Москва 2013 КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ Проект планировки территории, ограниченной Ореховым бульваром, улицей Генерала Белова, улицей Ясеневая и Каширским шоссе района Орехово-Борисово Южного административного округа города Москвы 1

Расположение на территории города Москвы КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 2 рассматриваемая территория (26,23 га) район Орехово- Борисово Южное рассматриваемая территория (26,23 га) район Орехово- Борисово Южное Южный административный округ

Ортофото КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 3

Материалы Генерального плана развития города Москвы до 2025 г. (Закон г. Москвы от г. 17) КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 4 Схема функциональных зон функц. зоны Наименование функциональной зоны Индекс зоны Параметры тыс.кв.м 9 Многофункциональные общественные зоны ,0 5 Зоны жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки 200* 7 Зоны жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки 200* 10 Зоны жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки 200* 6 Многофункциональные общественные зоны ,5 ИТОГО: 601,5

Схема существующего землепользования КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 5 Категории землепользования Право собственности (бессрочное пользование) Долгосрочная аренда лет Краткосрочная аренда до 5 лет Федеральная собственность Безвозмездное срочное пользование Участки по фактическому использованию /городские территории «Домодедовская» ТЦ «Домодедовский» Кинотеатр «Авангард» АЗС ЗАО «Инфосеть» ОАО ИНИЦ «Патент» а/с 59 на 421 м/мест а/с на 320 м/мест Храм ОАО «Инвестпроект» Ярмарка ЗАО «Автобан и Ко» ООО «Версия» АГЗС ООО «Криогаз» ЗАО «Инфосеть» ЗАО «Интерьер-Сервис» КАШИРСКОЕ ШОССЕ УЛИЦА ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА ВОРОНЕЖСКАЯ УЛИЦА ОРЕХОВЫЙ БУЛЬВАР ЯСЕНЕВАЯ УЛИЦА Площадь разработки – 26,2га

Проектное использование территории КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ КАШИРСКОЕ ШОССЕ УЛИЦА ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА ВОРОНЕЖСКАЯ УЛИЦА ОРЕХОВЫЙ БУЛЬВАР ЯСЕНЕВАЯ УЛИЦА ТЦ «Домодедовский» Автостанция перехватывающая парковка на 500 м/м АЗС МОСгорСтАТ 27,6 тыс.кв.м. Храм ОАО «Инвестпроект» 51,1 тыс.кв.м. ФОК, баня 11,4 тыс.кв.м. Зона развития объектов ТПУ АГЗС ООО «КРИОГАЗ» Гараж на 750 м/мест Гараж на 1200 м/мест Перехватывающая парковка на 640 м/мест Досуговый центр 17,3 тыс.кв.м. Перехватывающая парковка на 1150 м/м + с/х рынок 55,2 тыс.кв.м. ЗАО «ИНФОСЕТЬ» Гараж на 750 м/мест Гостиница на 300 мест ДОУ на 100 мест Деловой центр 41,1 тыс.кв.м. Многофункциональный культурный центр с размещением библиотечных площадей, 40,3 тыс.кв.м. Жилая застройка 109,47 тыс.кв.м. Центр социальной защиты 9,0 тыс.кв.м

Проектное использование территории КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ п/п участков на плане Наименование показателя Всего по проекту 1Площадь рассмотрения, га26,23 2Сохраняемая застройка, тыс.кв.м.52,8 Жилищное строительство Общая площадь жилых зданий всего, в т.ч.: 109, Наземная площадь, тыс.кв.м. 77,7 3.2 Подземная площадь, тыс.кв.м. 31,8 4 Общая площадь фонда застройки, тыс. кв. м 60,4 5 Общая площадь квартир, тыс. кв. м 55,5 6 Население, тыс. чел. 1,85 7 Максимальная плотность застройки на участках многоквартирной жилой застройки, тыс. кв. м/га ДОУ ( пристроенные) мест Подземные гаражи, тыс.кв.м./м/м 31,8/900 Объекты капитального строительства нежилого назначения 109ФОК, баня, тыс. кв.м. 11,4 111 Досуговый центр (Государственный экспериментальный центр культуры и искусства "Авангард«- реконструкция), тыс.кв.м. 6,5 1221Многофункциональный культурный центр с размещением библиотечных площадей, тыс.кв.м 40,3 1325Центр социальной защиты, тыс.кв.м 9,0 1415Инвестпроект(реконструкция и новое строительство), тыс.кв.м 34,8 1514Мосгорстат, тыс.кв.м 27, Деловой центр, тыс.кв.м 41, Гостиница на 300 мест (217 номеров), тыс.кв.м 15,8 1824Гараж на 750 м/м, тыс.кв.м 26, Гараж на 750 м/мест, тыс.кв.м. 26,5 2011Гараж на 1200 м/мест, тыс.кв.м. 42,1 2127Перехватывающая парковка на 1150 м/мест и с/х рынок (тыс.кв.м) 55,2 2210Автостанция и перехватывающая парковка на 500 м/мест, тыс.кв.м 19,2 2333Транспортно-пересадочный терминал (ТПУ), тыс.кв.м 6,3 2428Перехватывающая парковка 640 м/мест, тыс.кв.м 22,6 25 Плотность в границах рассмотрения 22,1 26Количество рабочих мест, тыс. 7,8 ИТОГОНОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 526,1

Схема развития улично-дорожной сети КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ Реконструкция улично-дорожной сети: Ореховый бульвар – кв.м; Ул. Генерала Белова – кв.м; Воронежская ул. – кв.м. Ясеневая ул. – кв.м. Подземные пешеходные переходы: удлинение существующего, совмещенного с вестибюлем ст.м. Домодедовская и устройством 6 выходов. 8 линии движения транспорта существующие светофорные объекты существующие наземные пешеходные переходы остановочные пункты наземного общественного транспорта А, Тб остановочные пункты маршрутного такси М существующий подземный переход проектируемый подземный переход, предусмотренный в составе реконструкции Каширского шоссе проектируемый подземный пешеходный переход территория УДС R-400 радиусы пешеходной доступности до остановочных пунктов ГНПТ R-700 радиусы пешеходной доступности до станций метрополитена перекрытие терминала ТПУ ИТОГО: кв.м. Фронты посадки-высадки: остановочные пункты наземного городского общественного транспорта ГУП «Мострансавто» подвижного состава ГУП МО «Мострансавто» маршрутного такси

Визуализация КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 9

Визуализация КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 10

Предложение по реализации проекта планировки КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ п/п Наименование мероприятия Показатели мероприятий Стоимость, млн.руб. Расход затрат, млн. руб. участка на плане Этапы реализации, млн. руб. Ед. изм.Кол-вогородинвестор фед. бюджет Подготовка территории к новому строительству кв.м3 6943,40,23,2-27,30,173,4 2. Строительство/реконструкция объектов 17574,0455,815754,31363,9 8709,58864,5 2.1 жилых (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) кв.м , ,9 2.2 соцкультбыта (отдельно стоящие по видам объектов) кв.м , ,5163,3 а) Гостиница на 300 мест (217 номеров) кв.м , ,6 б) Многофункциональный культурный центр с размещением библиотечных площадей кв.м , ,6 в) Баня, ФОК с бассейном кв.м ,1 9 г) Реконструкция Государственного экспериментального центра культуры и искусства "Авангард" (площадь нового строительства) кв.м ,2 1 д) Сельскохозяйственный рынок кв.м , ,3 2.3 общественно-деловых ,8455,84 210,11363, ,01 648,8 а) Деловой центр со столовой на 300 посад. мест кв.м , ,1 б) Мосгорстат кв.м , ,9 в) Реконструкция ОАО "Инвестпроект" (площадь нового строительства) кв.м , ,0 д) Центр социальной защиты (КЦСО и ЦСПСиД) кв.м , ,8 2.4 коммунальных (гаражи) ,5 443,01 783,5 а) Гараж на 750 м/м наземно-поздемный гараж м/м750171, ,3 б) Гараж на 1200 м/м м/м , ,7 Гараж на 750 м/м м/м750171, ,3 в) Перехватывающая парковка на 1150 м/м м/м , ,2

Предложение по реализации проекта планировки КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ п/п Наименование мероприятия Показатели мероприятий Стоимость, млн.руб. Расход затрат, млн. руб. участка на плане Этапы реализации, млн. руб. Ед. изм.Кол-вогородинвестор фед. бюджет 12 г) Автостанция с перехватывающей парковкой на 500 м/м м/м500374, ,2 е) Перехватывающая парковка на 640 м/м м/м640432, ,8 3. Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры: 263,312,3251,00 119,8143,5 3.1улично-дорожной сети: ,812,3107,50 119,80 а)дорожное полотнокв.м ,3 05,30,1912,3 б)Проезды внутриквартальныекв.м ,30 8 в) Стоянка маршрутного транспорта (такси) кв.м1 5004,20 314,2 3.2 Объекты транспортной инфраструктуры (по видам объектов) например: ,50 а) Транспортно-пересадочный терминал (ТПУ) кв.м ,50 4. Развитие инженерного обеспечения территории: 528,110,5488,029,6 260,3267,8 4.1 Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения): 22,41372,89,3347,915,6 168,2204,6 а)водопроводап. км1,15130,01,4125,03,6 18,0112,0 б)канализациип. км1,6552,53,246,62,7 10,542,0 в) водосточных сетейп. км1,2546,81,642,03,238,78,1 г)теплосетейп. км0,9650,42,643,14,7 31,518,9 д)кабельных сетейп. км15,292,30,490,61,3 69,123,2 е) сети связип. км2,20,80,10,60,10,4 4.2 Строительство/реконструкция инженерных сооружений : ,31,2140,114,0 92,163,2 а)ТП, СП и РТПшт.12129,90119,410,5 79,750,2 б) объекты связишт ,41,220,73,512,413,0 5.Благоустройство и озеленение 11,511,00,5 011,5 а) Озелененная (рекреационная) территория общего пользования га0,911,0 4; 7; 23; 16 11,0 б) Озелененные территории ограниченного пользования га0,20, ,5 Итого затрат по проекту ,3489, ,01 393, ,09 287,3 12

13

План существующего использования территории Площадь разработки - 26,23 га КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 14 1,96 ГА ( 8 %) ТЕРРИТОРИИ ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ГАРАЖЕЙ И АВТОСТОЯНОК 7,5 ГА (29%) ТЕРРИТОРИИ ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ 2 ГА (7,7%) ТЕРРИТОРИИ КУЛЬТУРНО- ПРОСВЕТИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ КАШИРСКОЕ ШОССЕ УЛИЦА ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА ВОРОНЕЖСКАЯ УЛИЦА 1,4 ГА ( 5,4 %) ТЕРРИТОРИИ ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1,4 ГА (5,4%) ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ 1,8 ГА ( 7%) ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕСТВЕННО- ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТЦ «Домодедовский» Кинотеатр «АВАНГАРД» АЗС ЗАО «ИНФОСЕТЬ» ОАО ИНИЦ «Патент» а/с 59 на 421 м/мест а/с на 320 м/мест ХРАМ ОАО «Инвестпроект» Ярмарка ЗАО «Автобан и Ко» ООО «Версия» АГЗС ООО «КРИОГАЗ» ЗАО «ИНФОСЕТЬ» ЗАО «Интерьер-Сервис» ОРЕХОВЫЙ БУЛЬВАР ЯСЕНЕВАЯ УЛИЦА 6,21 ГА ( 24%) УЧАСТКИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2,5 ГА ( 9,6%) ТЕРРИТОРИИ УЛИЦ И ДОРОГ 1,23 ГА (5%) НЕОСВОЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ «Домодедовская»

Ортофото КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 15

План существующего использования территории Площадь разработки - 26,23 га КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 16 1,96 ГА ( 8 %) ТЕРРИТОРИИ ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ГАРАЖЕЙ И АВТОСТОЯНОК 7,5 ГА (29%) ТЕРРИТОРИИ ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ 2 ГА (7,7%) ТЕРРИТОРИИ КУЛЬТУРНО- ПРОСВЕТИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ КАШИРСКОЕ ШОССЕ УЛИЦА ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА ВОРОНЕЖСКАЯ УЛИЦА 1,4 ГА ( 5,4 %) ТЕРРИТОРИИ ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1,4 ГА (5,4%) ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ 1,8 ГА ( 7%) ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕСТВЕННО- ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТЦ «Домодедовский» Кинотеатр «Авангард» АЗС ЗАО «Инфосеть» ОАО ИНИЦ «Патент» а/с 59 на 421 м/мест а/с на 320 м/мест Храм ОАО «Инвестпроект» Ярмарка ЗАО «Автобан и Ко» ООО «Версия» АГЗС ООО «Криогаз» ЗАО «Инфосеть» ЗАО «Интерьер-Сервис» ОРЕХОВЫЙ БУЛЬВАР ЯСЕНЕВАЯ УЛИЦА 6,21 ГА ( 24%) УЧАСТКИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2,5 ГА ( 9,6%) ТЕРРИТОРИИ УЛИЦ И ДОРОГ 1,23 ГА (5%) НЕОСВОЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ «Домодедовская»

Планировочное решение транспортно-пересадочного узла КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 17

Коэффициент загруженности улично-дорожной сети КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 18 КАШИРСКОЕ ШОССЕ УЛИЦА ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА ВОРОНЕЖСКАЯ УЛИЦА ОРЕХОВЫЙ БУЛЬВАР ЯСЕНЕВАЯ УЛИЦА

План реализации проекта планировки КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ Автостанция перехватывающая парковка на м/м МОСгорСтАТ 27,6 тыс.кв.м. Центр социальной защиты 9,0 тыс.кв.м. ОАО «Инвестпроект» 51,1 тыс.кв.м. ФОК, Баня 11,4 тыс.кв.м. Многофункциональный культурный центр с размещением библиотечных площадей, 40,3 тыс.кв.м. Гараж на 750 м/мест 26,5 тыс.кв.м. Гараж на 1200 м/мест 42,1 тыс.кв.м. Перехватывающая парковка на 640 м/м 22,6 тыс.кв.м. Досуговый центр 17,3 тыс.кв.м. Перехватывающая парковка на 1150 м/м + с/х рынок 55,2 тыс.кв.м. Жилая застройка 109,47 тыс.кв.м. Гараж на 750 м/мест 26,5 тыс.кв.м. Гостиница на 300 мест 15,8 тыс.кв.м. Деловой центр 41,1 тыс.кв.м II ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВО I ОЧЕРЕДЬ ДОРОГИ I ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВО II ОЧЕРЕДЬ ЗОНА РАЗВИТИЯ ТПУ УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ: II ОЧЕРЕДЬ БЛАГОУСТРОЙСТВО

План реализации проекта планировки. I этап реализации КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ МОСгорСтАТ 27,6 тыс.кв.м. ФОК, Баня 11,4 тыс.кв.м. Многофункциональный культурный центр с размещением библиотечных площадей, 40,3 тыс.кв.м. Гараж на 1200 м/мест 42,1 тыс.кв.м. Досуговый центр 17,3 тыс.кв.м. Гараж на 750 м/мест 26,5 тыс.кв.м. Гостиница на 300 мест 15,8 тыс.кв.м. Деловой центр 41,1 тыс.кв.м. I ОЧЕРЕДЬ ДОРОГИ I ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВО УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Проектное использование территории. II этап реализации КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ 21 Автостанция перехватывающая парковка на м/м Центр социальной защиты 9,0 тыс.кв.м. ОАО «Инвестпроект» 51,1 тыс.кв.м. Гараж на 750 м/мест 26,5 тыс.кв.м. Перехватывающая парковка на 640 м/м 22,6 тыс.кв.м. Перехватывающая парковка на 1150 м/м + с/х рынок 55,2 тыс.кв.м. Жилая застройка 109,47 тыс.кв.м. II ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВО II ОЧЕРЕДЬ ЗОНА РАЗВИТИЯ ТПУ УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ: II ОЧЕРЕДЬ БЛАГОУСТРОЙСТВО