Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Причины отказов в регистрации договоров долевого. - презентация

1 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Причины отказов в регистрации договоров долевого участия Коробцов Василий Вячеславович И.о. начальника отдела регистрации прав на вновь создаваемые объекты и инвестиционных договоров Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

2 214 ФЗ Причины приостановок и отказов Недочеты в документах, представленных застройщиком: – Несоответствие разрешенного использования земельного участка; – Несоответствие сведений проектной декларации 214- Федеральному закону; – Отсутствие разрешения на строительство; – Отсутствие согласие банка, в случае привлечения кредитных средств; – Отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности застройщика или аренде на земельный участок; – Наличие ареста на земельный участок;

3 214 ФЗ Причины приостановок и отказов Недочеты в документах, представленных дольщиком: Неверно оплачена государственная пошлина; Не представлено согласие супруга или заявление о семейном положении; Не представлено заявление о регистрации ипотеки (в случае если объект приобретается с использованием кредитных средств), кредитный договор; Не представлены документы о полной выплате суммы договора (в случае регистрации договора уступки), отсутствует согласие застройщика на уступку, не прекращен залог права требования.

4 214 ФЗ Причины приостановок и отказов Размер государственной пошлины за регистрацию ДДУ физ. лицо р., юр.лицо – 4000 р. Сумма делится на количество участников сделки. Пример - 2 участника сделки: застройщик – 2000 р., 1 дольщик ф.л р. Пример - 3 участника сделки: застройщик – 1334 р., 2 дольщика ф.л. - по 67 р. Государственная пошлина должна быть оплачена стороной по договору, а не представителем.

5 ВЦТО ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН РОСРЕЕСТРА ВЕДОМСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ТЕЛЕФОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Звонок бесплатный. Консультации и справочная информация: - по адресам и графикам приема документов; - по оплате государственной пошлины; - по комплектности документов; - по навигации на портале Росреестра; - по решению проблем при работе с порталом и оформлению обращений; - по другим вопросам в сфере компетенции Росреестра.

6 ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА На сайте Росреестра доступны сервисы: предварительная запись на прием; подача заявления, сформированного при помощи ИС ППД (для профессиональных участников рынка недвижимости, подающих большое количество комплектов документов); подача заявления on-line (для использования гражданами и юридическими лицами, подающими единичные комплекты документов); подача запроса о предоставлении сведений из ЕГРП; проверка статуса документов (информация о готовности); и другие.

7 Адрес Центрального офиса: СПб, ул.Красного Текстильщика, дом Адрес для почтовых отправлений: BOX 1170, Санкт-Петербург, ; Телефоны для справок: и Адрес сайта: и Контактная информация