Проблемные активы в строительств е жилья IV Межрегиональный Форум профессионалов рынка недвижимости г.Екатеринбург, 25 сентября 2009 г. Олег А. Пермяков,

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Жук Е.А. Закрытые паевые фонды недвижимости – альтернативный способ финансирования застройщиков. БАНКИ НА РЫНКЕ ФОНДОВЫХ И КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ Банки.
Advertisements

Cпецифика рынка и сделок M&A в условиях экономического спада Олег А. Пермяков, Директор CFO rum г.Челябинск, 30 июня 2009 г.
Рынок цессии проблемных кредитов банковской розницы в 2014 году.
Управление проблемной задолженностью в банках 2 декабря 2009 года О.М. Иванов, Вице-президент Ассоциации региональных банков России Эксперт Комитета Госдумы.
Состояние и тенденции рынка жилой недвижимости в г.Челябинске Воробьев Александр Анатольевич Президент Союза строителей г.Челябинска Директор ООО «Метчелстрой»
Санкт-Петербург, 2011 г. Генеральный директор ОЛЕГ САМОЙЛОВ конкурсаЛауреат КЛЮЧ К УСПЕХУ – В ИНТЕГРАЦИИ ! Координатор МПР МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ПАРТНЕРСТВО.
Повышение устойчивости национальной банковской системы: Россия и мировой финансовый кризис Сочи, «Рэдиссон САС Лазурная» 4 сентября 2009 г. А.Г.Аксаков,
Private equity – правила игры март Вы хотите профинансировать покупку дома или семейную жизнь? M ; Прямые инвестиции - это в меньшей степени инструмент.
1 ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» Х Петербургский Международный экономический форум 14 июня 2006 г. Ипотека – двигатель национального.
Генеральный директор Бородатова Маргарита Витальевна ЗПИФ, как механизм управления залоговой недвижимостью ООО «УК «ДОХОДЪ». Лицензия ФСФР на осуществление.
Особенности деятельности лизинговых компаний в условиях финансового кризиса Генеральный директор VAB Лизинг Людмила Золотарёва 18 декабря, 2008.
Москва 2019 Студента(ки): Руководитель: Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение.
Проблема солидарной ответственности банка и застройщика. Путь решения Сергей Михеев Генеральный директор ООО «Русский инвестиционный дом» Международная.
Повышение устойчивости национальной банковской системы: Россия и мировой финансовый кризис Сочи, «Рэдиссон САС Лазурная» 4 сентября 2009 г. А.Г.Аксаков,
«Привлечение инвестиций в строительные проекты с использованием ПИФов недвижимости (жилье, земля, рента)» Жук Евгений Андреевич, ведущий юрист.
1 Организация работы с обеспечением проблемных заемщиков банка Светлана Сагайдак Директор Управления по работе с проблемными активами 03 марта 2010.
Участие банков в инвестиционных фондах: практические аспекты и новации Евгений Жук Партнер, управляющий проектами IMAC ® Круглый стол: «Проблемные кредиты:
Эффективное управление рисками в процессе взыскания долгов Сергей Шпетер Директор по развитию бизнеса Москва, Swissotel 21 октября 2008.
Партнер Horwath Business Alliance Реструктуризация активов Холдинговой компании.
МЕЖДУНАРОДНЫЕ РЫНКИ КАПИТАЛА: ВАРИАНТЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ Декабрь 2004г., Москва.
Транксрипт:

Проблемные активы в строительств е жилья IV Межрегиональный Форум профессионалов рынка недвижимости г.Екатеринбург, 25 сентября 2009 г. Олег А. Пермяков, Директор

Банковский сектор: богатые тоже плачут

Основные связи и узлы проблемных активов

Варианты выхода для Застройщика $ Господдержка (ПИК, ЮУКЖСИ) $ Привлечение партнера в проект (Lafarge) $ Обмен долга на капитал («Дон-Строй», «Система Галс») $ Привлечение партнера в капитал (ПИК – «Нафта Москва») $ Продажа проекта застройщиком («Интеко» - «Мосземсинтез», 10 млрд.р.) $ Передача проекта банку (Сбербанк – «Город столиц», Альфа-банк – «Миракс Групп») $ Управляемое банкротство $ Позиционная война, все проиграли

Что делать Банку с чужими проектами $ Вывести в подконтрольные структуры и хранить до лучших времен $ Продать в существующем состоянии (stop loss) $ Консолидировать для перепродажи инвестору $ Завершить строительство для последующей продажи –Кто завершит строительство? –Кто профинансирует завершение? Специфика: несколько кредиторов

Ключевые проблемы решения ситуации $ Спонсор (лидер) и стратегия проекта $ Неготовность либо неспособность принять долю потерь $ Прогноз ликвидности готового актива $ Технические аспекты урегулирования прошлых взаимоотношений (сумма долга, залоги, оценка, правовые аспекты и т.д.) $ Структурирование сделки $ Временной фактор