Продаются, сдаются в аренду объекты, возможно совместное использование недвижимости в центре города Чебоксары

Аэрофотосъемка август 2009 Многофункциональный комплекс «Первая площадка» Расположен в деловом и культурном центре самого зеленого города России – Чебоксары! Окружение комплекса составляют Администрация г. Чебоксары, Правительство, министерства и ведомства ЧР, Прокуратура Республики, Федеральная регистрационная служба, Отделение 8613/034 Сбербанка России, бизнес-центры, здания административно- культурного, развлекательного и торгового назначения, здания и участки находятся на первой линии ул. К. Маркса и Президентского бульвара

Многофункциональный комплекс «Первая площадка» Позиция 1. Финансово-страховой центр Развлекательный центр «First place» - объект продается, действующий бизнес за 180 млн. руб.- Позиция 2. Бизнес-центр - действующий Позиция 3. Торгово-выставочный центр - незавершенное строительство Позиция 4. Торгово-офисный центр Позиция 5. Административно-офисное здание – незавершенное строительство, проект под банк Позиция 6. Административно-офисное здание – незавершенное строительство, проект гостиница Позиция 7. Земельный участок площадью 1,90 Га – под застройку – участок продан, будет построен жилой дом Позиция 8. Земельный участок площадью 0,9 Га – под застройку Позиция 9. Котельная – действующая – создана компания по обслуживанию объектов теплом и электроэнергией. Тарифы согласованы в РСТ. Позиция 10. ЦРП – действующий Все в собственности ЗАО «ЧЭАЗ» Гипермаркет «Карусель» - действующий 6 Кор 3 Кор 43 Кор 45 Кор 43А

На слайде 5 выделены объекты которые мы хотим продать под следующую бизнес-идею: это жилая застройка данного района с перепроектированием административных зданий под жильё. Площадь земельного участка кв.м. На участке находятся 3 здания, общей площадью кв.м..

Объекты требующие инвестиций Позиция 3. Торгово-выставочный центр Позиция 4. Торгово-офисный центр Позиция 5. Административно-офисное здание – незавершенное строительство Позиция 6. Административно-офисное здание – незавершенное строительство Позиция 8. Земельный участок площадью 0,9 Га – под застройку Гипермаркет «Карусель» - действующий 6

Стоимость объектов недвижимости, указанных на слайде 5 наименование цена кв.метра без НДСплощадь итого без НДС (тыс. руб.)примечание 1 земля косогор (S2) НДС не облагается 2 земля ровный участок* НДС не облагается 3 корпус без НДС 4 корпус без НДС 5 корпус без НДС 6Всего: без НДС

Объекты рассматриваются, как продажа отдельного бизнеса Позиция 9. Котельная – действующая Позиция 10. ЦРП – действующий Создана компания по обслуживанию объектов теплом и электроэнергией. Тарифы согласованы в РСТ. Мощность котельной и ЦРП позволяет обслуживать указанные объекты. Компания+ котельная + ЦРП+ сети (электрические и тепловые) продаются за 300 млн. руб. в т.ч. НДС Гипермаркет «Карусель» - действующий 6

Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, строение 1 Тип коммерческой недвижимости: офисное здание Площадь общая: 7 205,9 кв. м. 2-х этажное отдельно стоящее здание, состоящее из двух частей: ресторан и боулинг "First Place"; финансово- страховой центр. Расположен на первой линии центральной магистрали по ул. К. Маркса, в Ленинском районе г. Чебоксары. Находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта "Дом Торговли". Ресторан и боулинг "First Place" с оборудованием. S=2 929,6 кв. м. Год постройки: 1943 Год реконструкции: грузовых лифта Столы для русского и американского бильярда 8 боулинговых дорожек 2 спорт-бара Танцпол VIP-зал для банкетов и деловых встреч, ресторанная кухня Спутниковое TV Кальянная комната Детская игровая комната Двухуровневый ресторан "First Place" размещает в себе 2 зала на 150 мест, банкетный зал на 14 персон, сцену для музыкальный импровизаций. Корпус 1

Развлекательный центр «First place» S = 2929,8 м² Ресторан, боулинг, бильярд

Корпус 1 Адрес:г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, строение 1 Тип коммерческой недвижимости:финансово-страховой центр Площадь общая:4 276,3 кв. м. Площадь офисов:от 60 до 240 кв. м. Год постройки: Год постройки: Год реконструкции: Год реконструкции: Состояние объекта: выполнен офисный ремонт. Состояние объекта: выполнен офисный ремонт. Действующий бизнес: объект заполнен арендаторами. Действующий бизнес: объект заполнен арендаторами. Имеется наземная парковка на 150 машино-мест. Имеется наземная парковка на 150 машино-мест. Перекрытия металлические, железобетонные. Перекрытия металлические, железобетонные. Стены кирпичные. Стены кирпичные. Окна ПВХ. Окна ПВХ. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Пожарная сигнализация, современные средства Пожарная сигнализация, современные средства пожаротушения. пожаротушения. Система видеонаблюдения. Система видеонаблюдения. Круглосуточная охрана. Круглосуточная охрана. 1 пассажирский лифт, 2 эскалатора. 1 пассажирский лифт, 2 эскалатора. Телефонная линия, интернет. Телефонная линия, интернет. Продаём за 180 млн. руб.- как действующий бизнес

Корпус 2 Действующий Бизнес-центр представляет собой 4-х этажное административное здание после реконструкции бывшего производственного корпуса 2 ОАО «ЧЭАЗ», расположенного в центре города. Год постройки: Год постройки: Год реконструкции: Год реконструкции: Бизнес-центр располагается на благоустроенной территории и Бизнес-центр располагается на благоустроенной территории и представляет собой 4-х этажное здание с кирпичным подвалом, представляет собой 4-х этажное здание с кирпичным подвалом, который можно использовать под складские и подсобные помещения. который можно использовать под складские и подсобные помещения. Высота потолка: до 3,80 м. Высота потолка: до 3,80 м. Перекрытия железобетонные. Перекрытия железобетонные. Стены кирпичные с гипсокартонными перегородками. Стены кирпичные с гипсокартонными перегородками. Окна пластиковые. Окна пластиковые. Автономная система пожаротушения. Автономная система пожаротушения. Частичное кондиционирование и вентиляция. Частичное кондиционирование и вентиляция. Все коммуникации: центральные, телекоммуникации, Интернет. Все коммуникации: центральные, телекоммуникации, Интернет. Возможность подключения дополнительных мощностей Возможность подключения дополнительных мощностей энергопотребления офисного оборудования. энергопотребления офисного оборудования. Наземный паркинг на 150 машино-мест. Наземный паркинг на 150 машино-мест. Планировка помещений позволяет разместить как небольшие офисы Планировка помещений позволяет разместить как небольшие офисы малых организация, так и малых организация, так и представительства крупных компаний. представительства крупных компаний. Адрес:г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, корпус 2 Тип коммерческой недвижимости:офисное здание Площадь общая:5 235,7 кв. м. Планировка офисов:от 8,80 кв. м. до 34,40 кв. м.

Корпус 3 Адрес:г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости:торгово-выставочный центр Площадь застройки общая:9 508,2 кв. м. Незавершенный строительством объект: 3-х этажное здание смешанной конструкции, степень готовности – 35 %. Возможное использование: торгово-выставочный либо офисный центр.

Корпус 30 Часть 1 Действующие офисный центр и магазин парфюмерии и Действующие офисный центр и магазин парфюмерии и косметики «Летуаль». косметики «Летуаль». Год постройки: Год постройки: ми этажное панельное здание с техническим этажом, 8-ми этажное панельное здание с техническим этажом, фасад вентилируемый, утепленный, облицован фасад вентилируемый, утепленный, облицован плитами из керамогранита. плитами из керамогранита. Высота потолков от 2.54 м до 3,05 м. Высота потолков от 2.54 м до 3,05 м. Перекрытия железобетонные, стены панельные, Перекрытия железобетонные, стены панельные, перегородки кирпичные, гипсокартонное, перегородки кирпичные, гипсокартонное, стеклянные. стеклянные. Окна пластиковые, двухкамерные стеклопакеты. Окна пластиковые, двухкамерные стеклопакеты. Охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная Охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. вентиляция. Автономная система пожаротушения. Автономная система пожаротушения. Все коммуникации: электроснабжение, центральное Все коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефонная связь, Интернет. канализация, телефонная связь, Интернет. 2 пассажирских лифта. 2 пассажирских лифта. Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: административная часть Площадь общая: 3 409,3 кв. м.

Корпус 30 Часть 2 Производственная часть представляет собой 4-х Производственная часть представляет собой 4-х этажный панельный пристрой. этажный панельный пристрой. Высота потолков: 7 м. Высота потолков: 7 м. Шаг колонн: 6*9 м. Шаг колонн: 6*9 м. Площадь одного этажа: кв. м. Площадь одного этажа: кв. м. Год постройки: Год постройки: Перекрытия железобетонные плиты. Стены Перекрытия железобетонные плиты. Стены панельные. панельные. Система вентиляции, частично кондиционирование. Система вентиляции, частично кондиционирование. Автономная система пожаротушения. Автономная система пожаротушения. Телекоммуникации: 300 номеров АТС ЗАО «ЧЭАЗ», Телекоммуникации: 300 номеров АТС ЗАО «ЧЭАЗ», АТС ОАО «Волга-Телеком», оптоволокно, Интернет. АТС ОАО «Волга-Телеком», оптоволокно, Интернет. 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: производственная часть Площадь общая: ,00 кв. м.

Корпус 43 Часть 2 9-ти этажное здание, высота потолков: 3,00 м. 9-ти этажное здание, высота потолков: 3,00 м. Шаг колонн – 6*6 (по осям); 6*6*6*3 м (по рядам здания). Шаг колонн – 6*6 (по осям); 6*6*6*3 м (по рядам здания). Год постройки: Год постройки: Год реконструкции: Год реконструкции: Состояние объекта: выполнена черновая отделка. Состояние объекта: выполнена черновая отделка. Окна пластиковые, стеклопакет. Окна пластиковые, стеклопакет. Перекрытия: железобетонные плиты. Стены Перекрытия: железобетонные плиты. Стены панельные, наружная облицовка – керамогранит. панельные, наружная облицовка – керамогранит. Проектом предусмотрены: Система вентиляции и кондиционирования; Система вентиляции и кондиционирования; Пожарный водопровод, пожарная сигнализация и Пожарный водопровод, пожарная сигнализация и оповещение людей о пожаре; оповещение людей о пожаре; Телекоммуникации: АТС ЗАО «ЧЭАЗ», АТС ОАО «Волга- Телекоммуникации: АТС ЗАО «ЧЭАЗ», АТС ОАО «Волга- Телеком», оптоволокно, Интернет; Телеком», оптоволокно, Интернет; 1 грузопассажирский (1600 кг) и 2 пассажирских (400 кг) 1 грузопассажирский (1600 кг) и 2 пассажирских (400 кг) лифта; лифта; Наземная парковка на 400 машино-мест. Наземная парковка на 400 машино-мест. Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: торгово-офисный центр Площадь общая: 3 128,30 кв. м. Степень готовности: 77%

Корпус 45 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: административно-офисное здание Площадь общая: 1 182,2 кв. м. Незавершенное строительством 3-х этажное панельное здание с антресолью и подвалом, расположенное на земельном участке 6, площадью 2000 кв. м. Возможное использование: торговый либо офисный центр.

Котельная Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Площадь общая: 1 290,10 кв. м. 4-х этажное нежилое кирпичное здание с двумя 1-этажными кирпичными пристроями и сооружением – стальной дымовой трубой. Год постройки: Год реконструкции: Тип котлов Количество Общая мощность с учетом резерва, Гкал/час Используемое топливо вид Удельный расход, куб. м/Гкал Годовой расход максимальный, куб. м/Гкал СТГ «Стандарт» 8МВт. с газовой горелкой Weishaupt 427,5Газ Максимальный часовой расход топлива (газа) – куб. м. Максимальный часовой расход топлива (газа) – куб. м. Max З котла – 6 кгс/кв. см, Т рабочая С – 115/70 С, Т мах = 125 °С, Max З котла – 6 кгс/кв. см, Т рабочая °С – 115/70 °С, Т мах = 125 °С, Т ГВС С = 65/45 Т ГВС °С = 65/45 °С Диаметр присоединения горелки: 100 мм. Диаметр присоединения горелки: 100 мм. Теплообменники пластинчатые SWEP GX-100L x 203 4x15 Гкал – Теплообменники пластинчатые SWEP GX-100L x 203 4x15 Гкал – теплоснабжение, теплоснабжение, SWEP GC-26M x 32 2x3.013 Гкал – ГВСэ SWEP GC-26M x 32 2x3.013 Гкал – ГВСэ Автоматическая установка умягчения воды Hidro Tech STF Автоматическая установка умягчения воды Hidro Tech STF Автоматика на базе контроллера Nova Flex фирмы «SAUTER». Автоматика на базе контроллера Nova Flex фирмы «SAUTER». Дата ввода в эксплуатацию: Котельная – г. Дымовая труба – Дата ввода в эксплуатацию: Котельная – г. Дымовая труба – г г.

Центральный распределительный пункт (ЦРП) электроснабжения Адрес:г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости:ЦРП Площадь общая:193,8 кв. м. 2-х этажное кирпичное здание. Год постройки – Состав и характеристика ЦРП Количество в/в кабелей вводных линий – 6 х 150, 2 кабеля от п/ст Стрелка и 4 кабеля от п/ст ТЭЦ-1. Количество в/в кабелей вводных линий – 6 х 150, 2 кабеля от п/ст Стрелка и 4 кабеля от п/ст ТЭЦ-1. Протяженность каждой КЛ – 4080 м. от ТЭЦ-1 и 3850 м. от п/ст Стрелка. Протяженность каждой КЛ – 4080 м. от ТЭЦ-1 и 3850 м. от п/ст Стрелка. Количество высоковольтных ячеек – 36. Количество высоковольтных ячеек – 36. Количество отходящих линий – 13. Количество отходящих линий – 13. Количество резервных ячеек – 6. Количество резервных ячеек – 6. 4 высоковольтные конденсаторные установки по 900 к ВАр каждая. 4 высоковольтные конденсаторные установки по 900 к ВАр каждая.

Контактные лица: 1. Финансовый директор ЗАО «ЧЭАЗ» Горелов Александр Ювенальевич, тел 8352 ( ),