требования между физ. лицами по Договорам участия в ЖСК и ПДКП +1% годовых Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами +0,5% годовых ИП, +1,5% годовых Собственник бизнеса, +3% годовых Любые виды отношений с продавцом, за исключением 214-ФЗ +1% годовых Информация заемщика о доходе в Анкете, +5% годовых

6 ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА КВАРТИРАКОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И АПАРТАМЕНТЫ Цель кредита Приобретение недвижимости на вторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости Размер кредита – рублей Cрок кредита От 1 года до 30 лет с шагом 1 год Процентные ставки с учетом первоначального взноса ПВСТАВКАПВСТАВКА От 10% До 30%14,5%От 10% До 30%16% От 30% До 50%14%От 30% До 50%15,5% Более 50 %13,5%Более 50 %15% Повышающие проценты годовых Страхование Подтверждение дохода Без имущественного страхования+2,75%ИП+1,5% Без титульного страхования+2,75%Собственник бизнеса+3% Без страхования рисков от НС+2,75%Информация заемщика о доходе в Анкете+5% ИПОТЕКА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

7 КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫНовостройка – Плавающая ставка Цель кредита Приобретение квартиры у аккредитованного застройщика Минимальный первоначальный взнос (ПВ) 10 % от стоимости квартиры Минимальный первоначальный взнос при приобретении недвижимости для регионов, кроме Москвы и Московской области, составляет 20% Срок кредита От 1 года до 30 лет с шагом 1 год Сумма кредита – рублей Процентная ставка Комбинированная процентная ставка (изменяемая часть + неизменяемая часть) Изменяемая часть процентной ставки Равна величине ключевой ставки, устанавливаемой Центральным банком Российской Федерации Базовая неизменяемая часть процентной ставки 2 % годовых Повышающие проценты годовых к ставке Без страхования рисков от НС, а также рисков связанных с временной потерей работы до регистрации права собственности, +2,75% годовых Без имущественного страхования после оформления права собственности +2,75% годовых Без титульного страхования +2,75% годовых после оформления права собственности Без страхования рисков от НС + 2,75% годовых после оформления права собственности Сделки по переуступке прав требования между физ. лицами по Договорам участия в ЖСК и ПДКП +1% годовых Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами +0,5% годовых ИП, +1,5% годовых Собственник бизнеса, +3% годовых Любые виды отношений с продавцом, за исключением 214-ФЗ +1% годовых Информация заемщика о доходе в Анкете, +5% годовых Обеспечение До государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной – залог имущественных прав (требований) по Договору приобретения недвижимости С даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и закладной - ипотека в силу закона 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») от года

8 Преимущества сотрудничества с банком «Енисей» Клиенты Партнеров имеют право претендовать на преференции по условиям кредитования в Банке Для принятия решения о предоставлении кредита заявки от Клиентов могут быть поданы в Банк в электронном виде За Партнером закрепляется персональный кредитный менеджер Банка Решение Банка о предоставлении кредита направляется непосредственно Партнеру Решение по клиенту принимается за несколько часов Для получения решения по клиенту необходимы только Анкета и Паспорт

9 Преимущества ипотечных программ Банка «Енисей» Низкие процентные ставки Выгодные тарифы по страхованию Возможность подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ/по форме банка/в анкете Минимальный размер первоначального взноса – всего от 10% Возможность подачи заявки по электронной почте (только для клиентов партнера Банка) Оперативное рассмотрение заявки (ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 3 ЧАСА) Возможность досрочного погашения без штрафных санкций с первого дня пользования кредитом Оперативная работа сотрудников на всех этапах: от подачи заявки на кредит до оформления права собственности / залога всего 5 этапов: 1 этап Рассмотрение заявки на кредит От 3 часов до 1 дня 2 этап Проверка объекта недвижимости От 3 часов до 1 дня 3 этап Подготовка документов к сделке 1 день 4 этап Проведение сделки 1 день (от 1 до 4 часов) 5 этап Регистрация права собственности / залога 5 дней

10 Надеемся, что Вы сможете на практике оценить достоинства сотрудничества с Банком «Енисей» Будем рады видеть Вас в числе наших Партнеров! Артёмов Михаил 8(909) , доб (495) доб enisey.ru Теплякова Юлия доб (495) доб enisey.ru Консультация клиентов Прием и обработка заявок Назначение и проведение сделок Белус Александра доб (495) доб Сухорукова Наталья 8-(495) доб enisey.ru Аккредитация объектов, согласование шаблонов