Докладчик: Востриков Александр Сергеевич, заместитель начальника ГКУ Дирекция ДОгМ 3 декабря 2015 г. Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными. - презентация

1 Докладчик: Востриков Александр Сергеевич, заместитель начальника ГКУ Дирекция ДОгМ 3 декабря 2015 г. Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

2 2 Основные обязанности ОО как заказчика 1. в течение 5 дней с момента подписания контракта передать подрядной организации (ПО) объект к выполнению работ с обязательным оформлением Акта открытия объекта 3. требовать от ПО надлежащего исполнения обязательств в соответствии с контрактом 2. передать подрядчику на период ремонта объекта журнал производства работ 4. в течение 2 дней с момента предоставления ПО материалов проверить их на соответствие техническим паспортам, сертификатам 5. требовать от ПО предоставления надлежащим образом оформленной документации 6. в ходе ведения технического надзора на объекте производить запись в журнал производства работ

3 3 Основные обязанности ОО как заказчика 9. сообщать подрядчику о недостатках, обнаруженных в ходе выполнения работ 7. запрашивать у ПО информацию о ходе и состоянии выполняемых работ 10. в ходе производства работ на объектах производить контрольный обмер выполненных работ 8. осуществлять контроль за объемом, качеством и сроками выполнения работ 12. при обнаружении уполномоченными контрольными органами несоответствия объема и стоимости выполненных работ, вызвать ПО для представления письменных разъяснений 11. своевременно принять и оплатить надлежащим образом выполненные работы

4 Функции технического персонала ОО В обязанности специалиста, утвержденного штатным расписанием, могут быть включены следующие функции, описанные в Профессиональном стандарте, утвержденном Министерством труда России: проведение технических осмотров и подготовка к сезонной эксплуатации зданий; проведение диспетчерского и аварийного обслуживания зданий; проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству зданий и территорий; оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования, разработка перечня работ по ремонту зданий; проведение текущего ремонта зданий; разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию зданий. 4

5 Возможности ОО при проведении текущего ремонта Численность технического персонала в 736 ОО – 1811 специалистов, из них: 29 – главных инженеров, 1198 – инженеров, 584 – техника. Основные виды работ, выполняемые ОО в рамках ТР: 1. отделочные работы; 2. замена отдельных участков инженерных систем. Таким образом, указанные специалисты должны позволить ОО самостоятельно осуществлять: 1. планирование; 2. контроль; 3. проверку; 4. приемку работ силами специалистов ОО. 5

6 Виды консультаций: 1. Удаленно – по телефону, обращения на портал ФХД; 2. С выездом на место – в случае планирования или выполнения технически сложных комплексных работ, а именно: – комплексный ремонт систем отопления; – комплексный ремонт систем вентиляции и кондиционирования; – комплексные электро-технические работы (в том числе перенос и замена ВРУ); – проведение работ по усилению несущих конструкций; – комплексный ремонт систем АПС. Консультативная помощь Дирекции С августа 2015 года в адрес ГКУ Дирекция ДОгМ поступило 169 обращений с просьбой: 1. принять участие в приемке выполненных работ; 2. осуществлять технический надзор. 6

7 Причины обращений ОО в Дирекцию 8 недостаточная квалификация технического персонала попытка разделить ответственность заказчика с третьей стороной некачественно подготовленная исходная документация затягивание сроков сдачи Объекта внесение изменений в существующие условия контракта ведение претензионной работы в отношении заказчика

8 10 Предложения при приеме на работу сотрудников ОО руководствоваться профессиональными стандартами технических специалистов; тщательно прорабатывать техническое задание на проведение ремонтных работ; в случае планирования сложных комплексных технических работ приглашать специалистов Дирекции ДОгМ за 10 дней, официальным обращением на руководителя до начала проведения данных работ или приемки.

9 Спасибо за внимание! Дополнительная информация По вопросам оценки технического состояния зданий: Управление комплексного мониторинга Дроганов Р.Р., тел , По вопросам консультирования качества ремонтных работ: Управление комплексных ремонтов Николаев В.В., тел , Кабанец Т.Е., тел , Бахтияров Ж.Ю., тел , 11