Концепция использования площадей производственных корпусов бывшего государственного машиностроительного завода им. В.И. Ленина – ОАО «Завод «Булат» Ноябрь 2014 год

Предпосылки создания индустриального парка в ЗГО Удобное географическое расположение. Обеспеченность ресурсами – электрической и тепловой энергией, водоснабжением, очистными сооружениями, складами. Возможность быстрого старта производства. Транспортная доступность. По территории Златоустовского городского округа проходят: транссибирская железнодорожная магистраль (Москва–Челябинск); автодорога федерального значения М-5 «Урал» (от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска). Ближайшие аэропорты –находятся в городах Челябинске, Екатеринбурге, Уфе

Проект Индустриальный парк «Булат» ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА: Администрация Златоустовского городского проекта НАЗНАЧЕНИЕ ПРОЕКТА: размещение предприятий различной отраслевой направленности. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ: КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли промышленности. ТИП ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА: Brownfield ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: наиболее эффективное использование существующей инфраструктуры, создание новых, современных производств СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ: Управляющая компания ВИДЕНИЕ: управляемый единым оператором комплекс объектов недвижимости, состоящий из земельных участков промышленного назначения с производственными, складскими, административными и иными помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями, инженерной и транспортной инфраструктурой и необходимыми административно-правовыми условиями для размещения производств.

Функции управляющей компании Предоставление в аренду в собственность земельных участков, помещений и объектов инфраструктуры Обеспечение резидентов индустриального (промышленного) парка энергетическими ресурсами (электроэнергия, теплоэнергия, газ) Водообеспечение и водоотведение на территории индустриального (промышленного) парка Обслуживание инженерных сетей и имущественного комплекса индустриального (промышленного) парка и его резидентов; Предоставление инженерных, логистических, консультационных, телекоммуникационных и иных видов услуг.

Инфраструктура парка предполагает IP телефония высокоскоростной интернет ж/дж/д автомобильные дороги водоотведение электроснабжение водоснабжение газоснабжение Что позволит инвесторам экономить до 30 % затрат на капитальные вложения

Резидентная политика Регистрация субъекта в качестве налогоплательщика на территории Златоустовского городского округа Осуществление хозяйственной деятельности по перечню направлений: – Энергетические технологии, энергоэффективность и энергосбережение – Космические, телекоммуникационные и навигационные технологии – Компьютерные технологии и программное обеспечение – Машино- и приборостроение – Производство строительных материалов – Транспортные средства и автокомпоненты Наличие бизнес-плана на срок не менее 5 лет с прогнозом основных показателей бизнес-плана на 10 лет Наличие статуса субъекта малого или среднего предпринимательства

Сервисы для резидентов Охрана ГО и ЧСЭнерго- обеспечение Промышленная безопасность Экологический мониторинг Прием и очистка стоков Содержание инфраструктуры

Характеристика индустриального парка Планируемые площади – помещений более кв. м. (усредненная потребность 1 резидента) – земельного участка более кв. м. Потенциальные инвесторы – Предприятия округа – Внешние инвесторы Планируемые виды деятельности – Производство оборудования для нефтегазовой промышленности – Утилизация твердых бытовых отходов – Производство материалов для строительной промышленности – Производство оборудования для авиационной промышленности – Научно-техническая деятельность (конструкторское бюро)

Потенциальные внутренние инвесторы ООО «Завод Электромагнитных Муфт» Производство и поставка электромуфт различных типов и серий, разработка новых конструкций электромагнитных узлов по индивидуальным заказам. S=2,9 тыс.м² V инвестиций 120 млн. руб. Новые рабочие места, 18 чел. ООО «АСА» Изготовление и поставка нефтегазопромыслового оборудования, оборудования для металлургического производства краны шаровые, клапаны обратные, переводники для НКТ, бурильных и обсадных колонн, патрубки, превенторы, роторы, статоры, запчасти для забойных двигателей и многое другое. S=3,4 тыс. м² V инвестиций 153 млн. руб. Новые рабочие места, 28 чел. ООО «Златоустовский завод оружейных специализированных сталей» Производство изделий из дамасской стали, которая изготовлена по собственной запатентованной технологии, позволяющей получать многослойные композиции на основе различных сталей, в том числе нержавеющих. S=11,2 тыс. м² V инвестиций 495 млн. руб. Новые рабочие места, 145 чел. ООО «Галвит» Производство машин и оборудования для добычи полезных ископаемых и строительства: строительное оборудование, слесарное оборудование, строительные материалы, оборудование для производства муки, комбикорма, запасные части для портальных кранов, проводит техническую обработку деталей. S=10,8 тыс. м² V инвестиций 481,5 млн. руб. Новые рабочие места, 50 чел.

Потенциальные внутренние инвесторы Общество с ограниченной ответственностью «Крановые технологии» Производство грузоподъемного оборудования: быстромонтируемые башенные краны; краны- погрузчики; башенные краны верхние поворотные безоголовочные. S>2,0 тыс.м² V инвестиций 240 млн. руб. Новые рабочие места, 500 чел. ООО «Машиностроительный завод «Злато- Прогресс» Производство нестандартного оборудования; изделий для подъемно-транспортного оборудования (крюки, буксы, крановые колеса), комплектующих для трубопроводной и запорной арматуры (фланцы плоские и воротниковые различных диаметров и класса, диски, клинья, корпуса задвижек). S= 3 тыс.м² V инвестиций 115 млн. руб. Новые рабочие места, 67 чел. Общество с ограниченной ответственностью «Промсервис» Производство часов, секундомеров, точных механизмов S= 1 тыс.м² V инвестиций 68 млн. руб. Новые рабочие места, 49 чел.

Требования потенциальных инвесторов Вид деятельности Требуемые условия Объем инвестиций, новые рабочие места обогащение цинка Площади около кв. м. с высотой помещения более 20 м 67 млн. руб. 81 чел. изготовление припасов Площади более кв. м. (помещения для литья и механической обработки) 121 чел. 450 млн. руб. снаряжение боеприпасов Площади более кв. м. 765 млн. руб. 156 чел. утилизация твердых бытовых отходов Площади помещений более кв. м.; земельный участок более кв. м. 188 млн. руб. 21 чел конструирование и изготовление продукции малой авиации и других летающих средств Площади более кв. м. 498 млн. руб. 65 чел.

Государственно-частное партнерство Администрация ЗГО Частный инвестор Системное взаимодействие Получает возможность привлечения финансирования со стороны частных инвесторов Получает возможность привлечения управленческого опыта со стороны частного сектора Получает возможность увеличения добавленной стоимости выпускаемой продукции, за счет сокращения транспортно- логистических затрат в связи с компактным размещением сопутствующих и вспомогательных производств Снижает риски реализации собственных проектов развития и оптимизирует расходы на создание социальной и сопутствующей инфраструктуры (общественное питание, транспорт, охрана, уборка территории) Сокращает временные и финансовые затраты на предпроектной стадии Повышает эффективность реализации инфраструктурных проектов Формирует условия для создания точек роста региональной экономики Объединение финансовых, административных и интеллектуальных ресурсов для реализации механизмов ГЧП

Резюме В ЗГО сформирован потенциальный пул инвесторов (проекты с разной степенью проработки) В краткосрочной перспективе – объем инвестиций составит порядка 1,2 млрд. руб. – новые производственные площади - 26 тыс. м² – количество новых рабочих мест – 241 чел. – отчисления в бюджет порядка 70 млн. руб. в год 100% загрузка промышленного парка планируется к концу 2019 года Загрузка производственных площадей Реализация проекта «Индустриальный парк» - возможность реанимации производственных площадей, дополнительного привлечения инвесторов и повышения налоговых платежей в бюджет

Проект - Создание музея клинкового оружия, с кузней и мастерскими – «Арсенал» Цель создания: Развитие культурно- исторического направления туристического кластера Инициатор: Администрация Златоустовского городского округа Место нахождение: исторический центр Златоуста; здание оружейной фабрики «Арсенал» -, принадлежащее механическому заводу "Булат". Результаты: восстановление исторического назначения здания сохранение наследия мастеров уникального художественного промысла – златоустовской гравюры на стали привлечение широкой разновозрастной аудитории Здание «Арсенал - памятник промышленной архитектуры федерального значения.