Стандарт индустриииального парка Денис Журавский 11 ноября 2014 года,

История индустриииальных парков США, Чикаго. Central Manufacturing District of Chicago Первый индустриииальный парк был создан в 1903 г. на участке 107 га в Центральном промышленном районе Чикаго. Владелец Чикагского железнодорожного узла Генри Принс купил землю и инициировал создание промышленного парка, чтобы обеспечить загрузку железнодорожной ветки. Великобритания, Манчестер. Trafford Park Эрнст Холи купил 10 га земли в Манчестере, построил дорогу и инженерную инфраструктуру и стал продавать и сдавать в аренду подготовленные участки. Здесь в 1910 г. открылся первый в Европе завод Ford.

История индустриииальных парков Западная Европа и СШАБолее 100 лет Япония 50 лет Китай и страны АТР 40 лет Турция и Индия 30 лет Россия 8 лет Индустриальные парки – отрасль частного бизнеса | Компенсация инфраструктурных затрат девелоперам Индустриальные парки создаются при активном участии государства и муниципалитетов Ярко выраженная отраслевая кооперация резидентов индустриииальных парков Госдевелопмент индустриииальных парков | Проактивная господдержка ИП и резидентов ИП Широко используется механизм госкорпораций и институтов развития Государственное регулирование и активная господдержка индустриииальных парков Широко распространен опыт создания ИП государственными (региональными) корпорациями развития Индустриальные парки – на начальном этапе развития Соотношение частных и государственных ИП – 50/50 Изначальна инициатива «снизу»

Место индустриииальных парков среди площадок для локализации По данным ЦБ РФ в 2013: 16,5 млрд. Долларов совокупный объем прямых инвестиций в обрабатывающих отраслях промышленности 9,46% - доля индустриииальных парков * 12 – 15% без учета инвестиций в ТЭК

Сокращение сроков и снижение рисков при реализации инвестиционных проектов в инд парках Сокращение сроков и снижение рисков при реализации инвестиционных проектов в инд парках Стадия инвестиционного проекта Обычная земля В индустрии. парке Выбор площадки, подготовки LOI6 – 36 месяцев 2 месяца Инженерные изыскания (геология, геодезия, археология, историко-культурная экспертиза) 6 месяцев 0 Подготовка землеустроительной документации (межевание, ПЗЗ, ПДП, СЗЗ) 6 – 12 месяцев 0 – 6 месяцев Существующая инженерная инфраструктура с готовыми точками подключения к сетям До 24 месяцев 0 – 3 месяца Подготовка площадки к строительству (мобилизация, грунтовые работы, выравнивание) 6 – 8 месяцев 2 – 4 месяцев Получение разрешения на строительство 6 – 12 мес.6 месяцев Ввод в эксплуатацию 1 – 6 мес.1 месяц

Средняя стоимость создания индустриииального парка (greenfield) Средние вложенные инвестиции в территорию индустриииального парка Средняя удельная стоимость создания индустриииального парка Среднее значение привлеченных инвестиций в индустриииальный парк Средние удельные привлеченные инвестиции в индустриииальный парк Экономический и бюджетный эффект на 1 рубль вложенных в инфраструктуру инвестиций Стоимость создания рабочего места на территории индустриииального парка млн. рублей (весь период) 5,1 млн. рублей на 1 га 15,2 млн. рублей на 1 га млн. рублей 37,5 млн. рублей на 1 га 19 рублей инвестиций в основные фонды (при 100% заполняемости) 9 рублей налоговых поступлений в консолидированный бюджет 8,6 млн. рублей

Действующий стандарт ДОБРОВОЛЬНЫЙ ОТРАСЛЕВОЙ СТАНДАРТ 2010 Разработан российскими и международными экспертами 2011 Признан ключевыми участниками рынка в России (85 юр лиц) 2012 Утвержден Ассоциацией индустриииальных парков 2013 Рабочая группа Росстандарта по поручению Минпромторга РФ 2014 – 2015 планируется: утверждение Национального стандарта индустриииального парка ОБЛАСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Индустриальные парки для поддержания стандарта качества Инвесторы при поиске площадки Инвест Банки при оценке проектов Органы власти при отборе проектов для государственной поддержки

Ключевые разделы и требования 1. Термины и определения (16 определений): -Резидент индустриииального парка; -Пользователь инфраструктуры индустриииального парка; -Территория индустриииального парка; -Соглашение о ведении деятельности; -Инженерная, транспортная инфраструктура индустриииального парка; -Полезная площадь. 2. Основополагающие документы индустриииального парка: -Бизнес-план; -Мастер-план. 3. Специализированная управляющая компания: - 80% выручки от определенных видов экономической деятельности (ОКВЭД). 4. Территория индустриииального парка: -Не менее 8 га; -Не далее 2 км друг от друга, если территория разделена; -Не менее 50% полезной площади под промышленное производство. 5. Инженерная инфраструктура: -Не менее 2 МВт, но не менее 0,15 МВт на га; -Газоснабжение и/или теплообеспечение; -Водообеспечение, водоотведение. 6. Интернет сайт индустриииального парка. 7. Управление внесением изменений. ПРОЕКТ Национального стандарта индустриииального парка

Общие данные по всем инд паркам Макроэкономический срез Данные по состоянию на На сегодня в Ассоциацию входят 90 юридических лиц, представляющих 65 юр лиц на территориях 42 регионов России

Динамика основных показателей Обзор НП АИП «Индустриальные парки России 2014»

Резюме исследования Отраслевая информация