Вариантное моделирование реализации инвестиционных программ в сфере ЖКХ в условиях неопределенности (на примере строительного комплекса Ростовской области) Ростовский государственный строительный университет
Проблемы строительного комплекса на стадии определения стоимости работ требуют: Определения оптимальной сметной стоимости строительства в составе конкурсной документации; Повышения точности расчетов на любой стадии инвестиционного процесса; Повышения достоверности прогнозной оценки стоимости строительства на ранних стадиях проектирования; Преемственности сметных расчетов на различных стадиях разработки и реализации программ; Постоянного совершенствования сметной базы, учитывающей нововведения в технике и технологиях; Разработки более эффективных информационных технологий, которые обеспечивают переработку информации всех участников инвестиционного процесса, обмен сметной информации не только в локальных, но региональных вычислительных сетях.
Использование результатов разработки позволит: Производить достоверное определение потребности в средствах; Осуществлять подбор объекта в зависимости от функционального назначения, конструктивных характеристик, мощности объекта; Определять стоимость работ на любой стадии инвестиционного проекта, вносить корректировки в реализуемую программу; при наличии утвержденного лимита бюджетных средств проводить подбор основных конструктивных элементов, и соответственно варьировать стоимость работ; осуществлять проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта. Корректировать производимые расчеты в зависимости от сложившейся ситуации на региональном рынке, инфляционных ожиданиях; Определять стоимость отдельных видов работ, определять потребность в используемых материалах, машинах (механизмах), трудоемкость производства работ; Вносить дополнения в созданную базу объектов – аналогов.
База данных объектов – аналогов
Требования к объектам – аналогам: технико-экономические показатели, соответствуют достигнутому техническому уровню в регионе и отвечают требованиям действующих норм проектирования; Рассмотренные объекты относятся к группам наиболее массового применения в регионе; Объекты соответствуют классификационным признакам в зависимости от основного материала стен (кирпич, панели, блоки и т.д.), этажности, типа и функционального назначения дома (секционные, коттеджного типа, дома для малосемейных, общежития); в зависимости от классификационной группы по вместимости и мощности зданий общественного назначения.
Общая классификация объектов – аналогов
В качестве факторов неопределенности приняты: Величина трудозатрат рабочих Изменение объемов используемых материалов; Изменение лимитов бюджетного финансирования; Изменение объемов работ
Процесс внесения информации об объекте
Моделирование планируемого объекта
Основы формирования количественных характеристик : 1.Определение стоимости используемых материалов: - Информация о используемых материалах: Т-1 исх Код материала – представителя Наименование материала - представителя Ед. измерения Класс груза о1-о1о1-о2о1-о3о1-о4 Т-2 исх Код материала - представителя Наименование поставщика Местонахождение поставщика РасстояниеЦена о2-о1о2-о2о2-о3о2-о4о2-о5 - Данные о возможных вариантах поставки материалов:
Формирование стоимости используемых ресурсов
Выходная форма результатов моделирования Создание автоматизированной информационно – аналитической системы, позволяющей планировать реализацию инвестиционных программ в сфере ЖКХ в условиях неопределенности рыночной среды Результат:
Спасибо за внимание ! Вариантное моделирование реализации инвестиционных программ в сфере ЖКХ в условиях неопределенности (на примере строительного комплекса Ростовской области)