Илья Куприянов Генеральный директор ОАО Ханты-Мансийская лизинговая компания «Открытие» Розничные продукты на рынке лизинга недвижимости

О компании: 2 Многопрофильная лизинговая компания Классические и инновационные технологии лизинга Основана в 1997 г. Недвижимость Телеком Энергетика Автолизинг Портфель сделок > 3,7 млрд. руб. Здания и помещения в ХМАО; Офисы в Москве; Торгово-офисный центр в г. Балашиха. 8 лет в лизинге недвижимости

Лизинг недвижимости: перспектива есть! Доля сделок ЛНИ в России – не более 2% от общего объема рынка Доля сделок ЛНИ в Европе может доходить в среднем до 25% ПРОЧЕЕАРЕНДАКРЕДИТ Лизинг - полноценный механизм финансирования покупки недвижимости 3

Что мы понимаем под «розницей» в недвижимости? Лизинг недвижимости Автолизинг Наличие готовых лизинговых продуктов Определенные условия и правила Лизинг наиболее ликвидных объектов Розница в недвижимости – это: Эффективное финансирование сделок Широта применения и распространения 4

Что стимулирует «розницу» в недвижимости? Внешние факторы Рост потребности в коммерческих помещениях Нехватка банковских продуктов и неудовлетворенный спрос на рассрочку Повышение финансовой прозрачности отрасли и клиентов Совокупный рост рынка коммерческой недвижимости и объемов нового строительства Внутренние факторы Появление готовых лизинговых продуктов Наличие отраслевого опыта и отраслевых компетенций Наличие каналов продаж и маркетинговой сети Достаточность финансирования – разработка новых источников финансирования 5

Кому стоит предлагать «розницу»? Стабильные, растущие малые и средние компании Арендаторы недвижимости Понимающие привлекательность инвестиций в недвижимость Компании со средней капитализацией, идущие в регионы Лизинг зданий и помещений для региональных офисов и представительств Собственники крупных объектов Все, кто готов или планирует распродажу офисных и торгово- офисных объектов в розницу 6

Организация эффективного фондирования «розницы»: 7

«Офис в Лизинг» как пример розничного продукта: Финансовый и возвратный лизинг офисных и торгово- офисных помещений и зданий Реализация всех экономических преимуществ лизинга Объем финансирования – до 70% стоимости имущества Срок лизинга от 5 до 7 лет Возможность досрочного выкупа объекта Широкий комплекс основных и дополнительных услуг Минимизация рисков Привлекательнее аренды! Эффективнее кредита! 8

Пакет услуг «Офис в Лизинг»: Основные услуги (включены в стоимость): Финансирование покупки недвижимости Финансовое консультирование Организация оценки Проверка имущества на юридическую чистоту Оформление залога в кредитной организации Подбор страховой компании и страхование Государственная регистрация перехода прав собственности Государственная регистрация договора лизинга Государственная регистрация перехода прав на землю Дополнительные услуги (оплачиваются отдельно): Поиск помещения Построение / обновление ITинфраструктуры здания Прокладка современных телекоммуникаций Лизинг офисной мебели и компьютерной техники Комплексное обновление инфраструктуры всего объекта 9

Благодарю за внимание! , г.Москва Проезд 607, д.30 БЦ «Зенит-Плаза» тел./факс: (495) , г. Ханты-Мансийск ул. Чехова, 2 тел./факс: (34671) , г.Санкт-Петербург ул. Галерная, «А» тел./факс: (812) ОАО Ханты-Мансийская лизинговая компания «Открытие» 10