ИНФОРМАЦИЯ на ПДС 15 декабря 2014 года Отчет по итогам работы отдела землеустройства и градостроительной деятельности за 11 месяцев 2014 года

В своей работе за отчетный период отдел землеустройства и градостроительной деятельности руководствовался Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от ФЗ «О рекламе», Федеральным законом от ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», соглашениями о передаче полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований органам местного самоуправления Вольского муниципального района и положением об отделе. В соответствии с Федеральным законом от ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления относятся: утверждение схем территориального планирования муниципального района, утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, утверждение схемы размещения рекламных конструкций, выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального района, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории муниципального района. В соответствии с данными полномочиями осуществляется ведение информационной системы обеспечение градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района:

Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района: - внесено в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности , документа и переведены в электронный формат; - выдано документов из информационной системы обеспечения

Выдача сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

Работа комиссии по проверке объектов рекламы осуществляется в соответствии с графиком, утвержденным заместителем главы администрации по жизнеобеспечению и безопасности. Проведено 10 комиссий по выявлению незаконных объектов рекламы, демонтировано 17 рекламных конструкций, собственниками произведен демонтаж 13 рекламных конструкций. Подготовлено 49 предписаний об осуществлении демонтажа самовольно установленных рекламных конструкций. Выдано 10 разрешений на установки рекламных конструкций. На межведомственной комиссии рассмотрено 16 земельных участков под размещение объектов рекламы. 2–вдоль федеральной трассы II–й категории «Саратов=Сызрань- Волгоград». 4 –вдоль автодороги регионального значения 10- по муниципальному образованию г. Вольск В соответствии с соглашениями о передаче полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований органам местного самоуправления Вольского муниципального района, Генеральными планами и Правилами землепользования и застройки муниципальных образований отделом землеустройства и градостроительной деятельности за 11 месяцев 2014 год подготовлены:

Подготовлено материалов по переустройству и перепланировке жилого помещения 2012 г – 0; 2013 г – 32; 2014 г -30

Подготовлено и выдано уведомлений о переводе жилого помещения (не жилого) в нежилое (жилое) 2012 г –2 ; 2013 г – 13; 2014 г -14

Всего подготовлено и выдано разрешений на строительство 2012 г – 29; 2013 г – 78; 2014 г -75.

Подготовлено и выдано разрешений на ввод объектов в эксплуатацию 2012 г – 13; 2013 г – 19; 2014 г -18.

Подготовлены постановления по присвоению и уточнению почтовых адресов земельным участкам и объектам капитального строительства; 2012 г – 162; 2013 г – 150; 2014 г -247.

В соответствии с перечнем муниципальных услуг, отдел осуществлял иные полномочия в соответствии с законодательными актами. В связи с чем: Сотрудниками отдела рассмотрено и обработано заявлений и обращений 2012 г ; 2013 г – 2465; 2014 год-2197

Подготовлены и утверждены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане; 2013 г г - 131

Направлены запросы в службы района и области на получение технических условий присоединения к сетям инженерно- технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения, информацию о плате за подключение и срок действия технических условий на стадии подготовки документов при формировании земельных участков для строительства 2012 г – 68 ; 2013 г г-119

Подготовлены и направлены запросы на получение кадастровых выписок в кадастровую палату 2013 г - 154; 2014 г- 210.

Подготовлены и представлены материалы по запросам прокуратуры 2012 г – 15; 2013 г.-12; 2014 г – 17

Проведено комиссий зданий по осмотру сооружений 2013 – 12;

Подготовлены и направлены заключения по запросу суда ; ; 2014 г – 15

Проведено межведомственных комиссий по выбору земельных участков 2012 г–55; ;

Проведена работа по подготовке, проведению публичных слушаний и подготовка проектов постановлений по принятым решениям 2012 – 41; 2013 – 9;

Ввод жилья в эксплуатацию на территории района составил 2012 – ,8 м 2 ; 2013 – м 2 ; 2014 – 12569,2 м 2.

Кроме того, в 10 административных регламентов предоставления муниципальных услуг трижды были внесены изменения в соответствии с действующим законодательством, на которые получены положительные заключения из прокуратуры. Указанные административные регламенты размещены на официальном сайте администрации ВМР. Проведена работа по подготовке внесения изменения в описание границ Терсинского муниципального образования в части включения земель бывшего Учхоза в границы Терсинского муниципального образования (Закон Саратовской области «О муниципальных образованиях, входящих в состав Вольского муниципального района» от 27 декабря 2004 года 86-ЗСО). Изменения внесены Законом Саратовской области от г. 34-ЗСО. В настоящее время ведется работа по внесению указанных изменений в Схему территориального планирования ВМР. В Правила землепользования и застройки муниципального образования город Вольск были внесены следующие изменения: - в градостроительные регламенты зон жилой застройки (Ж- 1, Ж-2, Ж-3) в части касающейся запрещения строительства и установки гаражей и автостоянок (Решение Совета муниципального образования город Вольск от г. 13/3-60); - в части внесения земельного участка по адресу: г.Вольск, ул. Маршала Жукова, д.25 с кадастровым номером 64:42:010901:1 из территориальной зоны С-3 в границы территориальной зоны ПЗ/З в районе ул. Локомотивной (решение Совета МО город Вольск ВМР от г 14/3-67) В настоящее время ведется работа по внесению изменений в ПЗЗ в части изменения границы территориальной зоны размещения объектов социального назначения (ОС) на зону жилой застройки первого типа (Ж- 1), применительно к земельному участку по адресу: г.Вольск, ул. Революционная, д. 44. Получено положительное заключение из Минультуы Росси. Подготовлен проект постановление о назначении публичных слушаний.

В Правила землепользования и застройки муниципального образования город Вольск были внесены следующие изменения: - в градостроительные регламенты зон жилой застройки (Ж- 1, Ж-2, Ж-3) в части касающейся запрещения строительства и установки гаражей и автостоянок (Решение Совета муниципального образования город Вольск от г. 13/3-60); - в части внесения земельного участка по адресу: г.Вольск, ул. Маршала Жукова, д.25 с кадастровым номером 64:42:010901:1 из территориальной зоны С-3 в границы территориальной зоны ПЗ/З в районе ул. Локомотивной (решение Совета МО город Вольск ВМР от г 14/3-67) В настоящее время ведется работа по внесению изменений в ПЗЗ в части изменения границы территориальной зоны размещения объектов социального назначения (ОС) на зону жилой застройки первого типа (Ж- 1), применительно к земельному участку по адресу: г.Вольск, ул. Революционная, д. 44. Получено положительное заключение из Минультуы Росси. Подготовлен проект постановление о назначении публичных слушаний. Направлены претензии в проектный институт ООО «Научно-проектный центр Инженерно-изыскательских работ» по вопросу устранения существенных недостатков генеральных планов и правил землепользования и застройки. Ведется работа по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Куриловского и Междуреченского муниципальных образований в части отражения в них зоны затопления и подтопления, а также ограничений на выдачу разрешений на строительство на территориях, подверженных затоплению и подтоплению..

Проведена работа по организации разработки и утверждению проекта планировки территории в районе аэродрома в целях размещения индивидуального жилищного строительства и дальнейшего предоставления земельных участков многодетным семьям. Постановлением администрации Вольского муниципального района от г данный проект планировки, разработанный проектной организацией ООО «Геосервис», утвержден. По инвестиционным проектам на территории моногорода Вольска: - по строительству нового кирпичного завода по производству керамического кирпича ООО «Вольский кирпичный завод» подготовлены и утверждены: схемы расположения земельных участков на кадастровом плане под строительство линии электроснабжения и газопровода; градостроительные планы земельных участков под строительство линии электроснабжения и газопровода, выдано разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию на внешнее электроснабжение. - по строительству швейной фабрики Группа компаний «Элис» (г.Ростов – на – Дону) подготовлены и утверждены: схемы расположения земельных участков на кадастровом плане под водопровод и канализацию, градостроительный план на земельный участок под строительство швейной фабрики ; чертежи градостроительного плана на линейные объекты водопровод и канализация.

Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования город Вольск дополнен «Разделом VI. Порядок содержания фасадов жилых и нежилых зданий, строений и сооружений» (Решение Совета МО город Вольск ВМР от г. 9/3-41). Разработаны Правила содержания фасадов зданий и сооружений на территории муниципального образования город Вольск за исключением индивидуального жилищного строительства (Решение Совета МО город Вольск ВМР от г. 13/3-61). Комиссией по проверке фасадов зданий я в соответствии с графиком, утвержденным заместителем главы администрации по жизнеобеспечению и безопасности, произведено 10 выходов.по осмотру зданий и сооружений. - Подготовлено 6 предписаний о содержании фасадов в ненадлежащем состоянии; направлено 7 писем собственникам зданий и сооружений. Разработан и утвержден колерный паспорт города Вольска. Разработано Положение об установке указателей с наименованиями улиц и номерами домов в муниципальном образовании город Вольск (Решение Совета МО город Вольск от г. 13/3-62). По разработанному эскизному проекту «Проектное предложение по комплексному благоустройству и развитию территории по адресу: Саратовская область, г.Вольск, район конечной остановки (автовокзал)» был разработан проект муниципальной программы «Благоустройство территории автостанции (конечной остановки) на территории муниципального образования город Вольск на год». Ведется работа с собственниками торговых павильонов, расположенных на данной территории, по оформлению и цветовому решению торговых павильонов в соответствии с эскизным проектом. С текущего года 8 муниципальных услуг оказываются через МФЦ.

Подготовлено 75 отчетов в следующие организации: министерство ЖКХ Саратовской области, Вольская межрайонная прокуратура, инспекция госстройнадзора, отдел статистики, отдел социально-экономической политики, отдел надзорной деятельности по Вольскому району МЧС. Задачи: Продолжение работы в соответствии с действующим законодательством. Проблемы: Устаревшая компьютерная техника ограничивает возможности по специфической деятельности отдела по картографии и задерживает оказания муниципальных услуг. Начальник отдела землеустройства и градостроительной деятельности Н.А. Валова Согласованно: Заместитель главы администрации по жизнеобеспечению и безопасности М.А. Болмосов