ДОКЛАД на еженедельном оперативном совещании при губернаторе Костромской области по вопросу: «О ходе реализации инвестиционных проектов в области индивидуального и многоэтажного жилищного строительства в городе Костроме и Костромском муниципальном районе за период с 2005 по 2010 годы, стоимости земельных участков и преодолении административных барьеров» Архипов Иван Михайлович 13 декабря 2010 года Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области

Муниципальное образование Разрешенное использование земельных участков Единица измерения Период Итого Город Кострома всего для жилищного строительства га1,05,015,65,363,744,5635,26 в том числе для индивидуально го жилищного строительства га0,64,03,83,31,42,5615,66 единиц Костромской район всего для жилищного строительства га17,79,58,98,48,113,966,5 в том числе для индивидуально го жилищного строительства га12,29,58,98,48,113,961,0 единиц Предоставление земельных участков на территории города Костромы и Костромского района для жилищного строительства за период гг.

Предоставление земельных участков на территории города Костромы для многоквартирного жилищного строительства без проведения торгов п/п год предоста вления ПравообладательМестоположение земельного участка Площадь земельного участка, га Кадастровая стоимость, тыс.руб. Размер годовой арендной платы, тыс. руб УКСИ МО РФпроезд Студенческий, 29/140, ,71_ ООО "Стройцентр"улица Дачная, 48, 500, ,47_ 3ОАО"Строймеханизация"улица Никитская, 150, ,24303,01 4ЗАО "Виктория"улица Симановского, 90а0, ,5710, ООО ИСПО "Костромагорстрой" квартал ограниченный улицами Калиновская, Мира, Боевая, Галичская 0, ,86224,13 6"Рэндольф" ОООбульвар Михалевский1, ,58162,65 7"Виктория" ЗАО квартал, ограниченный улицами Студенческая, Санаторная, бульваром Михалевский 1, ,16657,56 8"Костромагорстрой" ООО ИСПОмикрорайон Малышково3, , ,24 9"Строймеханизация" ОАОулицаПрофсоюзная, 60, ,22340,9 10"Костромагорстрой" ООО ИСПОулица Сусанина Ивана, 304 (по ГП)0, ,16370,77 11"Военспецстрой-Проект" ОООулица Самоковская, 2а0, ,75247,6 12ООО "Р.К.Л."улица Костромская, , ,71 13"Строймеханизация" ОАО квартал, ограниченный улицами Симановского, Пятницкая, проспектом Текстильщиков 0, ,34110, ООО ИСПО «Костромагорстрой»проспект Текстильщиков, 210, ,45181,38 15ООО ИСПО «Костромагорстрой»улица Магистральная, 430, ,05369,11 16ООО «Диострой-Инвест» квартал, ограниченный улицами Никитской, Сусанина Ивана, Войкова 0, ,71408, УФСБ России по Костромской областиулица Бульварная, 11,6__ Итого:16, , ,75

Предоставление земельных участков на территории города Костромы для многоквартирного жилищного строительства на торгах п/п Правообладатель Местоположение земельного участка Площадь земельног о участка, га Кадастрова я стоимость, тыс.руб. Начальны й размер годовой арендной платы, тыс. руб. Размер годовой арендной платы по итогам аукциона, тыс. руб. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, тыс. руб. Цена права на заключение договора аренды земельного участка по итогам аукциона, тыс. руб год 1 ОАО "Ивановская домостроительная компания" улица Профсоюзная, 18, 18а1, , __ 2009 год 2 ООО ИСПО "Костромагорстрой" микрорайон Паново, 11б0, , __ 3 ОАО "Строймеханизация" проспект Речной, 80, , __ 2010 год 4 ОАО "Строймеханизация" квартал, ограниченный улицей Дубравной, набережной Чернигинской, бульваром Михалевским, улицей Камешники 1, ,5090,6* ООО "Мегаполис"ул. Ленина, 92а0, , __ Итого:4, , * - размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением администрации Костромской области от а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена»

Информация по земельным участкам, на которых осуществляется реализация инвестиционных проектов, одобренных Советом по инвестициям при губернаторе Костромской области п/п Инвестор Местоположение земельного участка Площадь земельного участка, кв.м. Кадастровая стоимость, тыс.руб. Размер годовой арендной платы, тыс. руб. Начальный размер годовой арендной платы, тыс.руб. Размер арендной платы по итогам аукциона, тыс. руб. Ход реализации проекта 2008 год 1 ООО ИСПО «Костромагорстрой » город Кострома, проспект Текстильщиков, ,75 957,09 842, , , ,01 41,92 49,18 90,29 __ Построено и введено в эксплуатацию 2 двухэтажных с мансардой 6-квартирных жилых дома со встроенными нежилыми помещениями ( и ), ведется строительство третьего жилого дома. 2 ООО ИСПО «Костромагорстрой » город Кострома, улица Магистральная, , ,05369,11__ Ведется строительство 3-го этажа 10-этажного жилого дома 3 ОАО "Ивановская домостроительная компания" город Кострома, улица Профсоюзная, 18, 18а 6734,4 7262, , ,64 _ Построено и введено в эксплуатацию 2 жилых дома (90 и 48-квартирные), в настоящее время ведет строительство еще 2 жилых домов год 4ИП Старикин Н.А. Костромской район, село Шунга _____ Оформлены документы по газификации земельного участка, начаты работы по электроснабжению участка, ведется разработка проектно-сметной документации 5 ОАО "Строймеханизация " город Кострома, проспект Речной, ,114837,82_1 670 Разработана исходно-разрешительная документация на строительство жилого дома, получено разрешение на строительство, начаты строительные работы год 6ООО "Весы" город Кострома, улица Маршала Новикова, ____ Вынесен на рассмотрение архитектурно- градостроительного совета при главном архитекторе города Костромы 7ЗАО "Катрон" город Кострома, улица Симановского, ,49____Проект находится в стадии завершения 8ООО "ЧерЭлектро" город Кострома, улица Пастуховская, 34/20 656____Разработка градостроительного плана

Информация по земельным участкам, на которых реализация инвестиционных проектов, одобренных Советом по инвестициям при губернаторе Костромской области, приостановлена либо не осуществляется п/п Инвестор Местоположение земельного участка Площадь земельног о участка, кв.м. Кадастро- вая стоимость, тыс.руб. Размер годовой арендной платы, тыс. руб. Начальны й размер годовой арендной платы Размер арендной платы по итогам аукциона Ход реализации проекта 2008 год 1 ООО «Диострой- Инвест» город Кострома, квартал, ограниченный улицами Никитской, Сусанина Ивана, Войкова 8774, ,71408,09 Реализация инвестиционного проекта приостановлена. Выполнен первый этап реализации данного инвестиционного проекта. Приступило к реализации второго этапа: - выполнены работы по обустройству строительной площадки, - разработан котлован по устройству фундаментов двух секций, подпорной стенки год 2 ООО ИСПО "Костромагор- строй" город Кострома, микрорайон Паново, 11б 4752, ,89_3 720 Ведется разработка проектно-сметной документации на строительство жилого дома 3ООО "ПМК" город Кострома, улица Старокараваевская 30001, ,14384,83 Не осуществляется реализация инвестиционного проекта. В связи с нарушением условий договора аренды земельного участка в части невнесения арендной платы за пользование участком, данный договор расторгнут. 4 ЗАО "ТермоДом МонолитСтрой" город Кострома, микрорайон Жужелино ,76690,56 Разработана исходно-разрешительная документация на строительство жилых домов, получено разрешение на строительство, но строительство объектов в настоящее время приостановлено по причине отсутствия оборотных средств.

Предложения в проект протокольных поручений : 1. Департаменту строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области (Лазаренок В.М.), департаменту экономического развития, промышленности и торговли Костромской области (Алексеев П.В.) провести анализ реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства и, в случае нарушения сроков их реализации, представить в 1 квартале 2010 года на рассмотрение Совета по инвестициям при губернаторе Костромской области информацию о корректировке сроков реализации данных инвестиционных проектов либо предложения об отзыве одобрений Совета по инвестициям. 2. Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области (Красавина Е.Е.) в 1 квартале 2011 года провести аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в городе Костроме: микрорайон Давыдовский-3, 15, улица Никитская, 126а. 3. Рекомендовать Администрации города Костромы в срок до 1 января 2011 года направить в адрес департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области предложения об изменении разрешенного использования земельного участка, расположенного на пересечении улицы Московской и улицы Загородной 1-й, либо предложения по условиям аукциона для комплексного освоения в целях жилищного строительства, содержащие конкретные сведения об объектах обслуживания, планируемых к строительству на данной территории.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!