Проект планировки и межевания территории района «Большие Овраги» в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода

Территория района «Большие Овраги» расположена на правом высоком берегу реки Ока и ограничена с северной стороны Похвалинским съездом, с южной – Окским съездом, с западной – рекой Ока, с восточной – улицей Ильинская. Общая площадь проектируемой территории 198,78 га. Срок реализации проекта – 2030 г. В проекте выделены мероприятия первой очереди – 2019 г. Проект планировки территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения кварталов, установление красных линий, линий, обозначающих объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Корректировка Генерального плана развития Нижнего Новгорода («НИиПИ Генплана г. Москвы») Проект планировки центральной части города Нижнего Новгорода («НИиПИ Генплана г. Москвы») Проект детальной планировки центральной части г. Горького («Горьковгражданпроект») Проект Генерального плана развития г. Нижнего Новгорода («НижегородгражданНИИпроект»)

Реновация и регенерация территории достопримечательного места «Благовещенская слобода» Регенерация территории достопримечательного места «Започаинье (Гребешковский откос)» Компенсационное строительство На территории «Больших Оврагов» сосредоточено более 50 объектов культурного наследия. Объекты культурного наследия занимают более 60% проектируемой территории. Проектные предложения

увеличение общественно –деловой зоны на 52 % за счет малоэтажной застройки (будет уменьшена на 87%) и зоны производственно-коммунальных и инженерных объектов. территории среднеэтажной и многоэтажной застройки будут расширены, на 100% и в пять раз соответственно (жилая зона практически не уменьшится, а численность населения возрастет более чем на 100%) повышение доли школ и ДДУ на 51% увеличение зоны транспортной инфраструктуры на 20% уменьшение зоны производственно-коммунальных и инженерных объектов на 30%. Общая площадь жилой зоны составляет 47,92 га (24,1% территории): 68,6% малоэтажная, 19,9% среднеэтажная, 11,5% многоэтажная застройка Школы и детские дошкольные учреждения (ДДУ) занимают 1,8% территории Общественно-деловая зона занимает всего 3,3% территории Производственно-коммунальных и инженерных объектов 4,3 %. 43,3% территории - природно-рекреационная зона

Детский сад Школа

Проектные предложения развитие сформированного планировочного узла на пересечении улиц Малой Ямской и Маслякова общественно-рекреационного и спортивного центра на набережной р. Оки. новые общественно-деловой и жилой комплексы на ул. Одесской два комплекса смешанной жилой застройки «Больших Оврагов» с современными школьным и дошкольным комплексами.

На расчетный срок предусмотрено снижение проектной вместимости детского сада 19 до 76 мест с перепрофилированием в специализированный

Проектом предусмотрено строительство двух инновационных детских садов на 220 мест с бассейном, спортивным, балетно-музыкальным и кинотеатральным залами

п/п Наименование показателей Единица измерения Существ. положение (2012г.) Полное развитие (2030г.) Жилищный фонд всего: тыс. м²146,9 494,2 в том числе: 1-2 этажный «44,611,7 3-этажный 17,429,3 4-6 этажный «50,7259,3 7-9 этажный «7,4 10 –15 этажей и выше 26,8186,4 в том числе: существующий сохраняемый фонд тыс. м² общ. пл.107,7 новое жилищное строительство, всего тыс. м² общ. пл. 386,5 в том числе: 1-2 этажный 5,7 3-этажный 12,6 4-6 этажный 208,6 7-9 этажный 0 10 –15 этажей и выше 159,6 2. Средняя жилищная обеспеченность м² общ. пл./человека2030,1 Проектные показатели жилищного фонда

Проектом предлагается увеличение фонда общественно-деловой застройки в границах проекта планировки до 186,1 тыс. м². В том числе объем нового фонда объектов торговли 32,4 тыс. м² п/ п Функция Ед. изм. Номер района Офисные и административные здания кв.м общ. пл Многофункционал ьный центр 7600 Гостиница на 200 мест Торговые центры и торгово- развлектаельные центры кв.м общ. пл Кафе-рестораны, в т.ч. в структуре офисных и торговых центров пос. мест тыс. кв.м Горнолыжный центр га4 4.Итого

Основной идеей проекта планировки является продолжение и завершение лучевых структур, ведущих из старой части города к набережной реки Ока, с формированием новых площадей и кварталов застройки, упорядочение пешеходно - транспортных связей и улично- дорожной сети

Общее сложное силуэтное решение всего общественно-делового и жилого комплекса на улице Одесской, дополненное «вписанными» на высокий склон амфитеатром, планетарием, ресторанным комплексом, а также спортивным и гостиничным комплексами на нижней набережной реки Оки, может стать важнейшей частью речной панорамы города Нижнего Новгорода

Общественно-деловой и жилой комплекс на ул. Одесской Комплекс формируется на выходе метромоста через ул. Одесскую к ул. Белинского

Объемно-пространственная композиция северного и южного жилых комплексов формируется как результат взаимодействия внутреннего ядра, образованного школьным и дошкольным комплексами, и наружного периметра, изогнутого в спирали легкого и динамичного

Приоритетность в создании условий для движения должна выдерживаться следующая: пешеходы – велосипедный транспорт - общественный пассажирский транспорт – индивидуальный автотранспорт Протяженность улично-дорожной сети, всего км15,516,8 - магистральные улицы общегородского значения, регулируемого движения км2,4 - магистральные улицы общегородского значения, регулируемого движения, с односторонним движением автотранспорта км4,64,3 - улицы местного значениякм8,510,1 Плотность сети основных улицкм/км27,88,4 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта- автобуса км7,211,6 Гараж манежный одноэтажный для постоянного хранения легковых автомобилей маш.-мест Гаражи и стоянки для временного хранения легковых автомобилей (гостевые автостоянки) маш.-мест Автостоянки для хранения легковых автомобилей у общественных объектов маш.-мест Уровень автомобилизации населения легковыми автомобилями машин /1000 жителей

На первую очередь предусматривается: - перекладка коллектора d=400 мм по ул. М. Ямская на d=300 мм; - перекладка коллектора d=200 мм по ул. Ильинская на d=300 мм; - перекладка коллектора d=200 мм по ул. Маслякова на участке от ул. М. Ямская до ул. Ильинская на d=400 мм; - перекладка и достройка коллектора вдоль ул. Черниговская до КНС «Береговая» с увеличением диаметра до 500 мм (на первую очередь до центра досуга). - ТП и РП будут получать питание на первую очередь от ПС «Свердловская» после ее реконструкции и «НИИТОП» (расположены за границей проектирования), а на проектный срок от проектируемой ПС 110/10 кВ «Варварская» - На планируемый срок предполагается обеспечить теплом от существующей котельной по ул. Горького,4, а также от нового источника теплоснабжения. - Система газоснабжения остается прежней от ГРС-1, газопровод к новой котельной планируется проложить от ГРС-3

Наименование видов работ Ед. изм ер Объём на проектн ый срок В том числе первая очеред ь Ливневая канализация Прокладка самотечного железобетонного коллектора диаметром мм м Прокладка напорного отводящего коллектора диаметром мм м Строительство распределительных колодцевшт129 Строительство насосной станциишт21 Очистные сооружения дождевой канализации Строительство очистных сооружений дождевой канализации глубокой очистки шт21 Защита от затопления паводками Обустройство набережной на основе существующего берегоукрепления берегового склона р. Оки м Благоустройство овраговга-16

Спасибо за внимание!