Как не стать жертвой недобросовестного застройщика Правительство Санкт-Петербурга. - презентация

1 Как не стать жертвой недобросовестного застройщика Правительство Санкт-Петербурга

2 Что нужно знать о застройщике, прежде чем заключить договор? Организация – застройщик = юридическое лицо. Документы: разрешение на строительство многоквартирного дома; проектная декларация; договор аренды земельного участка или свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Проверьте, предоставляет ли застройщик ежеквартальную отчетность в Управление контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству. Репутация компании на рынке.

3 СОВЕТ При заключении договора участия в долевом строительстве воспользуйтесь услугами юриста, имеющего опыт сопровождения подобного рода сделок!

4 Что должен содержать договор участия в долевом строительстве? Определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства; Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства; Цену договора, срок и порядок ее уплаты; Гарантийный срок на объект долевого строительства;

5 НЕ покупайте квартиру, если: хНеоднократно продлевались строки строительства многоквартирного дома; хПроисходила замена застройщика; хЗастройщик предлагает квартиру по цене, существенно ниже, чем цена на аналогичные строящиеся объекты недвижимости; хЗастройщик предоставляет противоречивую информацию о строящемся доме; хЗастройщиком многоквартирного дома выступает индивидуальный предприниматель; хЗастройщик требует оплату по договору до его государственной регистрации в Управлении Росреестра;

6 Участнику долевого строительства Ваши права защищены Федеральным законом 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Контроль за целевым использованием денежных средств участников долевого строительства. Ответственность за сроки строительства Исключение двойных продаж

7 Управление контроля и надзора в области долевого строительства Основными задачами Управления являются: Осуществление контроля и надзора за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также за их целевым использованием. Участие в разработке мероприятий по эффективному применению законодательства по защите прав участников долевого строительства. Принятие мер, необходимых для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства к ответственности, установленной действующим законодательством. Рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанные с нарушением законодательства в области долевого строительства и др.

8 Управление контроля и надзора в области долевого строительства , Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.76 отдел финансово-экономического контроля – надзорный отдел –

9 Спасибо за внимание