Энергетическое обследование МКД как первый шаг к энергосбережению И.А. Башмаков Центр по эффективному использованию энергии (ЦЭНЭФ) 8(499)
сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте. Основные цели энергетического обследования: 1) получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов; 2) определение показателей энергетической эффективности; 3) определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности; 4) разработка перечня типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки. Согласно ФЗ 261, энергетическое обследование – это:
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации должны утверждать перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме: обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В ст. 13 ФЗ указано, что:
Типовая структура потребления энергии в МКД
Энергетический показатель Тепловая энергия Электро энергия Природный газВсегоДоляХолодная вода Гкалтыс. кВт-чтыс. м 3 тут%тыс. м 3 Отопление 3056,527,5 437,152,8% Домохозяйства 2745,4 392,647,4% Арендаторы 311,1 44,55,4% Вентиляция 0,0 Домохозяйства 0,0 Арендаторы 0,0 Горячее водоснабжение 2118,6 303,036,6% Домохозяйства 1225,0 175,221,1% Арендаторы 893,6 127,815,4% Потери в системах теплоснабжения 5,270 0,80,1% Холодное водоснабжение 0,0 51,6 Домохозяйства 0,0 50,8 Арендаторы 0,0 0,8 Водоотведение 0,0 51,6 Домохозяйства 0,0 50,8 Освещение мест общего пользования 57,6 7,10,9% Работа лифтов 19,9 2,5 Прочие общедомовые нужды 0,0 Потребление электроэнергии арендаторами 49,9 6,10,7% Потребление электроэнергии домохозяйствами 557,1 68,58,3% Освещение в квартирах 70,1 8,61,0% Холодильники 126,5 15,61,9% Стиральные машины 43,4 5,30,6% Прочие ЭБП 197,2 24,32,9% Приготовление пищи 119,80,014,71,8% Всего по жилому дому 5180,3712,00,0828,4100,0% Доля89,4%10,6%0,0%100,0% Баланс энергии и воды МКД
Рейтинг жилых зданий по удельному расходу энергии Итоги энергетических обследований жилых зданий в г. Тюмени Зависимость удельного расхода энергии от года постройки
Температура окон на 10 градусов выше температуры стен. Температура стен на разных участках различается на 4 градуса. Итоги энергетических обследований (продолжение 1)
Итоги энергетических обследований (продолжение 2) перепад температур сетевой воды в тепловых пунктах зданий температура горячей воды в тепловых пунктах зданий расчетные и фактические температуры сетевой воды
Итоги энергетических обследований (продолжение 3) потребление горячей воды на одного проживающего потенциал экономии тепловой энергии жилыми зданиями квартала потребление холодной воды на одного проживающего измерение суточных графиков потребления воды 30% потребления приходится на 15% квартир. В среднем 54 л/чел/сутки 30% потребления приходится на 8% квартир Среднее потребление 154 л/чел/сутки Утечки = 30л/чел/сутки
Итоги энергетических обследований (продолжение 4) Потенциал экономии электроэнергии Потенциал экономии холодной воды
Установка домовых узлов учета и средств автоматизации Промывка внутридомовых систем отопления Монтаж энергоэффективных окон в местах общего пользования Установка теплоотражающих экранов в местах общего пользования Капитальный ремонт системы отопления по подвалу или чердаку (в зависимости от разводки) Поиск и ремонт сантехники с утечками Капитальный ремонт системы ГВС по подвалу (или чердаку) в зависимости от разводки Замена ВРУ с установкой двухтарифных счетчиков Замена ламп накаливания в местах общего пользования Установка датчиков присутствия Домовой узел учета ХВС Поиск и ремонт сантехники с утечками Капитальный ремонт системы ХВС по подвалу (или чердаку) в зависимости от разводки Окраска лестничных клеток в светлые тона, установка входных и тамбурных дверей с доводчиком Капитальный ремонт системы отопления по стоякам Установка балансировочных вентилей Установка индивидуальных термостатических элементов на отопительных приборах Установка индивидуальных приборов учета Капитальный ремонт системы ГВС по стоякам Установка двухтарифных счетчиков Установка индивидуальных приборов учета Капитальный ремонт системы ХВС по стоякам Энергоэффективные окна в квартирах и встроенно-пристроенных помещениях Установка теплоотражающих экранов в квартирах Утепление перекрытий над подвалами Утепление крыши Утепление стен Электропотребление лифтов Замена ламп накаливания в квартирах Замена старых холодильников и стиральных машин Установка индивидуальных приборов учета Примерный перечень мероприятий на МКД Потенциал экономии энергии в жилых домах в среднем равен или превышает –по тепловой энергии – 40%, –электроэнергии – 37%, –природному газу – 30%, –воде – 25%. В новых зданиях он ниже, в старых – существенно выше. Измерения потребления тепла по результатам комплексных капитальных ремонтов в г. Москве показали, что –практически реализуется только третья часть потенциала; –при ожидаемой экономии 40-60% фактически получается только %, то есть около 30% проектной экономии теряется при эксплуатации жилого здания; –эксперимент по полной реализации проектной экономии показал, что ее получение возможно.
Затраты на повышение энергоэффективности и капитальный ремонт Распределение затрат Пакеты мероприятий Пакет 1 – 2800 руб./м2 Пакет 2 – 4300 руб./м2 Пакет 3 – 5700 руб./м2 Экономическая доступность мероприятий
Масштабы проблемы Расходы на капитальный ремонт в сценарии «Стратегия улучшения» Изменение возрастной структуры жилищного фонда Российской Федерации в гг.