Кадастровый учет земельных участков. Законодательные основы * Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. 28-ФЗ ** Федеральный. - презентация

1 Кадастровый учет земельных участков

2 Законодательные основы * Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. 28-ФЗ ** Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» 24 июля 2007 г. 221-ФЗ

3 Государственный земельный кадастр* систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов

4 Государственный кадастр недвижимости** систематизированный сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. 221-ФЗ недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. 221-ФЗ сведений

5 Государственный кадастровый учет земельных участков* описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки

6 Государственный кадастровый учет недвижимого имущества** действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе

7 Кадастровая деятельность** выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе

8 Состав сведений государственного земельного кадастра* о земельных участках о территориальных зонах о землях и границах территорий муниципальных образований о землях и границах субъектов Российской Федерации о землях и границах Российской Федерации

9 Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости** об уникальных характеристиках объектов недвижимости дополнительные сведения об объекте недвижимости

10 Уникальные характеристики объекта недвижимости** вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок

11 Уникальные характеристики объекта недвижимости** описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. 221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение

12 Дополнительные сведения об объекте недвижимости** ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер) и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате раздела, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован объект недвижимости кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната

13 Дополнительные сведения об объекте недвижимости** адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка

14 Дополнительные сведения об объекте недвижимости** категория земель, к которой отнесен земельный участок разрешенное использование назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение) вид жилого помещения (комната, квартира) назначение сооружения количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей; материал наружных стен почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства сведения о прекращении существования объекта недвижимости

15 Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации** описание прохождения Государственной границы Российской Федерации реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации

16 Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов** описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации описание местоположения границ муниципальных образований реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований описание местоположения границ населенных пунктов; реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов

17 Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории** индивидуальные обозначения, в том числе вид, тип, номер и индекс таких зон описание местоположения границ таких зон наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий

18 Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации** номера единиц кадастрового деления наименования кадастровых округов, кадастровых районов описания местоположения границ единиц кадастрового деления реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации

19 Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра** дата создания соответствующей картографической основы кадастра сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра масштаб картографической основы кадастра система координат картографической основы кадастра каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат типы знаков опорных межевых сетей описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы)

20 Состав документов государственного земельного кадастра* основные документы вспомогательные документы производные документы

21 Основные документы Основные документы * Единый государственный реестр земель кадастровые дела дежурные кадастровые карты (планы)

22 Вспомогательные документы Вспомогательные документы * книги учета документов книги учета выданных сведений каталоги координат пунктов опорной межевой сети

23 Производные документы Производные документы * документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов статистические отчеты аналитические обзоры производные кадастровые карты (планы) иные справочные и аналитические документы

24 Единый государственный реестр земель* кадастровые номера местоположение (адрес) площадь категория земель и разрешенное использование земельных участков описание границ земельных участков, их отдельных частей зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения) экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками

25 Разделы государственного кадастра недвижимости** реестр объектов недвижимости кадастровые дела кадастровые карты

26 Состав необходимых для кадастрового учета документов** документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя

27 Состав необходимых для кадастрового учета документов** копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения

28 Результат кадастровых работ** межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства)

29 Спасибо за внимание!