Возможность аренды производственного комплекса в Тучково Декабрь 14 Конфиденциально 196, 196, , 62, , 156, , 192, 0

ВОЗМОЖНАЯ СДЕЛКА 2 Инвестиционный фонд Paradigm Investments предлагает потенциальным покупателям привлекательную возможность приобрести/арендовать производственный комплекс высокого качества в Тучково, Московской области. Общая площадь земельного участка составляет 5,7 Га, площадь помещений 16,4 тыс кв м. Первоначально комплекс был построен и использовался Рузской Кондитерской Фабрикой, а затем – Nestle. После перевода производства Nestle в Самару, комплекс был приобретен Фондом. Объект обладает рядом достоинств для потенциальных покупателей: - высококачественные производственные площади в отличном состоянии с развитой инфраструктурой - значительный потенциал для расширения - доступность для автотранспорта и хорошая экология - ресурс рабочей силы из Тучково Информация о сделке имеет конфиденциальный характер и не должна распространяться третьим лицам. Контактные детали Виктор Лобашков Партнер Paradigm Investments Тел:+7 (495) Моб:+7 (916) Факс:+7 (495) Александр Павлов Партнер Paradigm Investments Тел:+7 (495) Моб:+7 (495) Факс:+7 (495)

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА 3 Площадка находится рядом с деревней Тучково, Рузского района Московской области – превосходное местоположение с экологической и логистической точки зрения До площадки можно добраться с Минского и Можайского шоссе с низким авто потоком Площадка находится на расстоянии 70 км от МКАД Близлежащий поселок Тучково обеспечивает площадку квалифицированной и дешевой рабочей силой 70 км по Минскому либо Можайскому шоссе

СХЕМА КОМПЛЕКСА Цех 3 (9,450 кв м) 2. Место для дополнительных сооружений (12,000 кв м), все помещения готовы к дальнейшему расширению Road to moscow 3. Котельная (624 кв м) 4. Очистные сооружения Общая земельная площадь : 1.5 Гa в собственности Общая площадь здания: 9.45 тыс кв м Цех #3 подготовлен к дальнейшему расширению на 12 тыс кв м (заложена вся инфраструктура и геометрия здания) 2

ЦЕХ #3 5 Построен в 2006 году Общая площадь: 9,450 кв м Площадь помещений: 3,654 кв м Два цеховых этажа (5.9 м) Четыре дополнительных этажа (один – 4.6 м, три – 3 м) Лимит нагрузки: 1,600-3,000 кг/кв м Система кондиционирования Грузовой лифт Офисы высокого качества

СООРУЖЕНИЯ 6 Производственные помещения Котельная Свободные площади для аренды: 2848,3 кв.м Высота потолков: 6 м Арендная ставка: 3850 р./кв.м/год+коммунальные расходы+НДС Построена в 2000, расширена в 2007 Общая площадь: 624 кв м Два этажа Три паровых котла E GF (1 тонна пара в час) Один паровой котел Viessman Vitomax 200 HS (2.4 тонны пара в час) 2 отопительных котла Unical Elpex 1,850 (1.85 м Вт/час каждый) Возможность установить еще один котел Viessman Vitomax

ПРОЧИЕ СООРУЖЕНИЯ (ПРОДОЛЖЕНИЕ) 7 Трансформаторные подстанции Построены в 2004 и ,710 к Вт в сумме Очистные сооружения Построены в 2006 Объем 150 м 3 Пропускная способность 2 литра/секунда Дождевые стоки Построены in 2006 Объем 150 м 3 Пропускная способность 2 литра/секунда Канализационная станция Объем 12 м 3 Пропускная способность 400 м 3 / день Собственная водяная скважина 90 м 25 м 3 в час