О мерах по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области Доклад В. И. Перминова, главы департамента строительства и архитектуры Кировской области г. Киров 2013 г.

Итоги работы за 2012 год В рамках рабочей группы при Правительстве Кировской области по решению проблем обманутых дольщиков в 2012 году решены проблемы с завершением строительства 9 многоквартирных домов и восстановлением прав 366 граждан.

Восстановлены права 212 граждан по введенным в эксплуатацию домам, в том числе: ул. Горбачева, 32, г. Киров – 25 граждан; ул. Хлыновская, 16, г. Киров – 71 гражданин; ул. Пролетарская, 43-а, г. Киров – 35 граждан; ул. Некрасова, 51-а, г. Киров – 14 граждан; ул. Володарского, 124, г. Киров – 9 граждан; ул. Физкультурников, 8, г. Киров – 4 гражданина; ул. Большевиков, 90 (секция В), г. Киров – 18 граждан; ул. Большевиков, 90 (секция Е), г. Киров – 10 граждан; ул. Большевиков, 90 (секция Ж), г. Киров – 26 граждан.

Возвращены денежные средства участникам долевого строительства по договорам уступки права требования объектов долевого строительства многоквартирных домов - 82 гражданина, в том числе: ул. Физкультурников, 8, г. Киров (1 очередь строительства) - 67 граждан из 71; ул. Маршала Конева, 1, пос. Демьяново, Подосиновский район - 12 граждан из 18 граждан. Остальные 6 человек отказались от продажи своих квартир по ценам, предложенным ОАО «КРИК»; ул. Первомайская, 28, г. В.Поляны - 2 человека, получили денежные средства от администрации г. В.Поляны по решению суда; ул. Ленина, 73-а, г. Киров – 1 человек, получил денежные средства от подрядчика ООО «Артстрой».

Восстановлены права 70 граждан в связи с получением права собственности на квартиры в несданном в эксплуатацию многоквартирном доме по ул. Свободы, 125, г. Киров. С 2 гражданами (объекты 2, 3 микрорайона 11 жилого района «Урванцево») заключены договоры участия в в долевом строительстве многоквартирного дома 157 по ул. Володарского г. Кирова.

Мероприятия по защите прав обманутых дольщиков проведенные в 2013 году На начало 2013 года в Кировской области находилось на учете 9 проблемных домов и 274 обманутых дольщика, из них 193 дольщика – жертвы двойных продаж и мошеннических действий

С начала 2013 года Правительством области проведены следующие мероприятия: 1. Проведено 11 заседаний комиссии при Правительстве области по решению проблемы обманутых дольщиков. 2. ОАО «КРИК» - получено право собственности на 71 квартиру проблемного многоквартирного дома 8 (1 очередь строительства) по ул. Физкультурников г. Кирова. Проведены мероприятия, направленные на передачу данных квартир в собственность пострадавших граждан.

3. Правительство области в составе рабочей группы принимало участие в работе над принятием Закона Кировской области от ЗО «О мерах по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области». 4. Принято и вступило в законную силу Постановление Правительства Кировской области от /500 «О реализации положения Закона Кировской области «О мерах по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области».

5. Для решения проблемы обманутых дольщиков в собственность Кировской области из муниципальной собственности г. Кирова получен земельный участок площадью 2,2 га в слободе Верхнее Палкино. Проводятся мероприятия по вовлечению данного земельного участка в оборот с целью решения проблем обманутых дольщиков.

6. Рассмотрен вопрос завершения строительства многоквартирного дома 16 по ул. Солнечная г. Кирова. Дом поставлен на рабочий контроль департамента строительства и архитектуры Кировской области, с еженедельным выездом на объект строительства с целью осуществления контроля исполнения календарного графика строительства, представленного застройщиком ООО «Северстрой-Инвест». Сдача дома в эксплуатацию будет производиться посекционно: СекцияСрок сдачи 3 секция (1 подъезд)сдана в эксплуатацию в начале апреля 2013 года 2 секция (2 подъезд)сентябрь 2013 года 1 секцию (3 подъезд)декабрь 2013

7. В рамках заседания комиссии при Правительстве области по обманутым дольщикам в мае 2013 года членами комиссии принят ряд решений по осуществлению мониторинга ситуации, связанной с банкротством ООО «Простор» и строительством многоквартирного дома 8 (2, 3 очереди строительства) по ул. Физкультурников г. Кирова, осуществлять мониторинг ситуации по проблемным домам, расположенным по ул. Первомайская, 28 и жилом районе «Вятская жемчужина» в г. Вятские Поляны, по проблемному дому, расположенному по ул. Даровская, 2-а в г. Котельниче.

8. За 2013 год решена проблема 57 граждан, в том числе: 4 граждан пострадавших при строительстве жилого района «Урванцево», всем гражданам юридическим лицом ООО «Полет» возвращены, ранее уплаченные ими денежные средства; по ул. Казанская (бывшая Большевиков), 90 (секция Г) в г. Кирове – 35 человек сдана в эксплуатацию 29 мая 2013 года. 16 граждан дома 5-а по ул. Р. Юровской решением комиссии по обманутым дольщикам исключены из реестра по причине строительства административного здания. Заключение договоров гражданами являлись сознательными действиями с целью извлечения прибыли а также являлись коммерческими рисками. 2 граждан, пострадавших при строительстве дома 1 по ул. Маршала Конева п. Демьяново Подосиновского района Кировской области – пострадавшим возвращены уплаченные ими денежные средства.

По состоянию на на учете в Кировской области состоит 7 проблемных домов и 217 обманутых дольщиков, из них 177 человек являются жертвами двойных продаж.

В планах у департамента строительства и архитектуры Кировской области до окончания 2013 года: сформировать реестр проблемных домов и обманутых дольщиков; провести конкурс по отбору нового застройщика для заключения с ним соглашения о предоставлении дополнительной поддержки пострадавшим участникам строительства жилья вовлечь в жилищное строительство земельный участок 2.2 га. в слободе Верхнее Палкино в жилищное строительство с целью оказания помощи обманутым дольщикам. Планы по защите прав обманутых дольщиков

Благодарю за внимание !