1 Актуальные вопросы развития ситуации на рынке ИЖК и его ресурсного обеспечения в РФ

2 Актуализация на рынке… Значительное ухудшение ситуации с долгосрочным фондированием Наиболее серьезный кризис за последние 40 лет Рост стоимости ресурса (сейчас до 11-14% в валюте) либо его отсутствие как такового вообще Из почти 600 банков предоставлявших ИЖК в гг. к осени 2008г. осталось порядка 2-х десятков активных игроков (сегодня 90% рынка формируют участников) ряд банков приостановил выдачу ипотечных кредитов даже тем клиентам, которые получили предварительное одобрение «замораживание» части начатых проектов девелоперами – как следствие возможный недостаток через 1-2 года предложения качественного жилья и – очередной рост цен на жилье

3 Динамика рынка – рост доли кредитов в рублях Динамика рынка – рост доли кредитов в рублях -

4 Текущий обзор: цены, ставки, объемы - рост Russia. Total origination Russia. Real estate price (av.) Total Mortgage Indebtedness Mortgage Share TOP 10: Absolut Bank Alfa Bank Bank of Moscow City Mortgage Bank DeltaCredit Gazprombank KIT Finance Bank Raiffeisenbank UniCreditBank Uralsib

5 2006: Total amount – USD MM Issue DateOriginatorOrganiser, Lead Manager Portfolio size ($, MM)Rating Jul-06VTB Group / $Barclays Capital, HSBC Bank PLC 88.30Moody's: A1, Fitch: A- Jul-06City Mortgage Bank / $ MosNarBank (London), Greenwich Financial Services (USA) 72.60Moody's: Baa2 Nov-06Sovfintrade / RUBGazprombank Moody's: Baa3 Dec-06Sovfintrade / EUR, RUBGazprombank, Balclays Capital, HSBC Bank PLC Moody's: A3 Сделки секьюритизации: Сделки секьюритизации: Issue DateOriginatiorOrganiser, Lead Manager Portfolio size ($, MM)Rating Apr-07DeltaCredit / $Societe General Moody's: A2 May-07AIZHK / RUBCitibank Moody's: A3 Jun-07 Sovfintrade / EUR, RUB, $Gazprombank, Barclays Capital Moody's: A3 Jul-07Moskommerz / $, RUBHSBC Bank PLC, Raiffeisen Centralbank Moody's: Baa2 Fitch: BBB Oct-07CB MIA / RUBCitibank Dec-07URSA Bank / RUBUniCreditGroup S&P: BBB+ 2007: Total amount – USD MM Issue DateOriginatiorOrganiser, Lead Manager Portfolio size ($, MM)Rating July-08Eurotrust / RUBVTB Group June-08KIT Finance / RUBMorgan Stanley S&P: BBB+/ruAAA May-08Russian Mortgage Bank / $Credit Swiss April-08KIT Finance / RUBMorgan Stanley S&P: BBB+ February-08AIZHK / RUBCitibank Moody's: A3 2008: Total amount – USD MM

6 В итоге … Российский рынок в меньшей степени интегрирован в мировую экономику Основной объем рынка ИЖК – «прайм» Объем сделок с ипотекой не превышает 12-14% Т.о. кризис в «западном» масштабе РФ не грозит, однако Снижение темпов ИЖК в 2008г. Однозначно, при этом: -90% рынка будут формировать его участников -основа: банки с иностран. - и госкапиталом акцент на ужесточение политики кредитных операционных рисков, прибыльность портфеля И еще: происходящее – в определенной степени «очищение» рынка

7 ВАЖНО: активизация работы по формированию внутреннего рынка долгосрочного финансирования 3 блока законодательных инициатив: -краткосрочные (создание условий для развития и функционирования рынка) - среднесрочные (направленные на активное формирование и либерализацию рынка ИЦБ в РФ) - долгосрочные (направленные на развитие секьюритизации финансовых и иных активов)

8 + 7 (812) Городской Ипотечный Банк Городской Ипотечный Банк : с нами легко приобретать, работать и преумножать!