Калуга - крупный транспортный узел - основные магистрали связывают Калугу с крупными городами центра России: Москвой, Тулой, Брянском, Орлом. Расстояния до основных автомагистралей: 17 км до M3 «Москва-Киев» 80 км до M2 «Москва-Симферополь» 100 км до М4 «Москва-Ростов» 110 км до М1 «Москва-Минск» 170 км до Москвы Время пути из Москвы: На автомобиле – 2 часа На скоростном поезде – 2.5 часа На автобусе – 3 часа Карта дорог Калужской области Экономико-географическое положение

Территориальное развитие Калуги Х3 точечная застройка освоение новых территорий Эффективное использование новых территорий: Индустриальные парки: Росва+Грабцево+Калуга-Юг ~ более 1300 га Новый микрорайон: Правгород ~ 900 га

Развитие гостинично-ресторанного сектора Привлечение международных сетей ресторанного обслуживания; Привлечение международных гостиничных сетей; Строительство отеля высшей категории, управляемого международной сетью; Несколько отелей бизнес-класса 3*- 4*, управляемых международными сетями; Радикальное улучшение сервиса в имеющихся отраслях, ресторанах и кафе. Основные задачи

Ресторанный бизнес в Калуге Всего – 216 предприятий, из них: –Рестораны - 18 –Кафе –Закусочные - 26 –Столовые – 28 –Буфеты – 4 –Бары - 21 Низкий уровень обслуживания Средний чек: –Ресторан – руб. –Кафе – руб. –Закусочные – руб. –Бары – руб. В настоящее время рынок ресторанов в Калуге НЕНАСЫЩЕН!

Почему Калуга? Приток мигрантов, в связи с реализацией инвестиционных проектов – увеличение численности населения; Приезд большого числа иностранных граждан – немцы, французы, шведы и т.п.; Рост доходов населения Рост спроса на качественные услуги и др. Обеспеченность посадочными местами (на 1000 человек): Калуга имеет огромный потенциал для развития гостинично-ресторанного сектора!

Гостиничный бизнес в Калуге 12 объектов размещения: 5 гостиниц и 7 мини-отелей 459 номеров Отсутствие гостиницы класса 5* Заполняемость – 90%, без сезонных колебаний; Номера заказаны на 2 года вперед в еще недостроенных объектах; Недостаточный уровень предоставления услуги Несоответствие гостиничного фонда критериям звездности Стоимость размещения: стандартный номер – руб./сут. номер «полулюкс» – 1100 – 6000 руб./сут. номер «люкс» – 1400 – 7500 руб.сут. Калуге катастрофически не хватает гостиничных мощностей!

Развитие сопутствующего сервиса Отсутствие в городе профессионально представленных услуг : кейтеринг, клининг, залы для занятий фитнессом, центры SPA и т.д. Ниша профессионального сервиса СВОБОДНА!

Предложения по размещению объектов инфраструктуры гостеприимства Объекты муниципальной собственности - более 15 предложений Объекты коммерческой недвижимости - более 25 предложений Площадь предлагаемых объектов - от 70 до 500 м2 в том числе: Территории рекреационных зон; В составе спортивно-развлекательных комплексов Ресторанные зоны в ТЦ, бизнес-центрах; Площадки под фуд-корты в строящихся гипермаркетах и развлекательных центрах И др.

Набережная калужского водохранилища Предложение: Размещение предприятий общественного питания, развлекательных центров на набережной калужского водохранилища. Преимущества: Размещение в акватории реки Оки и Яченского водохранилища. Соседство с уникальным памятником природы Калужским сосновым бором. Шаговая доступность от исторического центра Калуги. Большие ландшафтные возможности. Великолепная видовая перспектива.

Ресторанно-гостиничная зона в инфраструктуре курортно-спортивного комплекса «КВАНЬ» Местонахождение – правый берег р.Ока Первая очередь открыта Длина горнолыжной трассы трассы м Инфраструктура: ресторан гостиница магазин спорттоваров бильярдный клуб SPA-салон Предложение:

Проект – реконструкция памятника архитектуры города – «Гостиный Двор» - с сохранением фасадов зданий. Инфраструктура комплекса: Торговые площади, бутики Рекреационная зона Ресторанный дворик Подземная парковка Вспомогательные помещения Ресторанный дворик в проекте «Гостиный Двор» Предложение:

Ресторанная зона в ТРЦ «СанМарт» Предложение: ТРЦ Сан Март – первый в Калуге торгово- развлекательный комплекс европейского уровня и масштаба: галерея модных магазинов, гипермаркет, рестораны быстрого питания, каток, 2350 парковочных мест. Дата открытия – 1 октября 2009 года. Зона фудкорта общей площадью 813 кв.м. расположена в центре комплекса и разделена на помещения от 36 до 287 кв.м. Проект на 90% принадлежит английскому инвестиционному фонду London & Regional Properties, финансируется Сбербанком России.

Ресторанная зона в бизнес-центре SК Plaza Предложение: Площадка 1000 кв.м. Местонахождение - центр города, крупнейший бизнес-центр Коммерческая недвижимость Аренда В зоне 5 минутной автомобильной доступности проживает 150 тыс.человек, в зоне 10 минутной автомобильной доступности проживает 250 тыс.человек, в зоне 20 минутной доступности проживает 340 тыс. человек

Ресторанная зона в «Интер-Отель» Предложение: Центр города Отель европейского уровня Коммерческая недвижимость Аренда Ресторан гостиницы ~ 280 кв.м Лобби-бар 26 кв.м. Камин 17 кв.м. Буфет 35 кв.м. Patio >50 кв.м. Банкетный зал при Конференц-зале 180 кв.м.

Проект – реконструкция городского стадиона «Центральный» Участок площадью 2,51 га, Расположение - центр города Структура комплекса: спортивная зона гостинично-ресторанная зона Гостинично ресторанная зона в структуре спортивно-досугового комплекса Предложение:

Площадка под организацию Детского Центра Отдыха Площадка 800 кв.м. Местонахождение - центр города, крупный ТЦ Низкая арендная ставка Муниципальная собственность Предложение:

Городская Управа г.Калуги , г.Калуга, ул.Ленина, д.93 тел /факс : ( ) , тел: ( ) w w w. k a l u g a – g o v. r u Презентация подготовлена отделом инвестиций и внешнеэкономических связей