Процедура государственной регистрации недвижимого имущества в Республике Беларусь 8 июня 2010 г. © Гудкова Ю.В., 2010 Европейская экономическая комиссия ООН Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Национальное кадастровое агентство Рабочая группа по управлению земельными ресурсами ЕЭК ООН «Услуги кадастра и регистра в странах Европейского региона: реформы системы «электронного правительства» и их влияние»

The process of state registration of real property in the Republic of Belarus 8 June, 2010 © Julia Gudkova, 2010 The United Nations Economic Commission for Europe The State Committee on Property of the Republic of Belarus National Cadastre Agency UNECE Working Party on Land Administration Real property cadastre and registration services in the ECE region: the impact of E-government reforms

Система организаций по регистрации недвижимости __________________________________ System of organizations of state registration

Республиканская организация Национальное кадастровое агентство National Cadastre Agency Территориальные организации 125 структурных единиц, включая филиалы и бюро Territorial organizations for state registration local offices ~ 900 регистраторов Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь The State Committee on Property of the Republic of Belarus ~ 900 registrars

Принцип территориальности Territorial principle Государственная регистрация и выдача информации по месту нахождения недвижимого имущества State registration & giving out information and documents in registration district within the territory of which real property located

АИС ведения ЕГРНИ / AIS Register citizens, firms НКА / National Cadastral Agency КС 900 R 700 АРМ VPN

Портал / e-portal Портал / e-portal W W W.NCA.BY W W W.NCA.BY GZK.NCA.BY дистанционный доступ / remote access VL.NCA.BY регистр стоимости / register of values PR.NCA.BY реестр цен / register of prices ATE.NCA.BY реестр АТЕ и ТЕ / register of adm.-territ. units Принцип экстерриториальности The principle of extraterritoriality НКА: информация о любом объекте National Cadastre Agency: info about any object

Перспектива / Perspective Принцип экстерриториальности государственной регистрации и е-регистрация The principle of extraterritoriality of state registration & е- registration

Регистраторы территориальных организации по регистрации / Registrars of territorial organizations Объекты специального назначения ___________ Special-purpose objects Объекты, расположенные на территории соответствующего регистрационного округа _______________________ The objects on the respective registration district's territory Предприятия как имущественные комплексы ___________ Enterprises as property units Регистраторы республиканской организации по регистрации (НКА) / Registrars of National Cadastre Agency

Нормативные правовые акты ____________ Legal regulation

Базовый документ / The basic document Закон Республики Беларусь от «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» ____________________________________ Real Property Registration act, 22 July 2002 Come into force – 8 May, 2003

Объекты ____________ The Objects

Объекты недвижимого имущества Objects of real property земельные участки капитальные строения (здания, сооружения) незавершенные законсервированные капитальные строения изолированные помещения предприятия как имущественные комплексы Land plots Permanent structures (buildings, constructions) Uncompleted abandoned permanent structures Isolated rooms, including residential rooms Enterprises as property units

Количество объектов Number of objects

Количество ипотек Number of mortgage

Форма собственности Type of property

Объекты государственной регистрации Objects of state registration создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества возникновение, переход, прекращение прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, долей в праве сделки ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ establishment, alteration and termination of real property accrual, transfer and termination of real property rights, including shares in rights transactions involving real property

Последовательность регистрации Sequence of state registration Земельный участок Строение Помещение Land plot Building Room Object Right Transaction Right ____________________________________________ O. S. Объект Право, ограничение Сделка Переход права

D D С А Последовательность регистрации Sequence of state registration Разделы 3 записи об изолированных помещениях Division 3 – Rooms Разделы 2 – записи о капитальных строениях Division 2 – Buildings Раздел 1 – записи о земельном участке Division 1 – Land plot

Структура регистрационных записей The structure of registration records E (листы E1, E2, E3…) DB (листы DB1, DB2, DB3…) DA (листы DA1, DA2, DA3…) CB (листы CB1, CB2, CB3…) CA (листы CA1, CA2, CA3…) C (листы C1, C2, C3…) E (листы E1, E2, E3…) BB (листы BB1, BB2, BB3…) D (листы D1, D2, D3…) E (листы E1, E2, E3…) BА (листы BА1, BА2, BА3…) A (листы A1, A2, A3…) Раздел 1 / Division 1 Раздел 3 / Division 3Раздел 2 / Division 2

Состав документов для регистрации List of documents for registration заявление о государственной регистрации документы, содержащие идентификационные сведения, подтверждающие полномочия документы, являющиеся основанием для регистрации документы, подтверждающие внесение платы и государственной пошлины ____________________________________________________ An application for state registration The documents with identification data and proving powers of representatives and officials Documents providing grounds for state registration Documents proving the deposition of payment

Право подачи заявления о регистрации Right to be an applicant стороны сделки собственник (сособственники) правообладатель кандидат в правообладатели _______________________________ contractors owner right holders candidates for right holders

Решение регистратора Decision of registrar О совершении регистрационных действий Doing the registration Об отказе в совершении регистрационных действий Refuse the registration О приостановлении совершения регистрационных действий Suspension of the registration the registration

Сроки государственной регистрации Terms of registration одновременно 7 рабочих дней, при запросе документов 1 месяц ____________________________ 7 working days, in case of request of documents – 1 month

Правоудостоверяющие документы Official document of registration Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации Certificate of state registration

Приостановление, отказ в регистрации Refuse, suspension of the registration Извещение / Information Основание (закон) / Reason (law) Мотивировка / Explanation Все основания / All the reasons

Достоверность Полнота Непротиворечивость ________________________________________________ Reliability Completeness Consistency Целостность регистра Integrity of Registry

Спасибо за внимание! ___________________ Thank you for your attention!