Московский район г. Чебоксары Отчет за 2010 год Управляющая компания ООО «НИДИ» Директор Федоров Н.В.

Управляющая компания ООО «НИДИ» В управлении компании находятся 56 домов Московского района Общая площадь обслуживаемых домов – 195,18 тыс. кв.м. Полезная площадь – 189,4 тыс. кв.м. Нежилая площадь – 5,78 тыс. кв.м. Количество лицевых счетов – Количество проживающих – В среднем по 2010 году

Управляющая компания ООО «НИДИ» ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМОВ Время эксплуатации дома 11 домовдо 20 лет 8 домовболее 20 лет 37 домовБолее 30 лет Этажность дома 17 домов9 и более 20 домов домов3-4 9 домов1-2

Управляющая компания ООО «НИДИ» Структура платежей Квартплата Коммунальные услуги (ГВС, ХВС, канализация, отопление) Содержание жилья и текущий ремонт Ресурсоснабжающие организации Управляющая компания 75-80% 20-25%

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт Текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории. Содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; содержание придомовой территории; Содержание жилья

Управляющая компания ООО «НИДИ» договораДатаНаименованиеОрганизация 29-01/ Договор энергоснабженияОАО "Чувашская энергосбытовая компания" Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод ОАО "Водоканал" Договор снабжения тепловой энергиейООО "Коммунальные технологии" б/н Единая дежурно-диспетчерская служба города МУ "Управление ЖКХ и благоустройства" Договор по обслуживанию противопожарной защиты ОАО "Сенкер" Договор на выполнение электроизмерительных работ в целях электро- и пожаробезопасности ОАО "Сенкер" Договор на обслуживание и ремонт электроплит ОАО "Сенкер" б/н Договор на производство аварийных работ и ликвидацию неисправностей внутридомовых инженерных сетей и оборудования ООО "Жилищная Компания" ОС Договор на оценку соответствия лифтов требованиям технического регламента… ООО "ИКЦ "ИНОК" Перечень договоров, заключенных в целях управления домами. Стр. 1

Управляющая компания ООО «НИДИ» договораДатаНаименованиеОрганизация 93-11КО Договор на комплексное техническое обслуживание лифта ООО "Монтажспецстрой" Ч Договор на техническое обслуживание внутренних устройств газоснабжения общего пользования в многоквартирных жилых домах ОАО "Чувашсетьгаз", филиал "Чебоксарыгоргаз" Договор на проведение дезинфекционных работ ООО "Экологическая компания ДДС" б/н Договор на оказание автотранспортных услуг ОАО "Спецавтохозяйство" 2906/ Договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов ОАО "Спецавтохозяйство" Договор на огнезащитную обработку деревянных конструкций ООО "Чувашпожзащита" 14/2010 Договор на периодическую проверку вентканалов и дымоходов ЧРОООО "Всероссийское добровольное пожарное общество" Договор на оказание автотранспортных услуг ОАО ПФ "ЧАПТС" Перечень договоров, заключенных в целях управления домами. Стр. 2

Управляющая компания ООО «НИДИ» НаименованиеТыс. руб Начислено населению21 728,7 Собрано с арендаторов и собственников нежилых помещений на содержание инженерных сетей 1 136,8 ИТОГО ,5 Доходная часть

Управляющая компания ООО «НИДИ» НаименованиеТыс. руб% Ремонт конструктивных элементов жилого здания3 220,214,1 Ремонт и эксплуатация внутридомовых инженерных сетей8 758,738,2 Благоустройство9 060,539,6 Управленческие расходы1 864,18,1 ИТОГО ,5100 Расходная часть Себестоимость обслуживания и ремонта 1 кв.м. площади жилого фонда 9,5 руб

Управляющая компания ООО «НИДИ» Сводный отчет о выполненных в 2010 году работах Кровельные работыВиды работЕд. изм. Кол-воСумма, руб. 1 домМонтаж стальной кровли из профнастилам2994, ,9 (со снятием шифера) капитальный ремонт 7 домовРемонт мягкой кровлим21706, ,3

Управляющая компания ООО «НИДИ» Сводный отчет о выполненных в 2010 году работах Сантехнические работыЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Замена трубопроводовп.м.2185, ,2 4 дома* на системе канализациип.м.375, ,5 6 домов* на системе отопленияп.м.1405, ,3 2 дома* на системе ГВСп.м.107,526492,8 4 дома* на системе ХВСп.м ,6 3 домаРемонт тепловых узловт/узел772309,81 8 домовУстановка ОДПУ на тепловую энергию прибор ,27 1 домУстановка ОДПУ на системе ХВС прибор115200

Управляющая компания ООО «НИДИ» Сводный отчет о выполненных в 2010 году работах Штукатурно-малярные работыЕд.изм.Кол-воСумма, руб. 11 домовКосметический ремонт подъездов 16 подъездов 12067, ,44 10 домовРемонт цоколейм22102, ,33 Ремонт лифтов 3 домаТекущий ремонт лифтовлифт352152,18 2 домаКапитальный ремонтлифт Герметизация стыковых соединений 5 домовРемонт швовп.м.792, ,5 Электромонтажные работы 5 домовЗамена электропроводки, замена рубильников п.м ,55 Ремонт электропроводки от ВРУ до стояков с ревизией силовых групп Ремонт конструктивных элементов 1 дом / 6 подъездов Ремонт козырьков над входами в подъезды шт ,67 1 домРемонт балконовшт Замена дверей 5 домовЗамена деревянных дверей на металлические дверь960590

Управляющая компания ООО «НИДИ» Сводный отчет о выполненных в 2010 году работах Электромонтажные работыЕд.изм.Кол-воСумма, руб. 5 домовЗамена электропроводки, замена рубильников п.м ,55 Ремонт электропроводки от ВРУ до стояков с ревизией силовых групп Устройство контейнерных площадок и контейнеров для раздельного сбора ТБО Ед.изм.Кол- во Сумм, руб. 3 точкиРасширение контейнерных площадокплощадка

Управляющая компания ООО «НИДИ» Сводный отчет о выполненных в 2010 году работах Благоустройствоед. изм. Кол-воСумма, руб. 2 дома Ремонт отмостокм293,640242,69 12 домов Изготовление и установка скамеек шт домаИзготовление и установка песочниц шт домаИзготовление и установка качели-балансир шт домаВосстановление благоустройства по предписанию "УЖКХ и Б" м231,420209,96

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работ Ед. изм. Кол-воСумма, руб. Кровельные работы 1Афанасьева 1 Демонтаж шиферной (монтаж стальной кровли из профнастила) м2 994, ,9 2 Водопроводная 7 под. 2,3 Ремонт мягкой кровли м2 791, ,01 3Кривова 8\1Ремонт мягкой кровли м ,07 4Кривова 10Ремонт мягкой кровли в 2 слоя м2 418, ,1 5Кривова 10Ремонт мягкой кровли в 1 слой м ,7 6Кривова 15Ремонт мягкой кровли м2 39,412256,3 7Кривова 17Ремонт мягкой кровли м ,26 8Кривова 19АРемонт мягкой кровли м , , ,19

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Сантехнические работыП.м.2185, ,21 Замена трубопроводов * на системе канализации 1Афанасьева 9 подъезд 12Замена труб на системе канализацииП.м ,61 2Афанасьева 10Замена труб на нижней разводке канализации-« Кривова 8\1Замена труб на нижней разводке канализации-«-66,749984,8 4Кривова 14Замена труб на нижней разводке канализации- « -126,179829,12 П.м.375, ,53 *на системе отопления 1Афанасьева 13 подъезд 4Замена труб верхней разводки отопления-« ,7 2Красина 16Замена труб на системе отопления-« Московский пр. 38Замена стояков отопленияП.м ,4 4М.Горького 11Замена труб на системе отопления-«-17,512851,1 5Красина 4Замена труб на системе ГВС и отопление-«-355, ,6 6Кривова 19Замена труб на нижней разводке системы отопления -« ,5 П.м.1405, ,3

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Сантехнические работыП.м. *на системе горячего водоснабжения 1К.Иванова 85 подъезд 1Замена труб на вводе ГВС-«-8,69020,32 2М.Горького 9Замена труб на ГВС-«-98,917472,46 П.м.107,526492,78 *на системе холодного водоснабжения 1Кривова 14Замена труб на системе ХВС-« ,36 2М.Горького 7Замена труб на системе ХВС-« М.Горького 9Замена труб на системе ХВС-« ,54 4М.Горького 11Замена труб на системе ХВС-« ,7 П.м ,6 Ремонт тепловых узлов 1Красина 1Ремонт теплоузлаУзел110479,21 2Красина 16Ремонт теплоузлаУзел М.Горького 9Ремонт теплоузлаУзел136830,6 т/узел772309,81

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Сантехнические работыП.м. Установка общедомовых приборов учета т/энергии 1Афанасьева 1ОДПУ на тепловую энергиюПрибор195284,54 2Афанасьева 10ОДПУ на тепловую энергию- « ,82 3К.Иванова 85ОДПУ на тепловую энергию- « ,51 4Красина 2ОДПУ на тепловую энергию- « ,38 5Красина 4ОДПУ на тепловую энергию- « ,82 6Красина 14ОДПУ на тепловую энергию- « ,85 7Красина 16ОДПУ на тепловую энергию- « ,93 8Московский пр. 38/2ОДПУ на т/энергию (ГВС+отопление) - « ,42 Прибор ,27 Установка общедомовых приборов учета на ХВС 1пр.М.Горького 9ОДПУ на системе ХВСПрибор

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Ремонт МОП 1Красина 10Ремонт подъездов 3, 4м2\под926,850222,53 2Красина 12Ремонт подъездов 1,2,3,4м2\под1222,488586,26 3Московский пр. 38Ремонт подъездам2\под ,06 4Московский пр. 38\2Ремонт подъездам2\под ,4 5Кривова 8\1Ремонт машинного помещениям ,83 6Кривова 10Ремонт подъездов (блок 1,2)м2\под ,4 7Кривова 18Ремонт подъездов 1, 2м2\под705,255050,9 8Кривова 19Ремонт подъездовм2\под ,55 9Кривова 19/1Ремонт подъездовм2\под750,268606,38 10Кривова 22\1Ремонт подъездов 1, 2м2\под871,579008,98 11М.Горького 9Ремонт кухни 3 этажм ,15 16 подъездов12067, ,44

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Ремонт цоколей и оформление входов 1Афанасьева 6\1Ремонт цоколя, оформление входов в подъезды м2225,379200,2 2Афанасьева 9Ремонт цоколям2665,220928,9 3Красина 10Ремонт цоколям2507, ,92 4Московский пр. 38Ремонт цоколям282,226639,6 5Кривова 15Ремонт цоколям ,8 6Кривова 17Ремонт цоколям ,7 7Кривова 19Ремонт цоколям257,819049,57 8Кривова 19\1Ремонт цоколям281,526193,96 9М.Горького 9Ремонт цоколям298,917472,46 10М.Горького 11Ремонт цоколям2109,617730,22 м22102, ,33

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Текущий ремонт лифтов 1Кривова 8Замена Эл.двигателя дверейшт12728,48 2Красина 4Замена Эл.двигателя дверейшт12728,48 3М.Горького 11Замена двигателяшт146695,22 шт352152,18 Капитальный ремонт лифтов 1Московский пр. 38/2Капитальный ремонтЛифт Кривова 8/1Капитальный ремонтЛифт Лифт ,0

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Герметизация стыковых соединений (ремонт швов) 1Афанасьева 10Кв. 25, 28п.м.40,26575,6 2Водопроводная 7Кв. 37,17,118- « -211, ,6 3К.Иванова 85Кв. 80,119- « ,2 4Красина 2Кв. 18,66,44,72- « -330,353766,7 5Московский пр. 38Кв. 54- « ,4 п.м.792, ,5 Электромонтажные работы 1Афанасьева 9 под. 7-13Ремонт электропроводки от ВРУ до стояков с ревизией силовых групп п.м ,53 2Афанасьева 13Замена электропроводкип.м ,4 3Красина 16Замена электропроводки- « ,95 4Кривова 19Замена силового провода, рубильникадом111352,43 5К.Иванова 76Электромонтажные работыдом137946,24 п.м ,55

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работед.изм.Кол-воСумма, руб. Ремонт козырьков над входами в подъезды 1Красина 14С 1 по 6 подъездшт ,67 Ремонт балконов 1К.Иванова 98Кв. 1,4,13,16балк Замена деревянных дверей на металлические 1К.Иванова 78Подъезд 2 входная дверьшт Московский пр. 38Мусороприемная камера и электрощитовая шт Кривова 15Запасные выходышт Кривова 17Запасные выходы, подвалшт М.Горького 9Подвалшт17080 дверь Ремонт отмосток 1Кривова 15Ремонт отмостокм258,825112,98 2Кривова 17Ремонт отмостокм234,815129,71 м293,640242,69

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работед.изм.Кол-воСумма, руб. Благоустройство детских площадок установка новых МАФ Изготовление и установка скамеек К.Иванова 85Скамейкашт Красина 2Скамейкашт Крив.17,18,Крас.12,2, К.Ив.85Скамейкашт Крас.16, Афан.9Скамейкашт Крас.14, Крас.12Скамейкашт Крив.15,17,Крас.8,Крас.10,Аф.4Скамейкашт шт Изготовление и установка песочниц Красина 2Песочницашт Афанасьева 4Песочницашт Изготовление и установка качели-балансир Красина 2, Крив.17Установка качели-балансиршт38268 шт.38268

Управляющая компания ООО «НИДИ» Текущий ремонт в 2010 году АдресВиды работЕд.изм.Кол-воСумма, руб. Благоустройство дворовых территорий К.Иванова 85Восстановление благоустройства по предп. «УЖКХ и Б»м223,413422,81 К.Иванова 17Восстановление благоустройства по предп. «УЖКХ и Б»м286787,15 м231,420209,96 Устройство контейнерных площадок для раздельного сбора ТБО Кривова 17Расширение контейнерных площадокплощ Контейнер для раздельного сборашт Наклейка на контейнершт Афанасьева 1Расширение контейнерных площадокплощ Бетонирование конт.площадким Контейнер для раздельного сборашт Наклейка на контейнершт Водопроводная 7Расширение контейнерных площадокплощ Бетонирование конт.площадким Контейнер для раздельного сборашт Наклейка на контейнершт площ

Управляющая компания ООО «НИДИ» Задолженность за 2010 год по домам. Стр.1 УлицаДомЗадолженность Афанасьева Афанасьева Афанасьева6/ Афанасьева7/ Афанасьева Афанасьева Афанасьева Бондарева Водопроводная К.Иванова К.Иванова К.Иванова К.Иванова К.Иванова К.Иванова79/ К.Иванова К.Иванова К.Иванова К.Иванова УлицаДомЗадолженность Красина Красина Красина Красина Красина Красина Красина Красина Красина Красина Московский Московский38/

Управляющая компания ООО «НИДИ» Задолженность за 2010 год по домам. Стр.2 УлицаДомЗадолженность М.Горького М.Горького М.Горького Т.Кривова Т.Кривова8/ Т.Кривова Т.Кривова Т.Кривова Т.Кривова Т.Кривова Т.Кривова Т.Кривова Т.Кривова19/ Т.Кривова Т.Кривова12А Т.Кривова14А Т.Кривова19А4 000 Т.Кривова22/ Общая задолженность за квартплату перед ООО «НИДИ» на 1 января млн. 833 тыс. руб

Спасибо за внимание