Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образование Московская область, д. Жабкино 50:21:030210:609 Стоимость права аренды (стартовая цена) - презентация

1 Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образование Московская область, д. Жабкино 50:21:030210:609 Стоимость права аренды (стартовая цена) (шестьдесят четыре миллиона шестьсот семьдесят пять тысяч восемьсот) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона (три миллиона) рублей Арендная плата Первые десять кварталов (льготный период): (тридцать один миллион девятьсот три тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 21 копейка в год, в том числе НДС 18% С одиннадцатого квартала (основной период): (шестьдесят три миллиона восемьсот шесть тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 42 копейки в год, в том числе НДС 18% Выкуп земельного участка по окончании срока договора аренды* (семь миллионов триста девяносто шесть тысяч восемьдесят три) рубля 63 копейки, НДС не облагается Площадь земельного участка кв. м Срок аренды земельного участка4 года Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания 1 год Максимальные сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры 4 года Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства 4 года * Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.

2 Фонд «РЖС» Комфортный график платежей Комфортный график платежей подразумевает оптимальное соотношение трех составляющих платы за землю: 1. На основании оценки, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определено стартовое значение платы за право заключения договора аренды земельного участка Фонда «РЖС», при этом ее окончательное значение определяется в ходе аукциона; 2. Арендные платежи распределены на весь период строительства таким образом, что на первые десять кварталов с даты подписания акта приема-передачи земельного участка установлен уменьшенный в два раза размер арендных платежей за земельный участок, право на заключение договора аренды которого приобретено на аукционе (далее – земельный участок), либо земельные участки в случае их образования в результате межевания земельного участка в соответствии с проектом планировки (далее – образованные земельные участки). 3. Цена выкупа образованных земельных участков определена в соответствии со ставками для земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными органами государственной власти субъекта Российской Федерации. В процессе реализации мероприятий по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства договоры аренды образованных земельных участков будут прекращаться после ввода построенных на них объектов в эксплуатацию. Таким образом, при сохранении годовой арендной ставки объем арендных платежей будет изменяться по мере освоения территории.